{"id":1260,"date":"2024-01-20T15:37:33","date_gmt":"2024-01-20T14:37:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/?page_id=1260"},"modified":"2024-01-20T18:05:27","modified_gmt":"2024-01-20T17:05:27","slug":"stanovy-bd","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/?page_id=1260","title":{"rendered":"Stanovy BD"},"content":{"rendered":"

Not\u00e1\u0159sk\u00fd z\u00e1pis zm\u011bna stanov na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi 21.11.2023<\/a><\/h3>\n

 <\/p>\n

TEXT STANOV BD Tr\u00e1vn\u00ed\u010dkova 1767 – 1771 >> PDF ke sta\u017een\u00ed <<<\/a><\/h3>\n

 <\/p>\n

TEXT STANOV BYTOV\u00c9HO DRU\u017dSTVA<\/u><\/strong><\/p>\n

ze dne 25.11.2014<\/u><\/strong><\/p>\n

posledn\u00ed aktualizace dne 21.11.2023<\/u><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u010c\u00c1ST PRVN\u00cd<\/strong><\/p>\n

Z\u00c1KLADN\u00cd USTANOVEN\u00cd <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u010cl\u00e1nek 1<\/strong><\/p>\n

Pr\u00e1vn\u00ed postaven\u00ed<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

(1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo, kter\u00e9 p\u0159ijalo tyto stanovy, je podle z\u00e1kona o obchodn\u00edch spole\u010dnostech a dru\u017estvech (z\u00e1kon \u010d. 90\/2012 Sb.) spole\u010denstv\u00ed neuzav\u0159en\u00e9ho po\u010dtu osob zalo\u017een\u00e9 za \u00fa\u010delem vz\u00e1jemn\u00e9 podpory sv\u00fdch \u010dlen\u016f zejm\u00e9na zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00edm bytov\u00fdch pot\u0159eb sv\u00fdch \u010dlen\u016f zp\u016fsobem podle t\u011bchto stanov; m\u016f\u017ee tak\u00e9 prov\u00e1d\u011bt spr\u00e1vu dom\u016f s byty a nebytov\u00fdmi prostory ve vlastnictv\u00ed jin\u00fdch osob.<\/p>\n

(2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo je obchodn\u00ed korporac\u00ed, jej\u00ed\u017e pr\u00e1vn\u00ed pom\u011bry se \u0159\u00edd\u00ed zejm\u00e9na ustanoven\u00edmi z\u00e1kona o obchodn\u00edch spole\u010dnostech a dru\u017estvech (d\u00e1le jen \u201eZOK\u201c), ustanoven\u00edmi ob\u010dansk\u00e9ho z\u00e1kon\u00edku (d\u00e1le jen \u201eNOZ\u201c) o pr\u00e1vnick\u00fdch osob\u00e1ch a podnikateli, pokud se vztahuj\u00ed tak\u00e9 na bytov\u00e9 dru\u017estvo, a t\u011bmito stanovami.<\/p>\n

(3) Za poru\u0161en\u00ed sv\u00fdch z\u00e1vazk\u016f odpov\u00edd\u00e1 bytov\u00e9 dru\u017estvo cel\u00fdm sv\u00fdm majetkem. \u010clenov\u00e9 neru\u010d\u00ed za z\u00e1vazky bytov\u00e9ho dru\u017estva, nestanov\u00ed-li z\u00e1kon pro n\u011bkter\u00e9 p\u0159\u00edpady jinak. Uhrazovac\u00ed povinnost maj\u00ed \u010dlenov\u00e9 jen v p\u0159\u00edpadech a v rozsahu, jak ur\u010duj\u00ed tyto stanovy.<\/p>\n

(4) Bytov\u00e9 dru\u017estvo je povinno ve sv\u00e9m s\u00eddle z\u0159\u00eddit informa\u010dn\u00ed desku. Informa\u010dn\u00ed deska je p\u0159\u00edstupn\u00e1 ka\u017ed\u00fd pracovn\u00ed den v b\u011b\u017enou pracovn\u00ed dobu v\u0161em \u010dlen\u016fm dru\u017estva.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u010cl\u00e1nek 2<\/strong><\/p>\n

Obchodn\u00ed firma a s\u00eddlo<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

(1) Obchodn\u00ed firma: BD Tr\u00e1vn\u00ed\u010dkova 1767 – 1771, bytov\u00e9 dru\u017estvo<\/p>\n

(2) S\u00eddlo: Praha 5 – Stod\u016flky, Tr\u00e1vn\u00ed\u010dkova 1768, PS\u010c 155 00<\/p>\n

(3) I\u010c: 27622088<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u010cl\u00e1nek 3<\/strong><\/p>\n

P\u0159edm\u011bt \u010dinnosti a podnik\u00e1n\u00ed<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

(1) Z\u00e1kladn\u00edm \u00fa\u010delem zalo\u017een\u00ed a p\u0159edm\u011btem \u010dinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva BD Tr\u00e1vn\u00ed\u010dkova 1767 – 1771, bytov\u00e9 dru\u017estvo (d\u00e1le jen \u201ebytov\u00e9 dru\u017estvo\u201c) je zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed bytov\u00fdch pot\u0159eb sv\u00fdch \u010dlen\u016f podle t\u011bchto stanov.<\/p>\n

(2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo zaji\u0161\u0165uje ve\u0161ker\u00e9 \u010dinnosti p\u0159\u00edslu\u0161ej\u00edc\u00ed vlastn\u00edkovi nemovitost\u00ed a pronaj\u00edmateli, v\u010detn\u011b uzav\u00edr\u00e1n\u00ed p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdch smluv, spolu s ve\u0161kerou spr\u00e1vou a zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00edm provozu dom\u016f a byt\u016f pro sv\u00e9 \u010dleny jako n\u00e1jemce, v\u010detn\u011b zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed slu\u017eeb spojen\u00fdch s bydlen\u00edm a spolu s \u010dinnostmi spojen\u00fdmi s organizov\u00e1n\u00edm a \u0159\u00edzen\u00edm z\u00e1le\u017eitost\u00ed dru\u017estva a s \u010dinnost\u00ed jeho org\u00e1n\u016f.<\/p>\n

(3) P\u0159i zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed bytov\u00fdch pot\u0159eb sv\u00fdch \u010dlen\u016f zaji\u0161\u0165uje bytov\u00e9 dru\u017estvo zejm\u00e9na tyto \u010dinnosti:<\/p>\n

    \n
  • a) provoz a spr\u00e1va bytov\u00e9ho domu, pop\u0159\u00edpad\u011b dal\u0161\u00edch staveb ve vlastnictv\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva, slou\u017e\u00edc\u00edch k\u00a0provozu a spr\u00e1v\u011b bytov\u00e9ho domu a pozemku, v\u010detn\u011b zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed \u00fadr\u017eby, oprav, p\u0159\u00edpadn\u011b prov\u00e1d\u011bn\u00ed zm\u011bny stavby, modernizace \u010di rekonstrukce, zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed \u010dinnost\u00ed s\u00a0t\u00edm bezprost\u0159edn\u011b souvisej\u00edc\u00edch a hospoda\u0159en\u00ed s\u00a0majetkem dru\u017estva pro tyto \u00fa\u010dely,<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • b) pron\u00e1jem dru\u017estevn\u00edch byt\u016f a zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed z\u00e1kladn\u00edch slu\u017eeb spojen\u00fdch s\u00a0u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm byt\u016f \u010dlen\u016fm bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemc\u016fm podle stanov, s\u00a0t\u00edm spojen\u00e9 uzav\u00edr\u00e1n\u00ed n\u00e1jemn\u00edch smluv, pop\u0159\u00edpad\u011b pronaj\u00edm\u00e1n\u00ed byt\u016f jin\u00fdm osob\u00e1m ne\u017e \u010dlen\u016fm a s\u00a0t\u00edm spojen\u00e9 uzav\u00edr\u00e1n\u00ed n\u00e1jemn\u00edch smluv v\u00a0p\u0159\u00edpadech schv\u00e1len\u00fdch usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze; sm\u011brnice schv\u00e1len\u00e9 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed dru\u017estva mohou upravit podrobnosti pro tuto \u010dinnost.<\/li>\n<\/ul>\n

      (4) K zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed provozn\u00edch, technick\u00fdch, spr\u00e1vn\u00edch a obdobn\u00fdch \u010dinnost\u00ed spojen\u00fdch s p\u0159edm\u011btem \u010dinnosti podle odstavc\u016f 1 a\u017e 3 je opr\u00e1vn\u011bno bytov\u00e9 dru\u017estvo sjednat smlouvu s jinou osobou (pr\u00e1vnickou \u010di fyzickou), jej\u00edm\u017e p\u0159edm\u011btem podnik\u00e1n\u00ed je spr\u00e1va nemovitost\u00ed a \u010dinnosti s t\u00edm spojen\u00e9; sjedn\u00e1n\u00ed takov\u00e9 smlouvy nebo jej\u00ed zm\u011bny podl\u00e9haj\u00ed p\u0159edchoz\u00edmu schv\u00e1len\u00ed \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed.<\/p>\n

      (5) Ustanoven\u00ed t\u011bchto stanov, kter\u00e1 se t\u00fdkaj\u00ed dru\u017estevn\u00edch byt\u016f, se obdobn\u011b vztahuj\u00ed tak\u00e9 na dru\u017estevn\u00ed nebytov\u00e9 prostory, neplyne-li v\u00fdslovn\u011b z jednotliv\u00fdch ustanoven\u00ed stanov nebo z povahy v\u011bci n\u011bco jin\u00e9ho.<\/p>\n

      (6) Bytov\u00e9 dru\u017estvo, spolu s \u010dinnost\u00ed podle odstavc\u016f 1 a\u017e 3 zaji\u0161\u0165uje spr\u00e1vu dom\u016f s byty a nebytov\u00fdmi prostory ve vlastnictv\u00ed jin\u00fdch osob, nebo spr\u00e1vu domu a pozemku pro spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek na z\u00e1klad\u011b sjednan\u00e9 smlouvy o spr\u00e1v\u011b nemovitost\u00ed.<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 4<\/strong><\/p>\n

      Omezen\u00ed p\u0159i nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed s\u00a0majetkem <\/strong><\/p>\n

      \u00a0\u00a0 <\/sup><\/em><\/p>\n

      (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo nesm\u00ed zastavit nebo jinak zat\u00ed\u017eit dru\u017estevn\u00ed byty nebo budovy s dru\u017estevn\u00edmi byty nebo pozemky jimi zastav\u011bn\u00e9 a s nimi v\u011bcn\u011b souvisej\u00edc\u00ed, bez p\u0159edchoz\u00edho souhlasu alespo\u0148 dvou t\u0159etin \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva, kte\u0159\u00ed jsou n\u00e1jemci t\u011bchto dru\u017estevn\u00edch byt\u016f. Souhlas lze ud\u011blit jedin\u011b p\u00edsemnou formou s \u00fa\u0159edn\u011b ov\u011b\u0159en\u00fdmi podpisy.<\/p>\n

      (2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo nesm\u00ed p\u0159ev\u00e9st vlastnick\u00e9 pr\u00e1vo k dru\u017estevn\u00edm byt\u016fm nebo budov\u00e1m s dru\u017estevn\u00edmi byty nebo pozemk\u016fm jimi zastav\u011bn\u00fdm a s nimi v\u011bcn\u011b souvisej\u00edc\u00edm, bez p\u0159edchoz\u00edho souhlasu s p\u0159evodem a s podm\u00ednkami tohoto p\u0159evodu, ud\u011blen\u00e9ho v\u0161emi \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva, kte\u0159\u00ed jsou n\u00e1jemci t\u011bchto dru\u017estevn\u00edch byt\u016f nebo jim vzniklo pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu. Souhlas lze ud\u011blit jedin\u011b p\u00edsemnou formou s \u00fa\u0159edn\u011b ov\u011b\u0159en\u00fdmi podpisy.<\/p>\n

      (3) Ustanoven\u00ed odstavce 2 se nepou\u017eije, jestli\u017ee se jedn\u00e1 o p\u0159evody dru\u017estevn\u00edch byt\u016f (jednotek, kter\u00e9 zahrnuj\u00ed dru\u017estevn\u00ed byty) do vlastnictv\u00ed \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva, kte\u0159\u00ed jsou jejich n\u00e1jemci. O p\u0159evodu vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va k t\u011bmto dru\u017estevn\u00edm byt\u016fm \u010dlen\u016fm bytov\u00e9ho dru\u017estva rozhoduje \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 5<\/strong><\/p>\n

      Dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl \u2013 obecn\u00e1 ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) Pr\u00e1va a povinnosti \u010dlena plynouc\u00ed z \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu p\u0159edstavuj\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl.<\/p>\n

      (2) Spoluvlastnictv\u00ed je p\u0159\u00edpustn\u00e9 pouze u sourozenc\u016f, rodi\u010d\u016f a d\u011bt\u00ed, prarodi\u010d\u016f a vnuk\u016f, druha a dru\u017eky, registrovan\u00fdch partner\u016f.<\/p>\n

      (3) Zastavit dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl v bytov\u00e9m dru\u017estvu se vylu\u010duje.<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u010c\u00c1ST DRUH\u00c1<\/strong><\/p>\n

      Z\u00c1KLADN\u00cd KAPIT\u00c1L A VKLADY \u010cLEN\u016e<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 6<\/strong><\/p>\n

      Z\u00e1kladn\u00ed ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) Z\u00e1kladn\u00ed kapit\u00e1l bytov\u00e9ho dru\u017estva je tvo\u0159en souhrnem v\u0161ech \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f v\u0161ech \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

      (2) \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva, s jeho\u017e dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem je spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, se pod\u00edl\u00ed na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu \u010dlensk\u00fdm vkladem, j\u00edm\u017e se rozum\u00ed souhrn z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu a dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, j\u00edm\u017e se pod\u00edl\u00ed na po\u0159\u00edzen\u00ed domu s pozemkem (nebo domu bez pozemku), v n\u011bm\u017e se nach\u00e1z\u00ed byt, jeho\u017e se jako \u010dlen bytov\u00e9ho dru\u017estva stane n\u00e1jemcem, nebo jeho\u017e je n\u00e1jemcem.<\/p>\n

      (3) \u010clen se m\u016f\u017ee na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu pod\u00edlet v\u00edce \u010dlensk\u00fdmi vklady, spojen\u00fdmi s v\u00edce jeho p\u0159edm\u011bty n\u00e1jmu nebo spojen\u00fdmi s po\u0159\u00edzen\u00edm byt\u016f, kter\u00e9 bytov\u00e9 dru\u017estvo pronajme \u010di pronaj\u00edm\u00e1 jin\u00e9 osob\u011b, za podm\u00ednek podle t\u011bchto stanov.<\/p>\n

      (4) \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva, s jeho\u017e dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem nen\u00ed spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu ani n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, se pod\u00edl\u00ed na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu bytov\u00e9ho dru\u017estva z\u00e1kladn\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem; m\u016f\u017ee se pod\u00edlet na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem spojen\u00fdm s po\u0159\u00edzen\u00edm byt\u016f, kter\u00e9 bytov\u00e9 dru\u017estvo podle odstavce 3 pronaj\u00edm\u00e1 jin\u00e9 osob\u011b.<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 7<\/strong><\/p>\n

      Z\u00e1kladn\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad <\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) V\u00fd\u0161e z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu je pro v\u0161echny \u010dleny stejn\u00e1 a \u010din\u00ed 400,- K\u010d (\u010dty\u0159i sta korun \u010desk\u00fdch). Z\u00e1kladn\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad je pen\u011b\u017eit\u00fd a p\u0159ede dnem splacen\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu nevznikne. Z\u00e1kladn\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad nelze za trv\u00e1n\u00ed \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu \u010dlenovi vracet, a to ani z\u010d\u00e1sti, vyjma p\u0159\u00edpadu, \u017ee by do\u0161lo rozhodnut\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze za podm\u00ednek podle ZOK ke sn\u00ed\u017een\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu.<\/p>\n

      (2) Jednou z podm\u00ednek vzniku \u010dlenstv\u00ed je p\u00edsemn\u00e9 prohl\u00e1\u0161en\u00ed o p\u0159evzet\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu a splacen\u00ed cel\u00e9 v\u00fd\u0161e z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, a\u0165 jde o vznik \u010dlenstv\u00ed p\u0159i vzniku bytov\u00e9ho dru\u017estva po jeho zalo\u017een\u00ed nebo o vznik \u010dlenstv\u00ed v pr\u016fb\u011bhu trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva. P\u00edsemn\u00e9 prohl\u00e1\u0161en\u00ed se vyhotovuje formou ve\u0159ejn\u00e9 listiny.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 8<\/strong><\/p>\n

      Zv\u00fd\u0161en\u00ed nebo sn\u00ed\u017een\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) Zv\u00fd\u0161en\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu doplatkem \u010dlena je mo\u017en\u00e9 jen tehdy, pokud tak rozhodne \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze a pokud s t\u00edm souhlas\u00ed v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva, kte\u0159\u00ed jsou n\u00e1jemci dru\u017estevn\u00edch byt\u016f. Sv\u016fj souhlas mus\u00ed \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva projevit v p\u00edsemn\u00e9 form\u011b s \u00fa\u0159edn\u011b ov\u011b\u0159en\u00fdm podpisem. Dal\u0161\u00ed podm\u00ednky zv\u00fd\u0161en\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu upravuje ZOK.<\/p>\n

      (2) Pokud by p\u0159ich\u00e1zelo v \u00favahu sn\u00ed\u017een\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, rozhodovala by o n\u011bm \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze, p\u0159i\u010dem\u017e by musel b\u00fdt dodr\u017een postup podle \u00a7 568 ZOK.<\/p>\n

      Dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 9<\/strong><\/p>\n

      Spole\u010dn\u00e9 ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) Dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem se \u010dlen pod\u00edl\u00ed p\u0159edev\u0161\u00edm na po\u0159\u00edzen\u00ed domu s pozemkem, v n\u011bm\u017e se nach\u00e1z\u00ed byt, jeho\u017e se jako \u010dlen bytov\u00e9ho dru\u017estva stane n\u00e1jemcem, nebo jeho\u017e je n\u00e1jemcem. Plat\u00ed to jak p\u0159i po\u0159\u00edzen\u00ed nemovit\u00e9 v\u011bci s byty (pozemku s domem na n\u011bm postaven\u00fdm nebo domu bez pozemku) koup\u00ed nebo v\u00fdstavbou nov\u00e9ho domu, tak p\u0159i po\u0159\u00edzen\u00ed nov\u00fdch byt\u016f zm\u011bnou dokon\u010den\u00e9 stavby p\u0159\u00edstavbou, vestavbou, n\u00e1stavbou apod.<\/p>\n

      (2) Z\u00e1vazek k p\u0159evzet\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed (ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fz\u00ed p\u0159i zalo\u017een\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva) formou sjedn\u00e1n\u00ed p\u00edsemn\u00e9 smlouvy o p\u0159evzet\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu (smlouva o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu) s bytov\u00fdm dru\u017estvem podle \u010dl. 12, pop\u0159\u00edpad\u011b tak\u00e9 splacen\u00ed cel\u00e9 v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu ji\u017e p\u0159ed vznikem \u010dlenstv\u00ed, ur\u010d\u00ed \u2013 li tak \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze podle \u010dl. 10, je jednou z podm\u00ednek vzniku \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu.<\/p>\n

      (3) \u010clen se m\u016f\u017ee podle \u010dl\u00e1nku 6 odst.3 a 4 pod\u00edlet na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu bytov\u00e9ho dru\u017estva v\u00edce dal\u0161\u00edmi \u010dlensk\u00fdmi vklady.<\/p>\n

       <\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 10<\/strong><\/p>\n

      Zp\u016fsob ur\u010den\u00ed v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu<\/strong><\/p>\n

      a zp\u016fsob ur\u010den\u00ed jeho splacen\u00ed (spln\u011bn\u00ed)<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) V\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu pro jednotliv\u00e9ho \u010dlena (uchaze\u010de o \u010dlenstv\u00ed) ur\u010duje p\u0159edstavenstvo takov\u00fdm zp\u016fsobem, aby vyjad\u0159ovala pod\u00edl na celkov\u00e9 v\u00fd\u0161i po\u0159izovac\u00ed ceny a dal\u0161\u00edch n\u00e1klad\u016f na po\u0159\u00edzen\u00ed nemovit\u00e9 v\u011bci (pozemku s domem nebo domu bez pozemku) p\u0159ipadaj\u00edc\u00ed na byt, jeho\u017e bude \u010dlen n\u00e1jemcem, nebo na jeho\u017e po\u0159\u00edzen\u00ed se pod\u00edl\u00ed, ani\u017e by se stal jeho n\u00e1jemcem, a\u0165 jde o po\u0159\u00edzen\u00ed nemovit\u00e9 v\u011bci koup\u00ed nebo v\u00fdstavbou.<\/p>\n

      (2) V\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu v p\u0159\u00edpad\u011b p\u0159ijet\u00ed nov\u00e9ho \u010dlena za trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky, kdy se m\u00e1 p\u0159ijat\u00fd \u010dlen st\u00e1t n\u00e1jemcem uvoln\u011bn\u00e9ho bytu, ur\u010d\u00ed sv\u00fdm usnesen\u00edm p\u0159edstavenstvo bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

      (3) P\u0159edstavenstvo v\u017edy sv\u00fdm usnesen\u00edm sou\u010dasn\u011b ur\u010d\u00ed, zda vkladovou povinnost k dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu je \u010dlen povinen splatit najednou p\u0159ed vznikem \u010dlenstv\u00ed, anebo, zda je povinen p\u0159ed vznikem \u010dlenstv\u00ed splatit pouze \u010d\u00e1st dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu a zbytek splatit ve spl\u00e1tk\u00e1ch, jejich\u017e v\u00fd\u0161i a lh\u016fty pro splacen\u00ed p\u0159edstavenstvo sou\u010dasn\u011b ur\u010d\u00ed.<\/p>\n

      (4) Pod\u00edl na kupn\u00ed cen\u011b domu p\u0159edstavuje majetkovou \u00fa\u010dast \u010dlena na koupi domu do vlastnictv\u00ed dru\u017estva. V\u00fd\u0161e tohoto pod\u00edlu jednotliv\u00fdch \u010dlen\u016f je ur\u010dena kupn\u00ed cenou domu vyn\u00e1sobenou pod\u00edlem podlahov\u00e9 plochy u\u017e\u00edvan\u00e9ho bytu k sou\u010dtu podlahov\u00fdch ploch byt\u016f u\u017e\u00edvan\u00fdch v dom\u011b \u010dleny dru\u017estva.<\/p>\n

      \u010clen je povinen splatit ka\u017ed\u00fd m\u011bs\u00edc sv\u016fj pod\u00edl na m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed spl\u00e1tce, kterou bude hradit dru\u017estvo dle \u00fav\u011brov\u00e9 smlouvy bance. Pod\u00edl dru\u017estevn\u00edka na spl\u00e1tk\u00e1ch se ur\u010d\u00ed n\u00e1sledovn\u011b:<\/p>\n

      Celkov\u00e1 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed spl\u00e1tka \u00fav\u011bru dru\u017estva se vyd\u011bl\u00ed po\u010dtem m2<\/sup> obytn\u00fdch ploch v\u0161ech byt\u016f a\u00a0sklep\u016f, kter\u00e9 jsou dru\u017estevn\u00edky u\u017e\u00edv\u00e1ny (m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed spl\u00e1tka na m2<\/sup>) a tato \u010d\u00e1stka se n\u00e1sledovn\u011b vyn\u00e1sob\u00ed po\u010dtem m2<\/sup> plochy, u\u017e\u00edvan\u00e9 dru\u017estevn\u00edkem.<\/p>\n

      Dru\u017estevn\u00edk m\u016f\u017ee p\u00edsemn\u011b po\u017e\u00e1dat o \u00fapln\u00e9 p\u0159ed\u010dasn\u00e9 splacen\u00ed sv\u00e9ho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu \u00faplnou mimo\u0159\u00e1dnou spl\u00e1tkou v term\u00ednech p\u0159edem definovan\u00fdch p\u0159edstavenstvem a\u00a0zve\u0159ejn\u011bn\u00fdch obvykl\u00fdm zp\u016fsobem.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u010cl\u00e1nek 11<\/strong><\/p>\n

      Smlouva o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu <\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      (1) Smlouva o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu obsahuje, jde-li o pen\u011b\u017eit\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad. krom\u011b \u00fadaj\u016f o \u00fa\u010dastn\u00edc\u00edch smlouvy, alespo\u0148<\/p>\n

        \n
      • a) \u00fadaje o v\u00fd\u0161i pen\u011b\u017eit\u00e9ho dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, pop\u0159\u00edpad\u011b jen \u00fadaje o zp\u016fsobu jej\u00edho v\u00fdpo\u010dtu podle odstavce 2,<\/li>\n
      • b) ujedn\u00e1n\u00ed v\u00a0souladu s\u00a0usnesen\u00edm p\u0159edstavenstva, \u017ee je uchaze\u010d o \u010dlenstv\u00ed povinen splatit\u00a0celou v\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu p\u0159ed vznikem \u010dlenstv\u00ed jako podm\u00ednku pro vznik \u010dlenstv\u00ed, anebo<\/li>\n
      • c) ujedn\u00e1n\u00ed v\u00a0souladu s\u00a0usnesen\u00edm p\u0159edstavenstva, jakou \u010d\u00e1st dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu je povinen uchaze\u010d o \u010dlenstv\u00ed splatit p\u0159ed vznikem \u010dlenstv\u00ed a d\u00e1le, jak\u00fdm zp\u016fsobem, v\u00a0jak\u00e9 v\u00fd\u0161i spl\u00e1tek a v\u00a0jak\u00fdch lh\u016ft\u00e1ch se zavazuje splatit zb\u00fdvaj\u00edc\u00ed \u010d\u00e1st dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu s\u00a0t\u00edm, \u017ee p\u0159i prodlen\u00ed, by\u0165 jen jedin\u00e9 spl\u00e1tky na dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad del\u0161\u00edm ne\u017e 30 (t\u0159icet) dn\u00ed se st\u00e1v\u00e1 splatn\u00fdm cel\u00e1 zb\u00fdvaj\u00edc\u00ed v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu,<\/li>\n
      • d) ujedn\u00e1n\u00ed, ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu se dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad vztahuje.<\/li>\n<\/ul>\n

        (2) V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee v dob\u011b uzav\u0159en\u00ed smlouvy o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu nen\u00ed zn\u00e1ma kone\u010dn\u00e1 v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, uvedou se ve smlouv\u011b pouze \u00fadaje o zp\u016fsobu v\u00fdpo\u010dtu v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, schv\u00e1len\u00e9m usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze (p\u0159i zalo\u017een\u00ed dru\u017estva usnesen\u00edm ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fze), pop\u0159\u00edpad\u011b t\u00e9\u017e s uveden\u00edm p\u0159edpokl\u00e1dan\u00e9 kone\u010dn\u00e9 v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, v\u00fd\u0161e a lh\u016fty z\u00e1lohov\u00fdch plateb na splacen\u00ed dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, spolu s ujedn\u00e1n\u00edm o tom, \u017ee kone\u010dnou v\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu a vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed nedoplatk\u016f \u010di p\u0159eplatk\u016f schv\u00e1l\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze, jakmile budou zn\u00e1my v\u0161echny pot\u0159ebn\u00e9 \u00fadaje.<\/p>\n

        (3) P\u0159evzet\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k druh\u00e9mu a p\u0159\u00edpadn\u011b n\u00e1sleduj\u00edc\u00edmu dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu \u010dlenem za trv\u00e1n\u00ed \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu se sjedn\u00e1 dodatkem ke st\u00e1vaj\u00edc\u00ed smlouv\u011b o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu, v\u017edy s vyzna\u010den\u00edm, ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu se tento druh\u00fd, p\u0159\u00edpadn\u011b n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad vztahuje.<\/p>\n

        (4) Smlouvu o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu schvaluje p\u0159edstavenstvo.<\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        \u010cl\u00e1nek 12<\/strong><\/p>\n

        V\u00edce dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f t\u00e9ho\u017e \u010dlena<\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        (1) M\u00e1-li b\u00fdt s dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem a tedy s pr\u00e1vy a povinnostmi \u010dlena plynouc\u00edmi z \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu a pr\u00e1vo n\u00e1jmu k v\u00edce ne\u017e jednomu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu, uvede se ve smlouv\u011b o dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vkladech a v seznamu \u010dlen\u016f ka\u017ed\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad samostatn\u011b, s ur\u010den\u00edm, kter\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad se vztahuje ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu.<\/p>\n

        (2) N\u011bkolik \u010dlen\u016f, pop\u0159\u00edpad\u011b v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 spole\u010dn\u011b se mohou pod\u00edlet ka\u017ed\u00fd sv\u00fdm samostatn\u00fdm dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem ve vz\u00e1jemn\u011b dojednan\u00e9m pom\u011bru na celkov\u00e9 v\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, kter\u00fd se vztahuje k p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu, jeho\u017e n\u00e1jemcem nen\u00ed \u010di nebude \u017e\u00e1dn\u00fd z t\u011bchto \u010dlen\u016f.<\/p>\n

        (3) Ve smlouv\u011b o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu sjednan\u00e9 podle \u010dl. 11 a v seznamu \u010dlen\u016f se u ka\u017ed\u00e9ho z t\u011bchto \u010dlen\u016f uvede, ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu, jeho\u017e n\u00e1jemcem je \u010di bude jin\u00e1 osoba, se ka\u017ed\u00fd jednotliv\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad vztahuje.<\/p>\n

        (4) V p\u0159\u00edpad\u011b dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f podle odstavce 2 se ve smlouv\u011b o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu sjedn\u00e1 tak\u00e9 samostatn\u00e1 dohoda mezi dru\u017estvem a t\u011bmito \u010dleny o nakl\u00e1d\u00e1n\u00ed s t\u00edmto bytem \u010di nebytov\u00fdm prostorem pro p\u0159\u00edpad, \u017ee se v budoucnu uvoln\u00ed, anebo pro p\u0159\u00edpad, \u017ee by m\u011blo doj\u00edt k p\u0159evodu vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va k tomuto bytu (nebytov\u00e9ho prostoru) do vlastnictv\u00ed, v\u010detn\u011b ujedn\u00e1n\u00ed o vz\u00e1jemn\u00e9m zp\u016fsobu vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f mezi t\u011bmito \u010dleny, kte\u0159\u00ed se pod\u00edlej\u00ed na celkov\u00e9 v\u00fd\u0161i dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, vztahuj\u00edc\u00edho se k tomuto bytu.<\/p>\n

         <\/p>\n

        \u010cl\u00e1nek 13<\/strong><\/p>\n

        Vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu za trv\u00e1n\u00ed \u010dlenstv\u00ed<\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        (1) Nen\u00ed-li dohodnuto ve smlouv\u011b o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu jinak, nelze dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad nebo jeho \u010d\u00e1st za trv\u00e1n\u00ed \u010dlenstv\u00ed vracet, ani jinak vypo\u0159\u00e1d\u00e1vat, vyjma p\u0159\u00edpadu podle odstavce 2.<\/p>\n

        (2) Ustanoven\u00ed odstavce 1 se nevztahuje na p\u0159\u00edpady, kdy dojde k p\u0159evodu vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va k jednotce \u010dlenovi bytov\u00e9ho dru\u017estva a dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad se zapo\u010d\u00edt\u00e1v\u00e1 na kupn\u00ed cenu za tento p\u0159evod.<\/p>\n

        (3) V p\u0159\u00edpad\u011b v\u00edce dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f t\u00e9ho\u017e \u010dlena plat\u00ed odstavec 1 a 2 obdobn\u011b.<\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        \u010c\u00c1ST T\u0158ET\u00cd<\/strong><\/p>\n

        \u010cLENSTV\u00cd V\u00a0BYTOV\u00c9M DRU\u017dSTVU<\/strong><\/p>\n

        Odd\u00edl 1<\/em><\/strong><\/p>\n

        Vznik \u010dlenstv\u00ed a seznam \u010dlen\u016f<\/em><\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        \u010cl\u00e1nek 14<\/strong><\/p>\n

        Podm\u00ednky pro \u010dlenstv\u00ed, vznik \u010dlenstv\u00ed<\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        (1) \u010clenem bytov\u00e9ho dru\u017estva m\u016f\u017ee b\u00fdt pouze zletil\u00e1 fyzick\u00e1 osoba maj\u00edc\u00ed trval\u00fd pobyt v \u010cR, kter\u00e9 za podm\u00ednek ur\u010den\u00fdch t\u011bmito stanovami vznikne v den vzniku \u010dlenstv\u00ed pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, nebo pr\u00e1vo n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu. Toto ustanoven\u00ed se pou\u017eije, nestanov\u00ed-li z\u00e1vazn\u00e9 ustanoven\u00ed EU nebo z\u00e1kona \u010cesk\u00e9 republiky jinak. P\u0159edchoz\u00ed ustanoven\u00ed se nepou\u017eije na \u010dleny, kte\u0159\u00ed se stali \u010dleny dru\u017estva p\u0159ed schv\u00e1len\u00edm t\u011bchto stanov.<\/p>\n

        (2) P\u0159i zalo\u017een\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva vznik\u00e1 \u010dlenstv\u00ed zakladatel\u016fm dnem vzniku dru\u017estva. \u010cleny bytov\u00e9ho dru\u017estva se st\u00e1vaj\u00ed osoby, jejich\u017e seznam tvo\u0159\u00ed p\u0159\u00edlohu not\u00e1\u0159sk\u00e9ho z\u00e1pisu o ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fzi bytov\u00e9ho dru\u017estva, jestli\u017ee splnily podm\u00ednky podle ZOK a t\u011bchto stanov.<\/p>\n

        (3) Za trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva vznik\u00e1 \u010dlenstv\u00ed p\u0159ijet\u00edm za \u010dlena rozhodnut\u00edm p\u0159edstavenstva na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky, jsou-li spln\u011bny podm\u00ednky vzniku \u010dlenstv\u00ed podle ZOK a t\u011bchto stanov. \u010clenstv\u00ed vznikne na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky rozhodnut\u00edm p\u0159edstavenstva, a to dnem rozhodnut\u00ed o p\u0159ijet\u00ed za \u010dlena nebo pozd\u011bj\u0161\u00edm dnem uveden\u00fdm v \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ce, nejd\u0159\u00edve v\u0161ak spln\u011bn\u00edm vkladov\u00e9 povinnosti k z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu, a m\u00e1-li b\u00fdt \u010dlenstv\u00ed spojeno s pr\u00e1vem na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu, tak\u00e9 nejd\u0159\u00edve po oboustrann\u00e9m podpisu smlouvy o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu a splacen\u00edm (spln\u011bn\u00edm) cel\u00e9 v\u00fd\u0161e dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu nebo jeho \u010d\u00e1sti podle ujedn\u00e1n\u00ed v t\u00e9to smlouv\u011b v souladu s usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

        (4) Za trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva vznik\u00e1 \u010dlenstv\u00ed d\u00e1le p\u0159evodem nebo p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu na jinou osobu, nebo p\u0159evodem \u010di p\u0159echodem nov\u011b vznikl\u00fdch dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f, kter\u00e9 vznikly rozd\u011blen\u00edm dosavadn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, na jinou osobu. Ke vzniku \u010dlenstv\u00ed p\u0159evodem nebo p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu m\u016f\u017ee doj\u00edt jen v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee nabyvatel spl\u0148uje podm\u00ednky \u010dlenstv\u00ed podle z\u00e1kona a t\u011bchto stanov.<\/p>\n

        (5) Vznik spole\u010dn\u00e9ho \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f a z\u00e1le\u017eitosti s t\u00edm spojen\u00e9 jsou upraveny v \u010dl. 46 a 47 t\u011bchto stanov.<\/p>\n

        (6) Je-li dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl ve spoluvlastnictv\u00ed, jsou spoluvlastn\u00edci spole\u010dn\u00fdmi \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva a pod\u00edl v\u016f\u010di dru\u017estvu spravuje spr\u00e1vce spole\u010dn\u00e9 v\u011bci, kter\u00fdm m\u016f\u017ee b\u00fdt jen jeden ze spoluvlastn\u00edk\u016f.<\/p>\n

         <\/p>\n

        \u010cl\u00e1nek 15<\/strong><\/p>\n

        Postup pro p\u0159ijet\u00ed za \u010dlena<\/strong><\/p>\n

        na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky<\/strong><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        (1) Uchaze\u010d o \u010dlenstv\u00ed pod\u00e1v\u00e1 p\u00edsemnou p\u0159ihl\u00e1\u0161ku za \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva obsahuj\u00edc\u00ed alespo\u0148<\/p>\n

          \n
        • a) obchodn\u00ed firmu bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
        • b) jm\u00e9no a bydli\u0161t\u011b nebo s\u00eddlo uchaze\u010de o \u010dlenstv\u00ed,<\/li>\n
        • c) vymezen\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, kter\u00e9 spo\u010d\u00edv\u00e1 v\u00a0prohl\u00e1\u0161en\u00ed uchaze\u010de o \u010dlenstv\u00ed o p\u0159evzet\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k\u00a0z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu a v\u00a0z\u00e1vazku ke sjedn\u00e1n\u00ed smlouvy o\u00a0dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 p\u0159edstavenstvem podle \u010dl. 10, spolu s\u00a0\u00fadajem, ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu se dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad (pop\u0159\u00edpad\u011b ka\u017ed\u00fd jednotliv\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad, je-li jich v\u00edce) vztahuje.<\/li>\n<\/ul>\n

          (2) P\u0159edstavenstvo mus\u00ed rozhodnout o p\u0159ijet\u00ed za \u010dlena na z\u00e1klad\u011b podan\u00e9 p\u00edsemn\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky do 30 (t\u0159iceti) dn\u016f od jej\u00edho doru\u010den\u00ed dru\u017estvu. Rozhodnut\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva o p\u0159ijet\u00ed za \u010dlena se vyzna\u010duje na p\u00edsemn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ce, jej\u00ed\u017e jedno vyhotoven\u00ed je ur\u010deno pro p\u0159ijat\u00e9ho \u010dlena a jedno vyhotoven\u00ed pro bytov\u00e9 dru\u017estvo. \u010clenovi se toto rozhodnut\u00ed p\u0159ed\u00e1v\u00e1 bu\u010f osobn\u011b nebo zas\u00edl\u00e1 po\u0161tou dopisem s dodejkou. Rozhodnut\u00ed o nep\u0159ijet\u00ed za \u010dlena se p\u00edsemnou formou doru\u010duje uchaze\u010di o \u010dlenstv\u00ed po\u0161tou dopisem s dodejkou, nen\u00ed-li p\u0159ed\u00e1no osobn\u011b proti podpisu.<\/p>\n

          (3) V p\u0159\u00edpad\u011b zam\u00edtnut\u00ed p\u0159ijet\u00ed p\u0159ihl\u00e1\u0161ky uchaze\u010de o \u010dlenstv\u00ed, je bytov\u00e9 dru\u017estvo povinno vr\u00e1tit ji\u017e zaplacen\u00fd z\u00e1kladn\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad uchaze\u010di o \u010dlenstv\u00ed, a to do 30 (t\u0159iceti) dn\u016f ode dne, kdy rozhodnut\u00ed o zam\u00edtnut\u00ed p\u0159ijet\u00ed uchaze\u010de za \u010dlena do bytov\u00e9ho dru\u017estva bylo u\u010din\u011bno.<\/p>\n

           <\/p>\n

          \u010cl\u00e1nek 16<\/strong><\/p>\n

          Seznam \u010dlen\u016f<\/strong><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/p>\n

          (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo vede seznam v\u0161ech sv\u00fdch \u010dlen\u016f podle ZOK a t\u011bchto stanov. Spole\u010dn\u00ed \u010dlenov\u00e9 man\u017eel\u00e9 se v seznamu \u010dlen\u016f v\u00fdslovn\u011b uv\u00e1d\u011bj\u00ed jako spole\u010dn\u00ed \u010dlenov\u00e9; je-li \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva pouze jeden z man\u017eel\u016f, uv\u00e1d\u00ed se v seznamu pouze tento z man\u017eel\u016f, bez ohledu, \u017ee vznikl spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem man\u017eel\u016f k dru\u017estevn\u00edmu bytu.<\/p>\n

          (2) Do seznamu \u010dlen\u016f se zapisuje:<\/p>\n

            \n
          1. jm\u00e9no a bydli\u0161t\u011b nebo s\u00eddlo \u010dlena, s\u00a0v\u00fdslovn\u00fdm uveden\u00edm adresy pro doru\u010dov\u00e1n\u00ed \u010dlenovi, m\u00e1-li b\u00fdt doru\u010dov\u00e1no na jinou adresu, ne\u017e je bydli\u0161t\u011b nebo s\u00eddlo \u010dlena<\/li>\n
          2. den a zp\u016fsob vzniku a z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu<\/li>\n
          3. v\u00fd\u0161e \u010dlensk\u00e9ho vkladu (z\u00e1kladn\u00edho a dal\u0161\u00edho) a rozsah spln\u011bn\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti k\u00a0\u010dlensk\u00e9mu vkladu (z\u00e1kladn\u00edmu a dal\u0161\u00edmu)<\/li>\n
          4. ur\u010den\u00ed, ke kter\u00e9mu p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu \u010dlena nebo k\u00a0p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu jin\u00e9 osoby se vztahuje ka\u017ed\u00fd jednotliv\u00fd dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad.<\/li>\n<\/ol>\n

            (3) \u010clen je povinen p\u00edsemn\u011b ozn\u00e1mit a podle povahy \u00fadaje p\u0159\u00edpadn\u011b dolo\u017eit bytov\u00e9mu dru\u017estvu ka\u017edou zm\u011bnu \u00fadaj\u016f evidovan\u00fdch v seznamu \u010dlen\u016f bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu pot\u00e9, kdy tato skute\u010dnost nastala; bytov\u00e9 dru\u017estvo je povinno prov\u00e9st z\u00e1pis zapisovan\u00e9 skute\u010dnosti bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu pot\u00e9, co mu bude zm\u011bna p\u00edsemn\u011b doru\u010dena a p\u0159\u00edpadn\u011b podle povahy \u00fadaje prok\u00e1z\u00e1na.<\/p>\n

            (4) Doru\u010duje-li bytov\u00e9 dru\u017estvo \u010dlenovi jinak ne\u017e osobn\u00edm p\u0159ed\u00e1n\u00edm p\u00edsemnosti \u010dlenovi, doru\u010duje p\u00edsemnost na adresu uvedenou v seznamu \u010dlen\u016f; pokud \u010dlen ozn\u00e1mil bytov\u00e9mu dru\u017estvu k z\u00e1pisu do seznamu \u010dlen\u016f jinou doru\u010dovac\u00ed adresu, ne\u017e je jeho bydli\u0161t\u011b nebo s\u00eddlo, doru\u010duje bytov\u00e9 dru\u017estvo na tuto doru\u010dovac\u00ed adresu.<\/p>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            Odd\u00edl 2<\/strong><\/p>\n

            Pr\u00e1va a povinnosti \u010dlena a bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/em><\/strong><\/p>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            \u010cl\u00e1nek 17<\/strong><\/p>\n

            Z\u00e1kladn\u00ed pr\u00e1va a povinnosti \u010dlena a bytov\u00e9ho dru\u017estva <\/strong><\/p>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            (1) \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva m\u00e1 pr\u00e1va a povinnosti stanoven\u00e9 z\u00e1konem a t\u011bmito stanovami.<\/p>\n

            (2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo m\u00e1 pr\u00e1va a povinnosti stanoven\u00e9 z\u00e1konem a t\u011bmito stanovami, p\u0159i\u010dem\u017e podle povahy v\u011bci pr\u00e1v\u016fm \u010dlen\u016f odpov\u00eddaj\u00ed povinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva a povinnostem \u010dlen\u016f odpov\u00eddaj\u00ed pr\u00e1va bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

            (3) V r\u00e1mci pr\u00e1v podle odstavce 1 m\u00e1 \u010dlen zejm\u00e9na tato z\u00e1kladn\u00ed pr\u00e1va:<\/p>\n

              \n
            • a) \u00fa\u010dastnit se na jedn\u00e1n\u00ed a rozhodov\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze,<\/li>\n
            • b) volit a b\u00fdt volen do org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva nebo org\u00e1nem bytov\u00e9ho dru\u017estva, spl\u0148uje-li podm\u00ednky stanoven\u00e9 z\u00e1konem a d\u00e1le ur\u010den\u00e9 t\u011bmito stanovami, nebr\u00e1n\u00ed-li tomu p\u0159ek\u00e1\u017eky stanoven\u00e9 z\u00e1konem, anebo nebr\u00e1n\u00ed-li tomu neslu\u010ditelnost funkc\u00ed podle ZOK a t\u011bchto stanov,<\/li>\n
            • c) pod\u00e1vat podn\u011bty a n\u00e1vrhy \u010di st\u00ed\u017enosti org\u00e1n\u016fm bytov\u00e9ho dru\u017estva a po\u017eadovat zpr\u00e1vu o\u00a0jejich vy\u0159\u00edzen\u00ed,<\/li>\n
            • d) sezn\u00e1mit se p\u0159ed kon\u00e1n\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, zp\u016fsobem uveden\u00fdm v\u00a0pozv\u00e1nce na \u010dlenskou sch\u016fzi, s\u00a0p\u00edsemn\u00fdmi podklady pro \u010dlenskou sch\u016fzi, zejm\u00e9na k \u010dinnosti a v\u00fdsledk\u016fm hospoda\u0159en\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
            • e) pod\u00edlet se na \u010dinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva podle t\u011bchto stanov a podle usnesen\u00ed org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
            • f) uplatnit podle z\u00e1kona pr\u00e1vo na n\u00e1mitky k\u00a0\u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi a p\u0159\u00edpadn\u011b na n\u00e1slednou soudn\u00ed ochranu proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed z\u00a0bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
            • g) podat n\u00e1vrh soudu podle z\u00e1kona na vysloven\u00ed neplatnosti usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, pokud je v\u00a0rozporu s\u00a0pr\u00e1vn\u00edmi p\u0159edpisy nebo se stanovami bytov\u00e9ho dru\u017estva; tato pr\u00e1va mohou b\u00fdt uplatn\u011bna v\u017edy jen zp\u016fsobem a ve lh\u016ft\u00e1ch podle ustanoven\u00ed z\u00e1kona a t\u011bchto stanov,<\/li>\n
            • h) obracet se s\u00a0n\u00e1vrhy nebo st\u00ed\u017enostmi k\u00a0p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdm org\u00e1n\u016fm bytov\u00e9ho dru\u017estva a b\u00fdt informov\u00e1n o jejich vy\u0159\u00edzen\u00ed,<\/li>\n
            • i) uplat\u0148ovat sv\u00e1 pr\u00e1va ve vztahu k\u00a0seznamu \u010dlen\u016f podle ZOK a t\u011bchto stanov, m\u00e1-li k\u00a0datu uplatn\u011bn\u00ed tohoto pr\u00e1va spln\u011bnu splatnou vkladovou povinnost tak\u00e9 k\u00a0dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu v\u00a0rozsahu a zp\u016fsobem podle stanov,<\/li>\n
            • j) dom\u00e1hat se za bytov\u00e9 dru\u017estvo n\u00e1hrady \u00fajmy proti \u010dlenovi org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva nebo spln\u011bn\u00ed jejich povinnosti plynouc\u00ed z\u00a0dohody, a to postupem a zp\u016fsobem podle z\u00e1kona,<\/li>\n
            • k) obdr\u017eet na svou \u017e\u00e1dost kopii z\u00e1pisu z\u00a0jedn\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze; \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze m\u016f\u017ee p\u0159\u00edpadn\u011b ur\u010dit povinnost \u010dlen\u016f hradit \u00fa\u010deln\u011b vynalo\u017een\u00e9 n\u00e1klady spojen\u00e9 s\u00a0po\u0159\u00edzen\u00edm kopie z\u00e1pisu.<\/li>\n<\/ul>\n

              (4) V r\u00e1mci povinnost\u00ed podle odstavce 1 m\u00e1 \u010dlen zejm\u00e9na tyto z\u00e1kladn\u00ed povinnosti:<\/p>\n

                \n
              • a) dodr\u017eovat povinnosti \u010dlena stanoven\u00e9 z\u00e1konem, stanovami a dodr\u017eovat usnesen\u00ed org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
              • b) splatit vkladovou povinnost k\u00a0z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu, d\u00e1le splatit vkladovou povinnost k dal\u0161\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu ve v\u00fd\u0161i, zp\u016fsobem a ve lh\u016ft\u00e1ch podle smlouvy o\u00a0dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu,<\/li>\n
              • c) oznamovat a podle povahy \u00fadaj\u016f tak\u00e9 dolo\u017eit bytov\u00e9mu dru\u017estvu ka\u017edou zm\u011bnu \u00fadaj\u016f evidovan\u00fdch v\u00a0seznamu \u010dlen\u016f bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu pot\u00e9, co tato skute\u010dnost nastala, jako\u017e i oznamovat bytov\u00e9mu dru\u017estvu ve\u0161ker\u00e9 zm\u011bny podstatn\u00e9 pro pr\u00e1va a povinnosti spojen\u00e9 s\u00a0\u010dlenstv\u00edm v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu, v\u010detn\u011b pr\u00e1v a povinnost\u00ed plynouc\u00edch z\u00a0n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu,<\/li>\n
              • d) plnit svou povinnost z\u00a0uhrazovac\u00ed povinnosti podle usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze p\u0159ijat\u00e9ho v\u00a0souladu s\u00a0t\u011bmito stanovami.<\/li>\n<\/ul>\n

                (5) Bytov\u00e9 dru\u017estvo je povinno umo\u017enit uplat\u0148ov\u00e1n\u00ed z\u00e1kladn\u00edch pr\u00e1v \u010dlena podle odstavce 2 a uplat\u0148ovat ve sv\u00e9 \u010dinnosti dodr\u017eov\u00e1n\u00ed a pln\u011bn\u00ed z\u00e1kladn\u00edch povinnost\u00ed \u010dlena podle odstavce 3.<\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 18<\/strong><\/p>\n

                Pr\u00e1va a povinnosti ve vztahu k\u00a0n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu-obecn\u011b<\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Pr\u00e1va a povinnosti \u010dlena a bytov\u00e9ho dru\u017estva, spojen\u00e9 s\u00a0pr\u00e1vem na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o\u00a0n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu a s\u00a0n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu jsou upravena v\u00a0\u010d\u00e1sti \u010dtvrt\u00e9 t\u011bchto stanov (n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu). Nen\u00ed-li v\u00a0t\u011bchto stanov\u00e1ch a v\u00a0ZOK upraveno jinak, pou\u017eij\u00ed se ustanoven\u00ed NOZ o n\u00e1jmu bytu. Tato pr\u00e1va a povinnosti jsou pr\u00e1vy a povinnostmi plynouc\u00edmi z\u00a0\u010dlenstv\u00ed v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu.<\/p>\n

                 <\/p>\n

                Odd\u00edl 3<\/em><\/strong><\/p>\n

                P\u0159evod, p\u0159echod, rozd\u011blen\u00ed a splynut\u00ed <\/em><\/strong><\/p>\n

                dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu<\/em><\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 19<\/strong><\/p>\n

                P\u0159evod dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu<\/strong><\/p>\n

                 <\/p>\n

                (1) P\u0159evod dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva na jin\u00e9ho \u010dlena nebo na jinou osobu nemohou org\u00e1ny bytov\u00e9ho dru\u017estva omezit ani jej vylou\u010dit, pokud m\u00e1 b\u00fdt nabyvatelem osoba, kter\u00e1 spl\u0148uje podm\u00ednky pro \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu podle ZOK a t\u011bchto stanov. Nespl\u0148uje-li tato osoba podm\u00ednky pro \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu, k p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu nedojde. P\u0159evod se uskute\u010d\u0148uje smlouvou o p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v bytov\u00e9m dru\u017estvu; pro zp\u016fsob uzav\u0159en\u00ed smlouvy se pou\u017eij\u00ed ustanoven\u00ed NOZ o uzav\u00edr\u00e1n\u00ed smluv.<\/p>\n

                (2) Dnem, kdy nastanou pr\u00e1vn\u00ed \u00fa\u010dinky p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu, zanikne \u010dlenstv\u00ed p\u0159evodce v bytov\u00e9m dru\u017estvu a vznikne \u010dlenstv\u00ed nabyvatele v bytov\u00e9m dru\u017estvu. \u010clenstv\u00ed p\u0159evodce nezanikne, jestli\u017ee p\u0159i p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nov\u011b vznikl\u00fdch rozd\u011blen\u00edm, z\u016fstane jeden z dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nov\u011b vznikl\u00fdch rozd\u011blen\u00edm dosavadn\u00edmu \u010dlenovi, jeho\u017e dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl byl rozd\u011blen.<\/p>\n

                (3) P\u0159evodce dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu ru\u010d\u00ed za dluhy, kter\u00e9 jsou s p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00fdm dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem spojeny. V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee jsou s p\u0159evodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojeny dluhy p\u0159evodce v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu, d\u00e1le dosud nespln\u011bn\u00e9 splatn\u00e9 povinnosti ze smlouvy o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu sjednan\u00e9 mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a p\u0159evodcem, je povinen nabyvatel sjednat s bytov\u00fdm dru\u017estvem nejpozd\u011bji do 15 (patn\u00e1cti) dn\u016f po dni nabyt\u00ed pr\u00e1vn\u00edch \u00fa\u010dink\u016f p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu dohodu, v n\u00ed\u017e bude dojedn\u00e1n zp\u016fsob a lh\u016fty splacen\u00ed dluh\u016f, resp. spln\u011bn\u00ed povinnost\u00ed ze smlouvy o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu splatn\u00fdch do dne nabyt\u00ed \u010dlenstv\u00ed nabyvatelem. Nebude-li takov\u00e1 dohoda sjedn\u00e1na z d\u016fvod\u016f na stran\u011b nabyvatele nejpozd\u011bji do 30 (t\u0159iceti) dn\u016f ode dne nabyt\u00ed pr\u00e1vn\u00edch \u00fa\u010dink\u016f p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu, pova\u017euje se to za d\u016fvod pro vylou\u010den\u00ed \u010dlena z bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                (4) Pr\u00e1vn\u00ed \u00fa\u010dinky p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu nast\u00e1vaj\u00ed a nabyvatel dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu se st\u00e1v\u00e1 \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva dnem, kdy byla bytov\u00e9mu dru\u017estvu doru\u010dena \u00fa\u010dinn\u00e1 smlouva o p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, nebo pozd\u011bj\u0161\u00edm dnem ur\u010den\u00fdm v t\u00e9to smlouv\u011b. Stejn\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed \u00fa\u010dinky v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu nastanou, je-li nam\u00edsto samotn\u00e9 smlouvy o p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu doru\u010deno bytov\u00e9mu dru\u017estvu p\u00edsemn\u00e9 prohl\u00e1\u0161en\u00ed p\u0159evodce a nabyvatele o uzav\u0159en\u00ed smlouvy o p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu.<\/p>\n

                (5) Bytov\u00e9 dru\u017estvo neprodlen\u011b po doru\u010den\u00ed smlouvy nebo prohl\u00e1\u0161en\u00ed podle odstavce 4 provede z\u00e1pis p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdch zm\u011bn v seznamu \u010dlen\u016f. Za \u00fakony spojen\u00e9 s vy\u0159\u00edzen\u00edm agendy je bytov\u00e9 dru\u017estvo opr\u00e1vn\u011bno po\u017eadovat od p\u0159evodce a nabyvatele \u00fahradu n\u00e1klad\u016f s t\u00edm spojen\u00fdch, p\u0159\u00edpadn\u011b v pau\u0161\u00e1ln\u00ed v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 pro tyto \u00fakony usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

                (6) Pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo pr\u00e1va na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, kter\u00e9 jsou s p\u0159evodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojeny, se \u0159\u00edd\u00ed ustanoven\u00edm \u010dl\u00e1nku 45 odst.1.<\/p>\n

                 <\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 20<\/strong><\/p>\n

                P\u0159echod dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu<\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                (1) P\u0159echod dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v bytov\u00e9m dru\u017estvu nelze vylou\u010dit v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee \u010dlenovi, jeho\u017e dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl m\u00e1 p\u0159ej\u00edt na pr\u00e1vn\u00edho n\u00e1stupce, sv\u011bd\u010d\u00ed pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo je n\u00e1jemcem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                (2) Dnem, kdy nastanou pr\u00e1vn\u00ed \u00fa\u010dinky p\u0159echodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, zanikne \u010dlenstv\u00ed dosavadn\u00edho \u010dlena v bytov\u00e9m dru\u017estvu a vznikne \u010dlenstv\u00ed nabyvatele v bytov\u00e9m dru\u017estvu. \u010clenstv\u00ed dosavadn\u00edho \u010dlena v\u0161ak nezanikne, byl-li jeho p\u016fvodn\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl rozd\u011blen a jemu z\u016fstal jeden dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl nov\u011b vznikl\u00fd rozd\u011blen\u00edm jeho p\u016fvodn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu.<\/p>\n

                (3) Dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl, kter\u00fd byl ve spole\u010dn\u00e9m jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f, p\u0159ech\u00e1z\u00ed na poz\u016fstal\u00e9ho man\u017eela tak, \u017ee spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f se p\u0159em\u011b\u0148uje na v\u00fdlu\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed poz\u016fstal\u00e9ho man\u017eela.<\/p>\n

                (4) Pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo pr\u00e1va na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, kter\u00e9 jsou s p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojeny, se \u0159\u00edd\u00ed ustanoven\u00edm \u010dl\u00e1nku 45 odst. 2.<\/p>\n

                (5) D\u011bdic dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, kter\u00fd nechce b\u00fdt \u010dlenem dru\u017estva, je opr\u00e1vn\u011bn svou \u00fa\u010dast v dru\u017estvu vypov\u011bd\u011bt, a to bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu, nejpozd\u011bji v\u0161ak do jednoho m\u011bs\u00edce ode dne, kdy se stal d\u011bdicem, jinak se k v\u00fdpov\u011bdi nep\u0159ihl\u00ed\u017e\u00ed. V\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fta \u010din\u00ed t\u0159i m\u011bs\u00edce a pokud pod\u00e1 d\u011bdic tuto v\u00fdpov\u011b\u010f, plat\u00ed \u017ee se nestal \u010dlenem dru\u017estva, p\u0159i\u010dem\u017e po dobu b\u011bhu v\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fty nen\u00ed d\u011bdic opr\u00e1vn\u011bn pod\u00edlet se na \u010dinnosti dru\u017estva.<\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 21<\/strong><\/p>\n

                Rozd\u011blen\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu<\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                (1) Rozd\u011blen\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu v bytov\u00e9m dru\u017estvu na dva \u010di v\u00edce nov\u00fdch dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nemohou org\u00e1ny bytov\u00e9ho dru\u017estva omezit ani vylou\u010dit, pokud je rozd\u011blen\u00ed mo\u017en\u00e9 podle odstavce 2 a pokud nabyvatel\u00e9 dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nov\u011b vznikl\u00fdch rozd\u011blen\u00edm se mohou st\u00e1t \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva podle ZOK a t\u011bchto stanov.<\/p>\n

                (2) Rozd\u011blen\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu je mo\u017en\u00e9 pouze v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee je \u010dlen n\u00e1jemcem nejm\u00e9n\u011b dvou p\u0159edm\u011bt\u016f n\u00e1jmu a m\u00e1 doj\u00edt k p\u0159evodu nebo p\u0159echodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu nov\u011b vznikl\u00e9ho rozd\u011blen\u00edm p\u016fvodn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, \u010di v\u00edce dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nov\u011b vznikl\u00fdch rozd\u011blen\u00edm.<\/p>\n

                (3) Pro p\u0159evod dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f, kter\u00e9 nov\u011b vzniknou rozd\u011blen\u00edm dosavadn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu se pou\u017eij\u00ed ustanoven\u00ed o p\u0159evodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, v\u010detn\u011b ustanoven\u00ed o pr\u00e1vn\u00edch \u00fa\u010dinc\u00edch v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu, av\u0161ak s t\u00edm, \u017ee pr\u00e1vn\u00ed \u00fa\u010dinky nenastanou p\u0159ede dnem splacen\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu nabyvatelem bytov\u00e9mu dru\u017estvu ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 stanovami bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                (4) \u010clen, jeho\u017e dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl byl rozd\u011blen, ru\u010d\u00ed za dluhy, kter\u00e9 jsou s p\u016fvodn\u00edm dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem spojeny.<\/p>\n

                (5) Pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo pr\u00e1va na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, kter\u00e9 jsou s rozd\u011blen\u00edm dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojeny, se \u0159\u00edd\u00ed ustanoven\u00edm \u010dl\u00e1nku 45 odst.3.<\/p>\n

                \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 22 <\/strong><\/p>\n

                Splynut\u00ed dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f<\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                (1) Ke splynut\u00ed dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f v bytov\u00e9m dru\u017estvu doch\u00e1z\u00ed v p\u0159\u00edpad\u011b, kdy \u010dlen nabude za trv\u00e1n\u00ed sv\u00e9ho \u010dlenstv\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl jin\u00e9ho \u010dlena t\u00e9ho\u017e bytov\u00e9ho dru\u017estva, nebo nabude \u010d\u00e1st p\u016fvodn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, p\u0159edstavovanou dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem nov\u011b vznikl\u00fdm rozd\u011blen\u00edm p\u016fvodn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu tohoto jin\u00e9ho \u010dlena.<\/p>\n

                (2) Dru\u017estevn\u00ed pod\u00edly spl\u00fdvaj\u00ed v jeden dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl v den, kdy \u010dlen dal\u0161\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl nebo jeho \u010d\u00e1st nabude, vyjma p\u0159\u00edpadu podle odstavce 3.<\/p>\n

                (3) Jsou-li s n\u011bkter\u00fdm z dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f, kter\u00e9 spl\u00fdvaj\u00ed, spojena pr\u00e1va t\u0159et\u00ed osoby (t\u0159et\u00edch osob), spl\u00fdvaj\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edly a\u017e dnem, kdy tato pr\u00e1va t\u0159et\u00ed osoby (t\u0159et\u00edch osob) zaniknou, pokud se \u010dlen, kter\u00fd m\u00e1 nab\u00fdt splynut\u00edm dal\u0161\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl podle odst.1, nedohodne s touto t\u0159et\u00ed osobou (s t\u011bmito t\u0159et\u00edmi osobami) jinak.<\/p>\n

                (4) Pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo pr\u00e1va na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, kter\u00e9 jsou se splynut\u00edm dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojeny, se \u0159\u00edd\u00ed ustanoven\u00edm \u010dl\u00e1nku 45 odst. 4.<\/p>\n

                \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                Odd\u00edl 4<\/em><\/strong><\/p>\n

                Z\u00e1nik \u010dlenstv\u00ed v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu<\/em><\/strong><\/p>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                \u010cl\u00e1nek 23 <\/strong><\/p>\n

                Zp\u016fsoby z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed<\/strong><\/p>\n

                 <\/p>\n

                (1) \u010clenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu zanik\u00e1:<\/p>\n

                  \n
                • a)\u00a0\u00a0 p\u00edsemnou dohodou uzav\u0159enou mezi dru\u017estvem a \u010dlenem dru\u017estva,<\/li>\n
                • b) vystoupen\u00edm \u010dlena,<\/li>\n
                • c) vylou\u010den\u00edm \u010dlena,<\/li>\n
                • d) p\u0159evodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu,<\/li>\n
                • p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu,<\/li>\n
                • smrt\u00ed \u010dlena dru\u017estva,<\/li>\n
                • prohl\u00e1\u0161en\u00edm konkurzu na majetek \u010dlena dru\u017estva,<\/li>\n
                • zam\u00edtnut\u00edm insolven\u010dn\u00edho n\u00e1vrhu pro nedostatek majetku \u010dlena,<\/li>\n
                • doru\u010den\u00edm vyrozum\u011bn\u00ed o ne\u00fasp\u011b\u0161n\u00e9 opakovan\u00e9 dra\u017eb\u011b v\u00a0\u0159\u00edzen\u00ed o v\u00fdkonu rozhodnut\u00ed nebo v\u00a0exekuci,<\/li>\n
                • z\u00e1nikem dru\u017estva bez pr\u00e1vn\u00edho n\u00e1stupce.<\/li>\n<\/ul>\n

                  (2) Z\u00e1nikem \u010dlenstv\u00ed, kter\u00e9 bylo spojeno bu\u010f s pr\u00e1vem na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu nebo s pr\u00e1vem n\u00e1jmu k dru\u017estevn\u00edmu bytu, zanik\u00e1 tak\u00e9 toto pr\u00e1vo. Bylo-li se zanikl\u00fdm \u010dlenstv\u00edm spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu nebo pr\u00e1vo n\u00e1jmu k v\u00edce p\u0159edm\u011bt\u016fm n\u00e1jmu, zanik\u00e1 toto pr\u00e1vo ve vztahu ke v\u0161em p\u0159edm\u011bt\u016fm n\u00e1jmu. Sou\u010dasn\u011b zanik\u00e1 pr\u00e1vo bytov\u00e9ho dru\u017estva na spln\u011bn\u00ed vkladov\u00e9 povinnosti, av\u0161ak pr\u00e1vo na \u00faroky z prodlen\u00ed t\u00edm nen\u00ed dot\u010deno. Ustanoven\u00ed tohoto odstavce neplat\u00ed p\u0159i z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed p\u0159evodem nebo p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu na jinou osobu.<\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u010cl\u00e1nek 24<\/strong><\/p>\n

                  Dohoda o z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed<\/strong><\/p>\n

                   <\/p>\n

                  (1) Dohodu o z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed uzav\u00edr\u00e1 bytov\u00e9 dru\u017estvo a \u010dlen v p\u00edsemn\u00e9 form\u011b a dohoda je uzav\u0159ena po oboustrann\u00e9m podpisu. Za uzav\u0159enou dohodu se pova\u017euje tak\u00e9 p\u00edsemn\u00fd n\u00e1vrh jedn\u00e9 strany na z\u00e1nik \u010dlenstv\u00ed dohodou k ur\u010dit\u00e9mu datu a p\u00edsemn\u00fd souhlas druh\u00e9 strany s dohodou o z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed podle n\u00e1vrhu, doru\u010den\u00fd navrhovateli dohody o z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed nejpozd\u011bji v den, kdy podle n\u00e1vrhu dohody m\u00e1 k z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed doj\u00edt.<\/p>\n

                  (2) \u010clenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu zanikne na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 dohody dnem v t\u00e9to dohod\u011b sjednan\u00fdm.<\/p>\n

                  (3) Ustanoven\u00ed \u010dl. 23 odst.2 plat\u00ed obdobn\u011b.<\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u010cl\u00e1nek 25<\/strong><\/p>\n

                  Vystoupen\u00ed \u010dlena z\u00a0bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                   <\/p>\n

                  (1) \u010clen m\u016f\u017ee z bytov\u00e9ho dru\u017estva vystoupit, a to p\u00edsemn\u00fdm ozn\u00e1men\u00edm doru\u010den\u00fdm dru\u017estvu. V\u00fdpov\u011bdn\u00ed doba p\u0159i vystoupen\u00ed z dru\u017estva \u010din\u00ed 2 (dva) m\u011bs\u00edce. B\u011bh v\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fty za\u010d\u00edn\u00e1 prvn\u00edm dnem m\u011bs\u00edce n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho po doru\u010den\u00ed p\u00edsemn\u00e9ho ozn\u00e1men\u00ed o vystoupen\u00ed dru\u017estvu.<\/p>\n

                  (2) \u010clenstv\u00ed zanikne uplynut\u00edm posledn\u00edho dne v\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fty. Ustanoven\u00ed \u010dl. 23 odst.2 plat\u00ed obdobn\u011b.<\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u010cl\u00e1nek 26<\/strong><\/p>\n

                  Vystoupen\u00ed \u010dlena z\u00a0bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                  z d\u016fvodu nesouhlasu se zm\u011bnou stanov<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  (1) \u010clen m\u016f\u017ee z bytov\u00e9ho dru\u017estva vystoupit proto, \u017ee nesouhlas\u00ed se zm\u011bnou stanov, kter\u00e1 byla schv\u00e1lena \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed, jestli\u017ee na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi nehlasoval pro zm\u011bnu stanov. \u010clen mus\u00ed v tomto p\u0159\u00edpad\u011b postupovat podle \u00a7 613 ZOK.<\/p>\n

                  (2) K z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed vystupuj\u00edc\u00edho \u010dlena na z\u00e1klad\u011b platn\u00e9ho vystoupen\u00ed z bytov\u00e9ho dru\u017estva podle odstavce 1 a podle \u00a7 613 ZOK doch\u00e1z\u00ed uplynut\u00edm kalend\u00e1\u0159n\u00edho m\u011bs\u00edce, v n\u011bm\u017e bylo ozn\u00e1men\u00ed o vystoupen\u00ed dru\u017estvu doru\u010deno.<\/p>\n

                  (3) Vystoupil-li \u010dlen z bytov\u00e9ho dru\u017estva podle odstavce 1, nen\u00ed pro n\u011bho schv\u00e1len\u00e1 zm\u011bna stanov \u00fa\u010dinn\u00e1 a vztah mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a \u010dlenem se \u0159\u00edd\u00ed dosavadn\u00edmi stanovami.<\/p>\n

                  (4) Ustanoven\u00ed \u010dl. 23 odst.2 plat\u00ed obdobn\u011b.<\/p>\n

                   <\/p>\n

                  Odd\u00edl <\/em><\/strong>5<\/em><\/strong><\/p>\n

                  Vylou\u010den\u00ed \u010dlena z\u00a0bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/em><\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u010cl\u00e1nek 27<\/strong><\/p>\n

                  D\u016fvody pro vylou\u010den\u00ed<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  (1) \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva nebo spole\u010dn\u00ed \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva mohou b\u00fdt z bytov\u00e9ho dru\u017estva vylou\u010deni, jestli\u017ee \u010dlen<\/p>\n

                    \n
                  • a) z\u00e1va\u017en\u00fdm zp\u016fsobem nebo opakovan\u011b poru\u0161il sv\u00e9 \u010dlensk\u00e9 povinnosti,<\/li>\n
                  • b) p\u0159estal spl\u0148ovat podm\u00ednky pro \u010dlenstv\u00ed v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu podle z\u00e1kona a t\u011bchto stanov,<\/li>\n
                  • c) z jin\u00fdch d\u016fle\u017eit\u00fdch d\u016fvod\u016f uveden\u00fdch v\u00a0t\u011bchto stanov\u00e1ch.<\/li>\n<\/ul>\n

                    (2) Jin\u00fdmi d\u016fle\u017eit\u00fdmi d\u016fvody pro vylou\u010den\u00ed \u010dlena z bytov\u00e9ho dru\u017estva podle odst.1 p\u00edsm. c) jsou:<\/p>\n

                      \n
                    • a) v \u010destn\u00e9m prohl\u00e1\u0161en\u00ed p\u0159edan\u00e9m dru\u017estvu uvedl ne\u00fapln\u00e9 \u010di nepravdiv\u00e9 \u00fadaje,<\/li>\n
                    • b) p\u0159es p\u00edsemn\u00e9 upozorn\u011bn\u00ed jsou jeho neuhrazen\u00e9 z\u00e1vazky po splatnosti v\u016f\u010di dru\u017estvu vy\u0161\u0161\u00ed ne\u017e 10.000,- K\u010d (deset tis\u00edc korun \u010desk\u00fdch) nebo po dobu del\u0161\u00ed ne\u017e 3 (t\u0159i) m\u011bs\u00edce nevyrovnal zcela v\u0161echny sv\u00e9 finan\u010dn\u00ed z\u00e1vazky v\u016f\u010di dru\u017estvu, nebo nedodr\u017euje dohodnut\u00fd spl\u00e1tkov\u00fd kalend\u00e1\u0159,<\/li>\n
                    • c) bu\u010f s\u00e1m nebo ostatn\u00ed \u010dlenov\u00e9 jeho dom\u00e1cnosti nebo jeho podn\u00e1jemn\u00edci op\u011btovn\u011b a p\u0159es p\u00edsemnou v\u00fdstrahu hrub\u00fdm zp\u016fsobem poru\u0161uj\u00ed dobr\u00e9 mravy v dom\u011b, stanovy, domovn\u00ed \u0159\u00e1d a\u00a0sm\u011brnice dru\u017estva,<\/li>\n
                    • d) d\u00e1 sv\u016fj dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl do z\u00e1stavy bez p\u0159edchoz\u00edho p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu p\u0159edstavenstva.<\/li>\n<\/ul>\n

                      (3) \u010clena bytov\u00e9ho dru\u017estva nebo spole\u010dn\u00e9 \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva, s jejich\u017e \u010dlenstv\u00edm je spojen n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu nebo spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, lze z bytov\u00e9ho dru\u017estva d\u00e1le vylou\u010dit<\/p>\n

                        \n
                      • a) poru\u0161\u00ed-li n\u00e1jemce hrub\u011b svou povinnost vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed z\u00a0n\u00e1jmu, nebo<\/li>\n
                      • b) byl-li n\u00e1jemce pravomocn\u011b odsouzen pro \u00famysln\u00fd trestn\u00fd \u010din sp\u00e1chan\u00fd na dru\u017estvu nebo na osob\u011b, kter\u00e1 bydl\u00ed v\u00a0dom\u011b, kde je n\u00e1jemc\u016fv byt, nebo proti ciz\u00edmu majetku, kter\u00fd se v\u00a0tomto dom\u011b nach\u00e1z\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 28<\/strong><\/p>\n

                        Ud\u011blen\u00ed v\u00fdstrahy p\u0159ed rozhodnut\u00edm o vylou\u010den\u00ed<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) P\u0159ed rozhodnut\u00edm o vylou\u010den\u00ed je bytov\u00e9 dru\u017estvo povinno ud\u011blit \u010dlenovi p\u00edsemnou v\u00fdstrahu, pokud nejde o p\u0159\u00edpad podle odstavce 4.<\/p>\n

                        (2) V p\u00edsemn\u00e9 v\u00fdstraze mus\u00ed b\u00fdt v\u011bcn\u011b uveden a pops\u00e1n d\u016fvod jej\u00edho ud\u011blen\u00ed, tj. jak\u00fdm jedn\u00e1n\u00edm se \u010dlen poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed dopustil \u010di d\u00e1le dopou\u0161t\u00ed, spolu s odkazem na p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 ustanoven\u00ed z\u00e1kona nebo stanov, kter\u00e9 \u010dlen poru\u0161il \u010di d\u00e1le poru\u0161uje. D\u00e1le mus\u00ed b\u00fdt v p\u00edsemn\u00e9 v\u00fdstraze v\u00fdslovn\u011b uvedeno upozorn\u011bn\u00ed \u010dlena na mo\u017enost jeho vylou\u010den\u00ed z d\u016fvodu uveden\u00e9ho poru\u0161en\u00ed \u010di poru\u0161ov\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed, spolu s v\u00fdzvou \u010dlenovi, aby s t\u00edmto poru\u0161ov\u00e1n\u00edm p\u0159estal a odstranil p\u0159\u00edpadn\u00e9 ji\u017e vznikl\u00e9 n\u00e1sledky. K tomu se \u010dlenovi poskytne p\u0159im\u011b\u0159en\u00e1 lh\u016fta nejm\u00e9n\u011b v d\u00e9lce t\u0159iceti dn\u016f.<\/p>\n

                        (3) O ud\u011blen\u00ed v\u00fdstrahy a o jej\u00edm obsahu rozhoduje p\u0159edstavenstvo bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                        (4) Ustanoven\u00ed odstavc\u016f 1 a\u017e 3 se nepou\u017eije a bytov\u00e9 dru\u017estvo nen\u00ed povinno d\u00e1t p\u0159edchoz\u00ed p\u00edsemnou v\u00fdstrahu, pokud poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed nebo jin\u00e9 d\u016fle\u017eit\u00e9 d\u016fvody uveden\u00e9 ve stanov\u00e1ch m\u011bly n\u00e1sledky, kter\u00e9 nelze odstranit.<\/p>\n

                        (5) V souvislosti se zasl\u00e1n\u00edm v\u00fdstrahy je \u010dlen Dru\u017estva povinen uhradit n\u00e1klady s t\u00edm spojen\u00e9, p\u0159\u00edpadn\u011b pau\u0161\u00e1ln\u00ed v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 29<\/strong><\/p>\n

                        Rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) O vylou\u010den\u00ed rozhoduje p\u0159edstavenstvo bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/p>\n

                        (2) O vylou\u010den\u00ed nelze rozhodnout pozd\u011bji ne\u017e ve lh\u016ft\u011b 6 (\u0161esti) m\u011bs\u00edc\u016f ode dne, kdy se bytov\u00e9 dru\u017estvo dozv\u011bd\u011blo o d\u016fvodu pro vylou\u010den\u00ed, nejpozd\u011bji v\u0161ak do 1 (jednoho) roku ode dne, kdy d\u016fvod pro vylou\u010den\u00ed nastal.<\/p>\n

                        (3) Rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed mus\u00ed obsahovat d\u016fvod vylou\u010den\u00ed tak, \u017ee je v\u011bcn\u011b uveden a pops\u00e1n d\u016fvod vylou\u010den\u00ed, tj. jak\u00fdm jedn\u00e1n\u00edm se \u010dlen poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed dopustil \u010di d\u00e1le dopou\u0161t\u00ed, spolu s odkazem na p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 ustanoven\u00ed z\u00e1kona nebo stanov, kter\u00e9 \u010dlen poru\u0161il \u010di d\u00e1le poru\u0161uje. P\u0159edch\u00e1zela-li rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed p\u00edsemn\u00e1 v\u00fdstraha, nem\u016f\u017ee b\u00fdt v rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed m\u011bn\u011bn d\u016fvod uveden\u00fd v p\u00edsemn\u00e9 v\u00fdstraze. Rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed mus\u00ed sou\u010dasn\u011b obsahovat pou\u010den\u00ed vylu\u010dovan\u00e9ho \u010dlena o jeho pr\u00e1vu podat od\u016fvodn\u011bn\u00e9 n\u00e1mitky proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed k \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi ve lh\u016ft\u011b 30 (t\u0159iceti) dn\u016f ode dne doru\u010den\u00ed rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed.<\/p>\n

                        (4) Rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed mus\u00ed m\u00edt p\u00edsemnou formu a mus\u00ed b\u00fdt doru\u010deno vylu\u010dovan\u00e9mu \u010dlenovi.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 30<\/strong><\/p>\n

                        Postup \u010dlena proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) Proti rozhodnut\u00ed p\u0159edstavenstva o vylou\u010den\u00ed m\u016f\u017ee \u010dlen podat od\u016fvodn\u011bn\u00e9 n\u00e1mitky k \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi ve lh\u016ft\u011b 30 (t\u0159iceti) dn\u016f ode dne doru\u010den\u00ed ozn\u00e1men\u00ed tohoto rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed; k n\u00e1mitk\u00e1m podan\u00fdm v rozporu s t\u00edm se nep\u0159ihl\u00ed\u017e\u00ed.<\/p>\n

                        (2) Proti rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze o zam\u00edtnut\u00ed n\u00e1mitek m\u016f\u017ee vylu\u010dovan\u00fd \u010dlen podat ve lh\u016ft\u011b t\u0159\u00ed m\u011bs\u00edc\u016f ode dne doru\u010den\u00ed tohoto rozhodnut\u00ed n\u00e1vrh k soudu na prohl\u00e1\u0161en\u00ed rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed za neplatn\u00e9.<\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        Spole\u010dn\u00e1 ustanoven\u00ed k vylou\u010den\u00ed<\/strong><\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 31<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        (1) Rozhodnut\u00ed o ud\u011blen\u00ed v\u00fdstrahy, o vylou\u010den\u00ed \u010dlena, o zam\u00edtnut\u00ed n\u00e1mitek proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed, \u010di jin\u00e9 p\u00edsemnosti t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se vylou\u010den\u00ed \u010dlena z bytov\u00e9ho dru\u017estva, se vylu\u010dovan\u00e9mu (vylou\u010den\u00e9mu) \u010dlenovi p\u00edsemn\u011b doru\u010d\u00ed doporu\u010den\u00fdm dopisem do vlastn\u00edch rukou na jeho adresu uvedenou v seznamu \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                        (2) Jde-li o vylou\u010den\u00ed spole\u010dn\u00fdch \u010dlen\u016f-man\u017eel\u016f, doru\u010duj\u00ed se v\u0161echny p\u00edsemnosti t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se v\u00fdstrahy a vylou\u010den\u00ed podle odstavce 1, samostatn\u011b ka\u017ed\u00e9mu z man\u017eel\u016f. Ka\u017ed\u00fd ze spole\u010dn\u00fdch \u010dlen\u016f-man\u017eel\u016f m\u00e1 pr\u00e1vo proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed vzn\u00e9st n\u00e1mitky nebo podat n\u00e1vrh soudu i bez ohledu na v\u016fli druh\u00e9ho z man\u017eel\u016f. Ustanoven\u00ed v\u011bty prvn\u00ed a druh\u00e9 plat\u00ed p\u0159im\u011b\u0159en\u011b tak\u00e9 pro doru\u010den\u00ed p\u00edsemn\u00e9 v\u00fdstrahy p\u0159ed vylou\u010den\u00edm a pro p\u0159\u00edpadn\u00e9 vyj\u00e1d\u0159en\u00ed se k t\u00e9to v\u00fdstraze.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 32<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) \u010clenstv\u00ed vylu\u010dovan\u00e9ho \u010dlena zanikne marn\u00fdm uplynut\u00edm lh\u016fty pro pod\u00e1n\u00ed n\u00e1mitek proti rozhodnut\u00ed p\u0159edstavenstva o vylou\u010den\u00ed k \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi nebo dnem, kdy vylu\u010dovan\u00e9mu \u010dlenovi bylo doru\u010deno rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze o zam\u00edtnut\u00ed jeho n\u00e1mitek.<\/p>\n

                        (2) Do doby uplynut\u00ed lh\u016fty pro pod\u00e1n\u00ed n\u00e1vrhu u soudu nebo do doby pravomocn\u00e9ho skon\u010den\u00ed soudn\u00edho \u0159\u00edzen\u00ed bytov\u00e9 dru\u017estvo nem\u016f\u017ee v\u016f\u010di \u010dlenovi uplatnit \u017e\u00e1dn\u00e1 pr\u00e1va plynouc\u00ed ze z\u00e1niku jeho \u010dlenstv\u00ed.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 33<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo m\u016f\u017ee rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed zru\u0161it. Zru\u0161it rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed m\u016f\u017ee bytov\u00e9 dru\u017estvo i v p\u0159\u00edpadech kdy, ji\u017e prob\u00edh\u00e1 \u0159\u00edzen\u00ed u soudu o prohl\u00e1\u0161en\u00ed neplatnosti vylou\u010den\u00ed \u010dlena z bytov\u00e9ho dru\u017estva. O zru\u0161en\u00ed rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed rozhoduje p\u0159edstavenstvo; rozhodnut\u00ed se vyhotovuje p\u00edsemn\u011b a p\u0159ed\u00e1v\u00e1 se \u010di doru\u010duje vylu\u010dovan\u00e9mu \u010dlenovi \u010di ji\u017e vylou\u010den\u00e9 osob\u011b.<\/p>\n

                        (2) Podm\u00ednkou \u00fa\u010dinnosti zru\u0161en\u00ed rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed podle odstavce 3 je p\u00edsemn\u00fd souhlas vylu\u010dovan\u00e9ho \u010dlena \u010di ji\u017e vylou\u010den\u00e9 osoby; pokud nevyslov\u00ed p\u00edsemn\u011b souhlas a nep\u0159ed\u00e1 \u010di nedoru\u010d\u00ed jej dru\u017estvu do jednoho m\u011bs\u00edce ode dne, kdy mu bylo rozhodnut\u00ed o zru\u0161en\u00ed vylou\u010den\u00ed doru\u010deno, k rozhodnut\u00ed o zru\u0161en\u00ed vylou\u010den\u00ed se nep\u0159ihl\u00ed\u017e\u00ed. Toto neplat\u00ed, pokud vylou\u010den\u00fd \u010dlen o zru\u0161en\u00ed rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed ji\u017e d\u0159\u00edve p\u00edsemn\u011b po\u017e\u00e1dal.<\/p>\n

                        (3) Pokud bylo rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed platn\u011b zru\u0161eno, nebo bylo-li rozhodnuto \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed nebo soudem o tom, \u017ee n\u00e1mitky \u010dlena proti rozhodnut\u00ed o vylou\u010den\u00ed jsou d\u016fvodn\u00e9, plat\u00ed, \u017ee \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu nezaniklo.<\/p>\n

                        \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Odd\u00edl 6<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl p\u0159i z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed za trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/em><\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 34<\/em><\/strong><\/p>\n

                        N\u00e1rok na vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl<\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) Z\u00e1nikem \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu vznik\u00e1 b\u00fdval\u00e9mu \u010dlenovi n\u00e1rok na vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl.<\/p>\n

                        (2) Vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl se rovn\u00e1 v\u00fd\u0161i splacen\u00e9ho (spln\u011bn\u00e9ho) z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu a splacen\u00e9ho (spln\u011bn\u00e9ho) dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu (splacen\u00fdch \u010di spln\u011bn\u00fdch v\u00edce dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f), nen\u00ed-li d\u00e1le stanoveno jinak.<\/p>\n

                        (3) P\u0159i z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva, jemu\u017e byl p\u0159eveden dru\u017estevn\u00ed byt do vlastnictv\u00ed a na kupn\u00ed cenu p\u0159evodu byl zapo\u010dten jeho splacen\u00fd (spln\u011bn\u00fd) dal\u0161\u00ed \u010dlensk\u00fd vklad, j\u00edm\u017e se pod\u00edlel on nebo jeho pr\u00e1vn\u00ed p\u0159edch\u016fdce na po\u0159\u00edzen\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu p\u0159\u00edpadn\u011b spolu s pozemkem, p\u0159eveden\u00e9ho mu do vlastnictv\u00ed, rovn\u00e1 se vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl splacen\u00e9mu z\u00e1kladn\u00edmu \u010dlensk\u00e9mu vkladu. Plat\u00ed to tak\u00e9 v p\u0159\u00edpad\u011b p\u0159evodu v\u00edce p\u0159edm\u011bt\u016f n\u00e1jmu tomuto \u010dlenovi, s nimi\u017e bylo spojeno v\u00edce jeho dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f. Pod\u00edlel-li se b\u00fdval\u00fd \u010dlen na po\u0159\u00edzen\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu p\u0159\u00edpadn\u011b spolu s pozemkem tak\u00e9 z\u00e1kladn\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem, kter\u00fd byl rovn\u011b\u017e zapo\u010dten na kupn\u00ed cenu p\u0159eveden\u00e9ho bytu, rovn\u00e1 se vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl nule.<\/p>\n

                        (4) Pod\u00edlel-li se v p\u0159\u00edpad\u011b podle odstavce 3 \u010dlen na z\u00e1kladn\u00edm kapit\u00e1lu v\u00edce dal\u0161\u00edmi \u010dlensk\u00fdmi vklady, kter\u00e9 nebyly spojeny s p\u0159edm\u011bty n\u00e1jmu, jich\u017e byl n\u00e1jemcem a kter\u00e9 mu byly p\u0159evedeny do vlastnictv\u00ed, zapo\u010d\u00edt\u00e1v\u00e1 se na vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl ka\u017ed\u00fd z t\u011bchto dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 35<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Lh\u016fta splatnosti vypo\u0159\u00e1dac\u00edho pod\u00edlu<\/em><\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        (1) N\u00e1rok na v\u00fdplatu vypo\u0159\u00e1dac\u00edho pod\u00edlu vznik\u00e1 ve lh\u016ft\u00e1ch stanoven\u00fdch v \u00a7 749 ZOK.<\/p>\n

                        (2) Vypo\u0159\u00e1dac\u00ed pod\u00edl se vypl\u00e1c\u00ed v pen\u011bz\u00edch, pokud nen\u00ed ve smlouv\u011b o dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00e9m vkladu dojedn\u00e1no jinak.<\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010c\u00c1ST \u010cTVRT\u00c1<\/strong><\/p>\n

                        N\u00c1JEM DRU\u017dSTEVN\u00cdHO BYTU <\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Odd\u00edl 1<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu,<\/em><\/strong><\/p>\n

                        n\u00e1le\u017eitosti n\u00e1jemn\u00ed smlouvy<\/em><\/strong><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \u010cl\u00e1nek 36<\/strong><\/p>\n

                        Z\u00e1kladn\u00ed ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        (1) Vznik pr\u00e1va na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu upravuje ZOK a tyto stanovy.<\/p>\n

                        (2) Z\u00e1kladn\u00ed podm\u00ednkou pro vznik pr\u00e1va \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu je, \u017ee<\/p>\n

                          \n
                        • a) \u010dlen se pod\u00edl\u00ed nebo jeho pr\u00e1vn\u00ed p\u0159edch\u016fdce se pod\u00edlel na po\u0159\u00edzen\u00ed bytu dal\u0161\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem zp\u016fsobem a ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 podle t\u011bchto stanov a<\/li>\n
                        • b) spl\u0148uje ostatn\u00ed podm\u00ednky podle ZOK a t\u011bchto stanov.<\/li>\n<\/ul>\n

                          (3) Ustanoven\u00ed t\u00e9to \u010d\u00e1sti stanov se podle povahy v\u011bci p\u0159im\u011b\u0159en\u011b pou\u017eij\u00ed tak\u00e9 na jin\u00fd p\u0159edm\u011bt n\u00e1jmu.<\/p>\n

                           <\/p>\n

                          \u010cl\u00e1nek 37<\/strong><\/p>\n

                          \u00a0Pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouvy nebo pr\u00e1vo n\u00e1jmu a<\/strong><\/p>\n

                          \u00a0p\u0159evod \u010di p\u0159echod dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu<\/strong><\/p>\n

                          \u00a0<\/strong><\/p>\n

                          (1) V p\u0159\u00edpadech, kdy je s \u010dlenstv\u00edm v bytov\u00e9m dru\u017estvu spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, p\u0159ev\u00e1d\u00ed se nebo p\u0159ech\u00e1z\u00ed na nabyvatele spolu s p\u0159evodem nebo p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu v rozsahu, v jak\u00e9m n\u00e1le\u017eelo dosavadn\u00edmu \u010dlenovi. Shodn\u011b to plat\u00ed, n\u00e1le\u017eelo-li dosavadn\u00edmu \u010dlenovi pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed v\u00edce n\u00e1jemn\u00edch smluv k v\u00edce p\u0159edm\u011bt\u016fm n\u00e1jmu<\/p>\n

                          (2) V p\u0159\u00edpadech, kdy je s \u010dlenstv\u00edm v bytov\u00e9m dru\u017estvu spojen n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, p\u0159ev\u00e1d\u00ed se nebo p\u0159ech\u00e1z\u00ed na nabyvatele spolu s p\u0159evodem nebo p\u0159echodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu v rozsahu, v jak\u00e9m pr\u00e1vo n\u00e1jmu n\u00e1le\u017eelo dosavadn\u00edmu \u010dlenovi. Shodn\u011b to plat\u00ed, n\u00e1le\u017eelo-li dosavadn\u00edmu \u010dlenovi pr\u00e1vo n\u00e1jmu k v\u00edce p\u0159edm\u011bt\u016fm n\u00e1jmu.<\/p>\n

                          (3) Ustanoven\u00ed odstavc\u016f 1 a 2 plat\u00ed obdobn\u011b p\u0159i p\u0159evodu nebo p\u0159echodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu nov\u011b vznikl\u00e9ho rozd\u011blen\u00edm dosavadn\u00edho dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, d\u00e1le p\u0159i p\u0159evodu nebo p\u0159echodu dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, kter\u00fd splyne s dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem dosavadn\u00edho \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                          \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                          Odd\u00edl 2<\/em><\/strong><\/p>\n

                          N\u00e1le\u017eitosti smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu,<\/em><\/strong><\/p>\n

                          n\u00e1jemn\u00e9 a \u00fahrady cen slu\u017eeb spojen\u00fdch s\u00a0bydlen\u00edm<\/em><\/strong><\/p>\n

                          \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                          N\u00e1le\u017eitosti smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu<\/strong><\/p>\n

                          \u00a0<\/strong><\/p>\n

                          \u010cl\u00e1nek 38<\/strong><\/p>\n

                           <\/p>\n

                          N\u00e1jemn\u00ed smlouvou se bytov\u00e9 dru\u017estvo jako pronaj\u00edmatel zavazuje p\u0159enechat \u010dlenovi bytov\u00e9ho dru\u017estva jako n\u00e1jemci do u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00ed byt k zaji\u0161t\u011bn\u00ed jeho bytov\u00fdch pot\u0159eb a bytov\u00fdch pot\u0159eb i \u010dlen\u016f jeho dom\u00e1cnosti a \u010dlen jako n\u00e1jemce se zavazuje platit za to bytov\u00e9mu dru\u017estvu jako pronaj\u00edmateli n\u00e1jemn\u00e9 ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 zp\u016fsobem podle \u010dl\u00e1nku 40.<\/p>\n

                           <\/p>\n

                          \u010cl\u00e1nek 39<\/strong><\/p>\n

                           <\/p>\n

                          (1) N\u00e1jemn\u00ed smlouva se sjedn\u00e1v\u00e1 p\u00edsemn\u011b a obsahuje alespo\u0148<\/p>\n

                            \n
                          • a) ozna\u010den\u00ed a popis p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu, postup p\u0159i stanoven\u00ed v\u00fd\u0161e n\u00e1jemn\u00e9ho, kter\u00fd byl schv\u00e1len \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed podle \u010dl. 40, spolu se zp\u016fsobem a lh\u016ftami placen\u00ed n\u00e1jemn\u00e9ho podle t\u00e9ho\u017e \u010dl\u00e1nku,<\/li>\n
                          • b) ur\u010den\u00ed druh\u016f pln\u011bn\u00ed poskytovan\u00fdch s\u00a0u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm dru\u017estevn\u00edho bytu (slu\u017eeb) v\u00a0souladu se z\u00e1konem upravuj\u00edc\u00edm poskytov\u00e1n\u00ed pln\u011bn\u00ed (slu\u017eeb) spojen\u00fdch s\u00a0bydlen\u00edm a ur\u010den\u00ed dal\u0161\u00edch n\u00e1le\u017eitosti s\u00a0t\u00edm spojen\u00fdch,<\/li>\n
                          • c) ur\u010den\u00ed, kter\u00e9 opravy a \u00fadr\u017ebu v\u00a0byt\u011b a v\u00a0jak\u00e9m rozsahu si zaji\u0161\u0165uje \u010dlen bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemce s\u00e1m na sv\u00e9 n\u00e1klady v\u00a0souladu s\u00a0t\u011bmito stanovami,<\/li>\n
                          • d) ujedn\u00e1n\u00ed o tom, \u017ee schv\u00e1len\u00e9 zm\u011bny v\u00fd\u0161e n\u00e1jemn\u00e9ho a z\u00e1lohov\u00fdch plateb n\u00e1jemn\u00e9ho, se ode dne jejich \u00fa\u010dinnosti st\u00e1vaj\u00ed dodatkem k\u00a0n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b, s\u00a0t\u00edm, \u017ee za ujedn\u00e1n\u00ed dodatku se pova\u017euje schv\u00e1len\u00ed zm\u011bn podle stanov.<\/li>\n
                          • e) n\u00e1jemn\u00ed smlouva m\u016f\u017ee obsahovat dal\u0161\u00ed n\u00e1le\u017eitosti podle okolnost\u00ed a pot\u0159eb.<\/li>\n<\/ul>\n

                            (2) V p\u0159\u00edpad\u011b zm\u011bny v\u00fd\u0161e n\u00e1jemn\u00e9ho a jeho z\u00e1lohov\u00fdch plateb, schv\u00e1len\u00e9 usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze v souladu se zp\u016fsobem v\u00fdpo\u010dtu n\u00e1jemn\u00e9ho podle \u010dl\u00e1nku 40, nab\u00fdv\u00e1 tato zm\u011bna \u00fa\u010dinnosti prvn\u00edm dnem m\u011bs\u00edce n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho po m\u011bs\u00edci, v n\u011bm\u017e p\u0159edstavenstvo ozn\u00e1milo zm\u011bnu \u010dlenovi bytov\u00e9ho dru\u017estva \u2013 n\u00e1jemci.<\/p>\n

                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                            \u010cl\u00e1nek 40<\/strong><\/p>\n

                            N\u00e1jemn\u00e9<\/strong><\/p>\n

                             <\/p>\n

                            (1) Postup p\u0159i stanoven\u00ed v\u00fd\u0161e n\u00e1jemn\u00e9ho ur\u010duje sv\u00fdm usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze v souladu s \u00a7 744 ZOK tak, \u017ee \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemci hrad\u00ed v n\u00e1jemn\u00e9m bytov\u00e9mu dru\u017estvu pouze \u00fa\u010deln\u011b vynalo\u017een\u00e9 n\u00e1klady vznikl\u00e9 bytov\u00e9mu dru\u017estvu p\u0159i spr\u00e1v\u011b dru\u017estevn\u00edch byt\u016f, v\u010detn\u011b n\u00e1klad\u016f na opravy, modernizace a rekonstrukce domu, ve kter\u00e9m se dru\u017estevn\u00ed byty nach\u00e1zej\u00ed, a p\u0159\u00edsp\u011bvk\u016f na tvorbu dlouhodob\u00e9ho finan\u010dn\u00edho zdroje na opravy a investice t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se t\u011bchto dru\u017estevn\u00edch byt\u016f a domu.<\/p>\n

                            (2) P\u0159i zm\u011bn\u011b n\u00e1jemn\u00e9ho mus\u00ed bytov\u00e9 dru\u017estvo respektovat z\u00e1sady uveden\u00e9 v odstavci 1.<\/p>\n

                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                            \u010cl\u00e1nek 41<\/strong><\/p>\n

                            Pln\u011bn\u00ed spojen\u00e1 s\u00a0u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm byt\u016f a nebytov\u00fdch prostor\u016f v\u00a0dom\u011b s\u00a0byty (slu\u017eby)<\/strong><\/p>\n

                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                            (1) Slu\u017ebami obecn\u011b jsou podle zvl\u00e1\u0161tn\u00edho z\u00e1kona zejm\u00e9na dod\u00e1vka tepla a centralizovan\u00e9 poskytov\u00e1n\u00ed tepl\u00e9 vody, dod\u00e1vka vody a odv\u00e1d\u011bn\u00ed odpadn\u00edch vod, provoz v\u00fdtahu, osv\u011btlen\u00ed spole\u010dn\u00fdch prostor v dom\u011b, \u00faklid spole\u010dn\u00fdch prostor v dom\u011b, odvoz odpadn\u00edch vod a \u010di\u0161t\u011bn\u00ed j\u00edmek, umo\u017en\u011bn\u00ed p\u0159\u00edjmu rozhlasov\u00e9ho a televizn\u00edho sign\u00e1lu, provoz a \u010di\u0161t\u011bn\u00ed kom\u00edn\u016f a odvoz komun\u00e1ln\u00edho odpadu.<\/p>\n

                            (2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo m\u00e1 pr\u00e1vo po\u017eadovat na n\u00e1jemc\u00edch placen\u00ed z\u00e1loh na \u00fahradu n\u00e1klad\u016f na slu\u017eby. O v\u00fd\u0161i z\u00e1loh rozhoduje p\u0159edstavenstvo, pokud si rozhodnut\u00ed nevyhrad\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze. Zpravidla se m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed z\u00e1lohy za jednotliv\u00e9 slu\u017eby ur\u010duj\u00ed jako m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed pod\u00edl z p\u0159edpokl\u00e1dan\u00fdch ro\u010dn\u00edch n\u00e1klad\u016f na slu\u017eby z uplynul\u00e9ho roku, nebo podle posledn\u00edho z\u00fa\u010dtovac\u00edho obdob\u00ed, anebo z n\u00e1klad\u016f odvozen\u00fdch z p\u0159edpokl\u00e1dan\u00fdch cen b\u011b\u017en\u00e9ho roku.<\/p>\n

                            (3) P\u0159edstavenstvo, pokud si rozhodnut\u00ed nevyhrad\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze, m\u00e1 pr\u00e1vo zm\u011bnit v pr\u016fb\u011bhu roku m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed z\u00e1lohu v m\u00ed\u0159e odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed zm\u011bn\u011b ceny slu\u017eby nebo z dal\u0161\u00edch opr\u00e1vn\u011bn\u00fdch d\u016fvod\u016f, zejm\u00e9na zm\u011bny rozsahu nebo kvality slu\u017eby. Zm\u011bn\u011bn\u00e1 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed z\u00e1loha m\u016f\u017ee b\u00fdt po\u017eadov\u00e1na nejd\u0159\u00edve od prvn\u00edho dne m\u011bs\u00edce n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho pot\u00e9, co bylo n\u00e1jemc\u016fm doru\u010deno p\u00edsemn\u00e9 ozn\u00e1men\u00ed nov\u00e9 v\u00fd\u0161e z\u00e1lohy. Zm\u011bna v\u00fd\u0161e m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed z\u00e1lohy mus\u00ed b\u00fdt v ozn\u00e1men\u00ed \u0159\u00e1dn\u011b od\u016fvodn\u011bna, jinak ke zv\u00fd\u0161en\u00ed z\u00e1lohy nedojde.<\/p>\n

                            (4) Zp\u016fsob roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed n\u00e1klad\u016f na slu\u017eby schvaluje \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze, pokud toto rozhodov\u00e1n\u00ed nesv\u011b\u0159\u00ed sv\u00fdm usnesen\u00edm p\u0159edstavenstvu. Zm\u011bna zp\u016fsobu roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed je mo\u017en\u00e1 v\u017edy a\u017e po uplynut\u00ed z\u00fa\u010dtovac\u00edho obdob\u00ed. Pokud by zp\u016fsob roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed nebyl \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed (nebo p\u0159edstavenstvem, sv\u011b\u0159ila-li mu \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze toto rozhodov\u00e1n\u00ed) schv\u00e1len, roz\u00fa\u010dtuj\u00ed se n\u00e1klady na slu\u017eby podle zvl\u00e1\u0161tn\u00edho z\u00e1kona.<\/p>\n

                            \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                            Odd\u00edl 3<\/em><\/strong><\/p>\n

                            Pr\u00e1va a povinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva a \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/em><\/strong><\/p>\n

                            spojen\u00e9 s\u00a0n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu<\/em><\/strong><\/p>\n

                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                            \u010cl\u00e1nek 42<\/strong><\/p>\n

                            Z\u00e1kladn\u00ed pr\u00e1va a povinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                            jako pronaj\u00edmatele dru\u017estevn\u00edho bytu<\/strong><\/p>\n

                             <\/p>\n

                            (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo zejm\u00e9na<\/p>\n

                              \n
                            • a) m\u00e1 povinnost p\u0159edat dru\u017estevn\u00ed byt n\u00e1jemci ve stavu zp\u016fsobil\u00e9m k\u00a0jeho u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a udr\u017eovat po dobu n\u00e1jmu byt a d\u016fm ve stavu zp\u016fsobil\u00e9m k\u00a0u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a udr\u017eovat v\u00a0dom\u011b n\u00e1le\u017eit\u00fd po\u0159\u00e1dek obvykl\u00fd podle m\u00edstn\u00edch pom\u011br\u016f,<\/li>\n
                            • b) m\u00e1 povinnost odstranit po\u0161kozen\u00ed nebo z\u00e1vadu v\u00a0byt\u011b v\u00a0p\u0159im\u011b\u0159en\u00e9 dob\u011b pot\u00e9, co mu n\u00e1jemce po\u0161kozen\u00ed nebo vadu ozn\u00e1mil,<\/li>\n
                            • c) je-li to nezbytn\u00e9 k\u00a0zaji\u0161t\u011bn\u00ed \u0159\u00e1dn\u00e9 \u00fadr\u017eby dru\u017estevn\u00edho bytu p\u0159\u00edslu\u0161ej\u00edc\u00ed bytov\u00e9mu dru\u017estvu, nebo vy\u017eaduj\u00ed-li to nezbytn\u011b \u00fapravy, provoz a opravy ostatn\u00edch byt\u016f nebo domu jako celku, je opr\u00e1vn\u011bno bytov\u00e9 dru\u017estvo po p\u0159edchoz\u00edm p\u00edsemn\u00e9m ozn\u00e1men\u00ed n\u00e1jemci alespo\u0148 5 dn\u00ed p\u0159edem po\u017eadovat, aby n\u00e1jemce umo\u017enil za t\u00edm \u00fa\u010delem vstup do bytu,<\/li>\n
                            • d) nepostar\u00e1-li se n\u00e1jemce dru\u017estevn\u00edho bytu o v\u010dasn\u00e9 proveden\u00ed drobn\u00fdch oprav a b\u011b\u017enou \u00fadr\u017ebu bytu, ke kter\u00e9 je povinen v rozsahu podle \u010dl. 44 odst.3, m\u00e1 dru\u017estvo pr\u00e1vo u\u010dinit tak po p\u0159edchoz\u00edm upozorn\u011bn\u00ed \u010dlena na jeho n\u00e1klad samo v nezbytn\u011b nutn\u00e9m rozsahu a po\u017eadovat od n\u011bj n\u00e1hradu.<\/li>\n<\/ul>\n

                              (2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo m\u00e1 pr\u00e1vo po\u017eadovat na z\u00e1klad\u011b ustanoven\u00ed v n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b nebo na z\u00e1klad\u011b usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, aby v n\u00e1jemcov\u011b dom\u00e1cnosti \u017eil jen takov\u00fd po\u010det osob, kter\u00fd je p\u0159im\u011b\u0159en\u00fd velikosti bytu a nebr\u00e1n\u00ed tomu, aby v\u0161echny tyto osoby mohly v byt\u011b \u017e\u00edt v obvykl\u00fdch pohodln\u00fdch a hygienicky vyhovuj\u00edc\u00edch podm\u00ednk\u00e1ch.<\/p>\n

                               <\/p>\n

                              \u010cl\u00e1nek 43<\/strong><\/p>\n

                              Z\u00e1kladn\u00ed pr\u00e1va a povinnosti \u010dlena bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                              jako n\u00e1jemce dru\u017estevn\u00edho bytu<\/strong><\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              (1) N\u00e1jemce dru\u017estevn\u00edho bytu zejm\u00e9na<\/p>\n

                                \n
                              • a) u\u017e\u00edv\u00e1 dru\u017estevn\u00ed byt a spolu s\u00a0bytem spole\u010dn\u00e9 prostory v\u00a0souladu s\u00a0n\u00e1jemn\u00ed smlouvou a s\u00a0t\u011bmito stanovami,<\/li>\n
                              • b) db\u00e1, aby v\u00a0dom\u011b bylo vytvo\u0159eno prost\u0159ed\u00ed, kter\u00e9 umo\u017e\u0148uje a zaji\u0161\u0165uje v\u00fdkon pr\u00e1va n\u00e1jmu i ostatn\u00edm n\u00e1jemc\u016fm, a dodr\u017euje po dobu n\u00e1jmu pravidla obvykl\u00e1 pro chov\u00e1n\u00ed v\u00a0dom\u011b a pravidla stanoven\u00e1 usnesen\u00edmi org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva pro zachov\u00e1n\u00ed n\u00e1le\u017eit\u00e9ho po\u0159\u00e1dku obvykl\u00e9ho podle m\u00edstn\u00edch pom\u011br\u016f. Plat\u00ed to rovn\u011b\u017e pro \u010dleny n\u00e1jemcovy dom\u00e1cnosti,<\/li>\n
                              • c) p\u0159ijme-li n\u00e1jemce nov\u00e9ho \u010dlena sv\u00e9 dom\u00e1cnosti, ozn\u00e1m\u00ed zv\u00fd\u0161en\u00ed po\u010dtu osob \u017eij\u00edc\u00edch v\u00a0byt\u011b bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu dru\u017estvu, spolu se jm\u00e9nem, p\u0159\u00edjmen\u00edm a datem narozen\u00ed a s\u00a0\u00fadajem o dosavadn\u00edm bydli\u0161ti. Pokud to neu\u010din\u00ed ani do dvou m\u011bs\u00edc\u016f, jde o z\u00e1va\u017en\u00e9 poru\u0161en\u00ed povinnost\u00ed \u010dlena plynouc\u00edch z\u00a0n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu. P\u0159itom p\u0159ijet\u00ed dal\u0161\u00ed osoby do n\u00e1jemcovy dom\u00e1cnosti nesm\u00ed b\u00fdt v\u00a0rozporu s\u00a0po\u017eadavkem dru\u017estva uveden\u00e9m v\u00a0n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b nebo v\u00a0usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, aby v\u00a0n\u00e1jemcov\u011b dom\u00e1cnosti \u017eil jen takov\u00fd po\u010det osob, kter\u00fd je p\u0159im\u011b\u0159en\u00fd velikosti bytu a nebr\u00e1n\u00ed tomu, aby v\u0161echny mohly v\u00a0byt\u011b \u017e\u00edt v\u00a0obvykl\u00fdch pohodln\u00fdch a hygienicky vyhovuj\u00edc\u00edch podm\u00ednk\u00e1ch,<\/li>\n
                              • d) prov\u00e1d\u00ed a hrad\u00ed \u00fadr\u017ebu a opravy v\u00a0byt\u011b v\u00a0rozsahu ur\u010den\u00e9m podle \u010dl\u00e1nku 44 odst. 2 a 3,<\/li>\n
                              • e) zjist\u00ed-li n\u00e1jemce v\u00a0byt\u011b po\u0161kozen\u00ed nebo vadu, kterou je t\u0159eba neprodlen\u011b odstranit, a jde o\u00a0po\u0161kozen\u00ed nebo vadu, jej\u00ed\u017e odstran\u011bn\u00ed p\u0159\u00edslu\u0161\u00ed bytov\u00e9mu dru\u017estvu jako pronaj\u00edmateli, ozn\u00e1m\u00ed to n\u00e1jemce ihned bytov\u00e9mu dru\u017estvu. Sou\u010dasn\u011b n\u00e1jemce u\u010din\u00ed po zji\u0161t\u011bn\u00ed po\u0161kozen\u00ed nebo vady podle sv\u00fdch mo\u017enost\u00ed opat\u0159en\u00ed k\u00a0tomu, aby nevznikala dal\u0161\u00ed \u0161koda a m\u00e1 pr\u00e1vo na n\u00e1hradu \u00fa\u010deln\u011b vynalo\u017een\u00fdch n\u00e1klad\u016f, pokud po\u0161kozen\u00ed nebo vada nebyla zp\u016fsobena okolnostmi, za kter\u00e9 odpov\u00edd\u00e1. Pot\u00e9 umo\u017en\u00ed bytov\u00e9mu dru\u017estvu proveden\u00ed prac\u00ed k\u00a0odstran\u011bn\u00ed po\u0161kozen\u00ed nebo vady, jinak odpov\u00edd\u00e1 za \u0161kodu, kter\u00e1 by nespln\u011bn\u00edm t\u00e9to povinnosti vznikla,<\/li>\n
                              • f) odstran\u00ed z\u00e1vady a po\u0161kozen\u00ed, kter\u00e9 zp\u016fsobil na dom\u011b \u010di jeho za\u0159\u00edzen\u00ed s\u00e1m nebo osoby \u017eij\u00edc\u00ed v jeho dom\u00e1cnosti nebo pob\u00fdvaj\u00edc\u00ed v byt\u011b,<\/li>\n
                              • g) jinou vadu nebo po\u0161kozen\u00ed, kter\u00e9 br\u00e1n\u00ed obvykl\u00e9mu bydlen\u00ed, ozn\u00e1m\u00ed n\u00e1jemce bytov\u00e9mu dru\u017estvu bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu. Neodstran\u00ed-li bytov\u00e9 dru\u017estvo po\u0161kozen\u00ed nebo vadu bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu a \u0159\u00e1dn\u011b, m\u016f\u017ee je n\u00e1jemce odstranit a \u017e\u00e1dat n\u00e1hradu od\u016fvodn\u011bn\u00fdch n\u00e1klad\u016f, pop\u0159\u00edpad\u011b slevu n\u00e1jemn\u00e9ho, jestli\u017ee vady nebo po\u0161kozen\u00ed jsou natolik podstatn\u00e9, \u017ee br\u00e1n\u00ed obvykl\u00e9mu bydlen\u00ed. Neozn\u00e1m\u00ed-li v\u0161ak n\u00e1jemce po\u0161kozen\u00ed nebo vadu bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu pot\u00e9, co ji zjistil nebo m\u011bl a mohl p\u0159i \u0159\u00e1dn\u00e9 p\u00e9\u010di zjistit, nem\u00e1 pr\u00e1vo na \u00fahradu vynalo\u017een\u00fdch n\u00e1klad\u016f,<\/li>\n
                              • h) po p\u0159edchoz\u00ed p\u00edsemn\u00e9 v\u00fdzv\u011b umo\u017en\u00ed bytov\u00e9mu dru\u017estvu nebo j\u00edm pov\u011b\u0159en\u00e9 osob\u011b p\u0159\u00edstup do bytu k\u00a0zaji\u0161t\u011bn\u00ed \u0159\u00e1dn\u00e9 \u00fadr\u017eby a oprav bytu p\u0159\u00edslu\u0161ej\u00edc\u00edch bytov\u00e9mu dru\u017estvu jako pronaj\u00edmateli, nebo vy\u017eaduj\u00ed-li to nezbytn\u011b \u00fapravy, provoz a opravy ostatn\u00edch byt\u016f nebo domu jako celku,<\/li>\n
                              • i) po p\u0159edchoz\u00edm p\u00edsemn\u00e9m ozn\u00e1men\u00ed umo\u017en\u00ed osob\u00e1m pov\u011b\u0159en\u00fdm bytov\u00fdm dru\u017estvem, aby zji\u0161\u0165ovaly technick\u00fd stav m\u011b\u0159idel, prov\u00e1d\u011bly revize, opravy, \u00fadr\u017ebu i instalaci m\u011b\u0159idel (za\u0159\u00edzen\u00ed pro m\u011b\u0159en\u00ed a regulaci tepla, tepl\u00e9 a studen\u00e9 vody, apod.), jako\u017e i\u00a0odpo\u010det nam\u011b\u0159en\u00fdch hodnot; umo\u017en\u00ed tak\u00e9 p\u0159\u00edstup k dal\u0161\u00edm technick\u00fdm za\u0159\u00edzen\u00edm, pokud jsou sou\u010d\u00e1st\u00ed bytu a\u00a0pat\u0159\u00ed bytov\u00e9mu dru\u017estvu.<\/li>\n<\/ul>\n

                                (2) N\u00e1jemce nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn prov\u00e1d\u011bt v byt\u011b jak\u00e9koliv stavebn\u00ed a podobn\u00e9 \u00fapravy, zm\u011bny, p\u0159estavby, \u010di m\u011bnit konstrukci nebo charakter bytu, apod., a to ani na sv\u00e9 n\u00e1klady, bez p\u0159edchoz\u00edho p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu bytov\u00e9ho dru\u017estva, ud\u011blen\u00e9ho p\u0159edstavenstvem, pokud si rozhodnut\u00ed nevyhrad\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze, d\u00e1le bez projedn\u00e1n\u00ed podle stavebn\u011b pr\u00e1vn\u00edch p\u0159edpis\u016f, jinak by se jednalo o z\u00e1va\u017en\u00e9 poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu, p\u0159i\u010dem\u017e by bytov\u00e9 dru\u017estvo bylo opr\u00e1vn\u011bno tak\u00e9 po\u017eadovat, aby n\u00e1jemce proveden\u00e9 \u00fapravy a zm\u011bny bez odkladu a na sv\u016fj n\u00e1klad odstranil.<\/p>\n

                                Pokud byl p\u00edsemn\u00fd souhlas ud\u011blen, dojedn\u00e1 n\u00e1jemce s\u00a0bytov\u00fdm dru\u017estvem p\u00edsemn\u011b postup prac\u00ed tak, aby byly dodr\u017eov\u00e1ny p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed p\u0159edpisy a nebyli zat\u011b\u017eov\u00e1ni stavebn\u00edmi pracemi ostatn\u00ed u\u017eivatel\u00e9 byt\u016f nad m\u00edru p\u0159im\u011b\u0159enou. Bytov\u00e9 dru\u017estvo je opr\u00e1vn\u011bno kontrolovat postup prac\u00ed a uplat\u0148ovat dodr\u017eov\u00e1n\u00ed pr\u00e1vn\u00edch p\u0159edpis\u016f.<\/p>\n

                                Pokud \u010dlen dru\u017estva poru\u0161il stanovy a prov\u00e1d\u011bl rekonstrukci bytu bez souhlasu p\u0159edstavenstva bytov\u00e9ho dru\u017estva, na v\u00fdzvu p\u0159edstavenstva je \u010dlen dru\u017estva povinen dodate\u010dn\u011b dolo\u017eit ve\u0161ker\u00e9 podklady pro posouzen\u00ed povolen\u00ed rekonstrukce a sou\u010dasn\u011b uhradit sankci za poru\u0161en\u00ed oznamovac\u00ed povinnosti \u010dlena dru\u017estva.<\/p>\n

                                (3) Nezp\u016fsob\u00ed-li to zv\u00fd\u0161en\u00e9 zat\u00ed\u017een\u00ed pro byt nebo d\u016fm, anebo pro ostatn\u00ed obyvatele domu, a vyslov\u00ed-li s t\u00edm p\u0159edem p\u00edsemn\u011b souhlas p\u0159edstavenstvo, m\u016f\u017ee n\u00e1jemce v rozsahu tohoto souhlasu v byt\u011b i pracovat \u010di podnikat; souhlas plat\u00ed do doby jeho potvrzen\u00ed usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. Pokud by \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze souhlas odm\u00edtla, pova\u017euje se to od tohoto dne za odm\u00edtnut\u00ed souhlasu a \u010dlen bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemce je povinen tuto \u010dinnost v byt\u011b ukon\u010dit, jinak by to bylo pova\u017eov\u00e1no za poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                                Nezp\u016fsob\u00ed-li to zv\u00fd\u0161en\u00e9 zat\u00ed\u017een\u00ed pro byt nebo d\u016fm, anebo pro ostatn\u00ed obyvatele domu, a vyslov\u00ed-li s t\u00edm p\u0159edem p\u00edsemn\u011b souhlas p\u0159edstavenstvo, m\u016f\u017ee n\u00e1jemce nebo jeho podn\u00e1jemce v rozsahu tohoto souhlasu v byt\u011b i podnikat.<\/p>\n

                                Pokud p\u0159edstavenstvo souhlas neud\u011bl\u00ed, m\u016f\u017ee se \u010dlen s\u00a0\u017e\u00e1dost\u00ed o vyd\u00e1n\u00ed souhlasu obr\u00e1tit na \u010dlenskou sch\u016fzi. Pokud by \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze souhlas odm\u00edtla, pova\u017euje se to od tohoto dne za odm\u00edtnut\u00ed souhlasu a \u010dlen bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemce je povinen tuto \u010dinnost v byt\u011b ukon\u010dit, jinak by to bylo pova\u017eov\u00e1no za poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                                Sankce za podnik\u00e1n\u00ed bez ud\u011blen\u00ed souhlasu je stanovena sazebn\u00edkem poplatk\u016f a pokut, kter\u00fd byl schv\u00e1len \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed.<\/p>\n

                                (4) Pokud v\u00ed n\u00e1jemce p\u0159edem o sv\u00e9 nep\u0159\u00edtomnosti, kter\u00e1 m\u00e1 b\u00fdt del\u0161\u00ed ne\u017e dva m\u011bs\u00edce, i o tom, \u017ee byt bude po tuto dobu obt\u00ed\u017en\u011b dostupn\u00fd, ozn\u00e1m\u00ed to v\u010das bytov\u00e9mu dru\u017estvu. Sou\u010dasn\u011b ozna\u010d\u00ed osobu, kter\u00e1 po dobu jeho nep\u0159\u00edtomnosti zajist\u00ed mo\u017enost vstupu do dru\u017estevn\u00edho bytu v p\u0159\u00edpad\u011b, kdy toho bude nezbytn\u011b zapot\u0159eb\u00ed; nem\u00e1-li n\u00e1jemce takovou osobu, je takovou osobou bytov\u00e9 dru\u017estvo. Pokud nespln\u00ed n\u00e1jemce tuto povinnost, pova\u017euje se to za poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem z\u00e1va\u017en\u00fdm zp\u016fsobem.<\/p>\n

                                (5) Dru\u017estevn\u00ed byt nebo jeho \u010d\u00e1st m\u016f\u017ee n\u00e1jemce p\u0159enechat jin\u00e9mu do podn\u00e1jmu jedin\u011b s p\u0159edchoz\u00edm p\u00edsemn\u00fdm souhlasem p\u0159edstavenstva dru\u017estva. Souhlas se ud\u011bluje v\u017edy nejd\u00e9le na dobu 1 (jednoho) roku ve vztahu ke konkr\u00e9tn\u00ed osob\u011b podn\u00e1jemce, s t\u00edm, \u017ee m\u016f\u017ee b\u00fdt po uplynut\u00ed t\u00e9to doby znovu ud\u011blen v\u017edy op\u011bt na dobu nejd\u00e9le 1 (jednoho) roku. N\u00e1jemce je povinen ve smlouv\u011b o podn\u00e1jmu zav\u00e1zat podn\u00e1jemce k dodr\u017eov\u00e1n\u00ed v\u0161ech p\u0159edpis\u016f t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu, v\u010detn\u011b ustanoven\u00ed stanov dru\u017estva upravuj\u00edc\u00edch tyto z\u00e1le\u017eitosti a v\u010detn\u011b p\u0159\u00edpadn\u00e9ho domovn\u00edho \u0159\u00e1du s t\u00edm, \u017ee p\u0159i nepln\u011bn\u00ed t\u00e9to povinnosti d\u00e1 podn\u00e1jemci v\u00fdpov\u011b\u010f, na jej\u00edm\u017e z\u00e1klad\u011b zanikne podn\u00e1jem uplynut\u00edm 30 (t\u0159iceti) dn\u016f ode dne doru\u010den\u00ed v\u00fdpov\u011bdi podn\u00e1jemci. Po ud\u011blen\u00ed souhlasu s podn\u00e1jmem je povinen n\u00e1jemce poskytnout jedno vyhotoven\u00ed podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy p\u0159edstavenstvu dru\u017estva. Pokud n\u00e1jemce nezav\u00e1\u017ee podn\u00e1jemce zp\u016fsobem uveden\u00fdm v tomto odstavci, m\u00e1 bytov\u00e9 dru\u017estvo pr\u00e1vo zru\u0161it souhlas s podn\u00e1jmem a n\u00e1jemce je povinen podn\u00e1jem ukon\u010dit, jinak by to bylo pova\u017eov\u00e1no za poru\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00fdch povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                                \u010clen Dru\u017estva je povinen zaplatit poplatek za \u00fakony Dru\u017estva souvisej\u00edc\u00ed s\u00a0podn\u00e1jmem, p\u0159\u00edpadn\u011b p\u0159i poru\u0161en\u00ed povinnosti souvisej\u00edc\u00ed s\u00a0podn\u00e1jmem pen\u011b\u017eitou sankci za poru\u0161en\u00ed povinnosti ve v\u00fd\u0161i ur\u010den\u00e9 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed.<\/p>\n

                                  \n
                                1. Poplatek za administraci ka\u017ed\u00e9 \u017e\u00e1dosti o souhlas s\u00a0podn\u00e1jmem.<\/li>\n
                                2. Sankce pro \u010dlena Dru\u017estva, kter\u00fd byt podnaj\u00edm\u00e1, resp. uzav\u0159el podn\u00e1jemn\u00ed smlouvu, ani\u017e by k\u00a0tomu m\u011bl souhlas Dru\u017estva dle stanov.<\/li>\n
                                3. Sankce pro \u010dlena Dru\u017estva, kter\u00fd byt podnaj\u00edm\u00e1 a uzav\u0159el s\u00a0podn\u00e1jemcem dodatek k\u00a0podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b, ale ani na v\u00fdzvu dru\u017estva nepo\u017e\u00e1dal p\u0159edstavenstvo o schv\u00e1len\u00ed prodlou\u017een\u00ed podn\u00e1jmu a n\u00e1sledn\u011b nedolo\u017eit podepsan\u00fd dodatek.<\/li>\n<\/ol>\n

                                  V\u00a0p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee \u010dlen dru\u017estva nedolo\u017e\u00ed uzav\u0159enou podn\u00e1jemn\u00ed smlouvu ani dodatek a bude i p\u0159es v\u00fdzvu p\u0159edstavenstva podnaj\u00edmat byt, je pova\u017eov\u00e1no dan\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed jako v\u00fdznamn\u00e9 poru\u0161en\u00ed povinnosti \u010dlena dru\u017estva. P\u0159edstavenstvo m\u00e1 pr\u00e1vo na z\u00e1klad\u011b tohoto poru\u0161en\u00ed povinnost\u00ed \u010dlena z\u00a0dru\u017estva vylou\u010dit.<\/p>\n

                                  (6) N\u00e1jemce je povinen plnit v\u010das a \u00fapln\u011b povinnosti vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed z n\u00e1jemn\u00ed smlouvy, platit v\u010das a \u00fapln\u011b platby s n\u00e1jmem spojen\u00e9, oznamovat bytov\u00e9mu dru\u017estvu pro \u00fa\u010dely z\u00e1loh na ceny slu\u017eeb a pro roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed cen slu\u017eeb poskytovan\u00fdch s bydlen\u00edm pobyt dal\u0161\u00edch osob v u\u017e\u00edvan\u00e9m byt\u011b podle zvl\u00e1\u0161tn\u00edho z\u00e1kona upravuj\u00edc\u00edho poskytov\u00e1n\u00ed slu\u017eeb spojen\u00fdch s bydlen\u00edm, chr\u00e1nit majetek dru\u017estva, upozor\u0148ovat dru\u017estvo na \u0161kody, kter\u00e9 tomuto majetku hroz\u00ed nebo mohou hrozit, pokud se o tom dozv\u00ed, dodr\u017eovat pravidla pro u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed bytu a spole\u010dn\u00fdch prostor, schv\u00e1len\u00e1 usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze nebo obsa\u017een\u00e1 v domovn\u00edm \u0159\u00e1du schv\u00e1len\u00e9m usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. D\u00e1le je povinen dodr\u017eovat sm\u011brnice bytov\u00e9ho dru\u017estva a domovn\u00ed \u0159\u00e1d.<\/p>\n

                                   <\/p>\n

                                  \u010cl\u00e1nek 44<\/strong><\/p>\n

                                  Opravy a \u00fadr\u017eba v\u00a0byt\u011b<\/strong><\/p>\n

                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                  (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo jako pronaj\u00edmatel udr\u017euje po dobu n\u00e1jmu byt a d\u016fm ve stavu zp\u016fsobil\u00e9m k u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a n\u00e1jemce prov\u00e1d\u00ed nebo zaji\u0161\u0165uje na sv\u00e9 n\u00e1klady prov\u00e1d\u011bn\u00ed b\u011b\u017en\u00e9 \u00fadr\u017eby a b\u011b\u017en\u00fdch oprav v byt\u011b v rozsahu podle t\u011bchto stanov a p\u0159\u00edpadn\u00e9ho usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

                                  (2) N\u00e1jemce je ve smyslu odstavce 1 povinen prov\u00e1d\u011bt na sv\u00e9 n\u00e1klady b\u011b\u017en\u00e9 opravy a b\u011b\u017enou \u00fadr\u017ebu v byt\u011b, v rozsahu podle tohoto ustanoven\u00ed a bl\u00ed\u017ee ur\u010den\u00e9m usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. V tomto smyslu n\u00e1jemce zaji\u0161\u0165uje nebo prov\u00e1d\u00ed na sv\u00e9 n\u00e1klady v byt\u011b opravy a \u00fadr\u017ebu<\/p>\n

                                    \n
                                  • a) spojenou s\u00a0b\u011b\u017en\u00fdm u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm bytu, v\u010detn\u011b n\u00e1klad\u016f spojen\u00fdch s\u00a0opravami a \u00fadr\u017ebou vnit\u0159n\u00edho vybaven\u00ed bytu pop\u0159\u00edpad\u011b s\u00a0jeho v\u00fdm\u011bnou,<\/li>\n
                                  • b) spojenou s\u00a0opravami, \u00fadr\u017ebou, pop\u0159\u00edpad\u011b v\u00fdm\u011bnou vnit\u0159n\u00edch rozvod\u016f elekt\u0159iny a vody ke spot\u0159ebi\u010d\u016fm v\u00a0byt\u011b, odvod\u016f spla\u0161kov\u00fdch vod v\u00a0byt\u011b a\u017e po\u00a0p\u0159ipojen\u00ed k\u00a0hlavn\u00edmu \u0159adu v\u00a0byt\u011b.<\/li>\n<\/ul>\n

                                    (3) Za b\u011b\u017en\u00e9 opravy a b\u011b\u017enou \u00fadr\u017ebu, kterou na sv\u00e9 n\u00e1klady prov\u00e1d\u00ed \u010di zaji\u0161\u0165uje n\u00e1jemce, se nepova\u017euj\u00ed opravy a \u00fadr\u017eba rozvod\u016f plynu v byt\u011b, kter\u00e9 byly v byt\u011b um\u00edst\u011bny p\u0159i vzniku n\u00e1jmu, jde li o centr\u00e1ln\u00ed vyt\u00e1p\u011bn\u00ed, opravy a \u00fadr\u017eba soustavy rozvod\u016f tepla, v\u010detn\u011b rozvod\u016f v byt\u011b, radi\u00e1tor\u016f, v\u010detn\u011b termostatick\u00fdch ventil\u016f a za\u0159\u00edzen\u00ed slou\u017e\u00edc\u00edho k roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed n\u00e1klad\u016f na topen\u00ed, p\u0159\u00edvod\u016f spole\u010dn\u00e9 televizn\u00ed ant\u00e9ny do bytu, opravy a v\u00fdm\u011bny dom\u00e1c\u00edch telefon\u016f a spole\u010dn\u00fdch rozvod\u016f k nim, opravy a ov\u011b\u0159ov\u00e1n\u00ed bytov\u00fdch m\u011b\u0159i\u010d\u016f vody a tepla, vn\u011bj\u0161\u00ed n\u00e1t\u011bry oken v byt\u011b, opravy a v\u00fdm\u011bny oken, nebo v\u00fdm\u011bny jejich \u010d\u00e1st\u00ed, pokud \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze nerozhodne jinak.<\/p>\n

                                    (4) N\u00e1jemce je povinen strp\u011bt stavebn\u00ed \u00fapravy, p\u0159estavby nebo jin\u00e9 zm\u011bny v byt\u011b prov\u00e1d\u011bn\u00e9 pronaj\u00edmatelem, jedin\u011b za podm\u00ednek stanoven\u00fdch v NOZ v ustanoven\u00edch o n\u00e1jmu bytu.<\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    \u010cl\u00e1nek 45<\/strong><\/p>\n

                                    Pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky p\u0159evodu, p\u0159echodu, rozd\u011blen\u00ed a splynut\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojen\u00e9ho s\u00a0pr\u00e1vem n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, ve vztahu k\u00a0tomuto n\u00e1jmu<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    (1) P\u0159evodem dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, s n\u00edm\u017e je spojen n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, doch\u00e1z\u00ed k p\u0159evodu n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, v\u010detn\u011b v\u0161ech pr\u00e1v a povinnost\u00ed s t\u00edm spojen\u00fdch.<\/p>\n

                                    (2) Zem\u0159e-li n\u00e1jemce dru\u017estevn\u00edho bytu a nejde-li o byt ve spole\u010dn\u00e9m n\u00e1jmu man\u017eel\u016f, p\u0159ech\u00e1z\u00ed smrt\u00ed n\u00e1jemce jeho \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu a n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu na toho d\u011bdice, kter\u00e9mu p\u0159ipadl dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl, v\u010detn\u011b v\u0161ech pr\u00e1v a povinnost\u00ed s t\u00edm spojen\u00fdch.<\/p>\n

                                    (3) P\u0159i rozd\u011blen\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, s n\u00edm\u017e je spojen n\u00e1jem k v\u00edce p\u0159edm\u011bt\u016fm n\u00e1jmu, mus\u00ed b\u00fdt v\u017edy ur\u010deno, se kter\u00fdm z dru\u017estevn\u00edch pod\u00edl\u016f nov\u011b vznikl\u00fdch rozd\u011blen\u00edm je spojen n\u00e1jem, kter\u00e9ho p\u0159edm\u011btu n\u00e1jmu; tyto \u00fadaje mus\u00ed souhlasit s \u00fadaji v seznamu \u010dlen\u016f. Na nabyvatele dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu vznikl\u00e9ho rozd\u011blen\u00edm se p\u0159ev\u00e1d\u00ed \u010di p\u0159ech\u00e1z\u00ed n\u00e1jem, v\u010detn\u011b v\u0161ech pr\u00e1v a povinnost\u00ed s t\u00edm spojen\u00fdch.<\/p>\n

                                    (4) P\u0159i splynut\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu, s n\u00edm\u017e je spojen n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu s dosavadn\u00edm dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem jin\u00e9ho \u010dlena t\u00e9ho\u017e bytov\u00e9ho dru\u017estva, st\u00e1v\u00e1 se nabyvatel n\u00e1jemcem dru\u017estevn\u00edho bytu, jeho\u017e n\u00e1jem byl dosud spojen s dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem, kter\u00fd splynul s jeho dosavadn\u00edm dru\u017estevn\u00edm pod\u00edlem, v\u010detn\u011b v\u0161ech pr\u00e1v a povinnost\u00ed s t\u00edm spojen\u00fdch. Nabyvatel\u016fv dosavadn\u00ed n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu z\u016fst\u00e1v\u00e1 nedot\u010den. Z hlediska \u010dlenstv\u00ed m\u00e1 nabyvatel d\u00e1le pr\u00e1va a povinnosti jedin\u00e9ho \u010dlena.<\/p>\n

                                    (5) S pr\u00e1vem n\u00e1jmu k dru\u017estevn\u00edmu bytu p\u0159ev\u00e1d\u011bn\u00fdm nebo p\u0159ech\u00e1zej\u00edc\u00edm na nabyvatele podle odstavc\u016f 1 a\u017e 4, doch\u00e1z\u00ed sou\u010dasn\u011b k p\u0159evodu \u010di p\u0159echodu v\u0161ech pr\u00e1v a povinnost\u00ed s t\u00edm spojen\u00fdch, a to v\u010detn\u011b v\u0161ech dluh\u016f dosavadn\u00edho \u010dlena-n\u00e1jemce v\u016f\u010di bytov\u00e9mu dru\u017estvu a dluh\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva v\u016f\u010di tomuto dosavadn\u00edmu \u010dlenovi-n\u00e1jemci, kter\u00e9 souvisej\u00ed s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm dru\u017estevn\u00edho bytu dosavadn\u00edm n\u00e1jemcem.<\/p>\n

                                    (6) Ustanoven\u00ed odstavc\u016f 1 a\u017e 5 plat\u00ed p\u0159im\u011b\u0159en\u011b tak\u00e9 pro pr\u00e1vn\u00ed d\u016fsledky p\u0159evodu, p\u0159echodu, rozd\u011blen\u00ed a splynut\u00ed dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu spojen\u00e9ho dosud jen s pr\u00e1vem na uzav\u0159en\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu, ve vztahu k tomuto pr\u00e1vu.<\/p>\n

                                    \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                                    Odd\u00edl 4 <\/em><\/strong><\/p>\n

                                    Man\u017eel\u00e9, spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed, spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu<\/em><\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    \u010cl\u00e1nek 46<\/strong><\/p>\n

                                    Spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f v\u00a0bytov\u00e9m dru\u017estvu <\/strong><\/p>\n

                                    a spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    (1) Spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f v bytov\u00e9m dru\u017estvu vznik\u00e1, jestli\u017ee je dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl sou\u010d\u00e1st\u00ed spole\u010dn\u00e9ho jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f. Ze spole\u010dn\u00e9ho \u010dlenstv\u00ed jsou oba man\u017eel\u00e9 opr\u00e1vn\u011bni a povinni spole\u010dn\u011b a nerozd\u00edln\u011b a jako spole\u010dn\u00ed \u010dlenov\u00e9 maj\u00ed jeden hlas. V ostatn\u00edm se z\u00e1le\u017eitosti dru\u017estevn\u00edho pod\u00edlu ve spole\u010dn\u00e9m jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f a pr\u00e1vn\u00ed vztahy plynouc\u00ed ze spole\u010dn\u00e9ho \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f \u0159\u00edd\u00ed ve vztahu mezi man\u017eely ustanoven\u00edmi NOZ o man\u017eelsk\u00e9m majetkov\u00e9m pr\u00e1vu.<\/p>\n

                                    (2) Jde-li o spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f v bytov\u00e9m dru\u017estvu, s n\u00edm\u017e je spojeno pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed n\u00e1jemn\u00ed smlouvy k dru\u017estevn\u00edmu bytu, jde o pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o spole\u010dn\u00e9m n\u00e1jmu man\u017eel\u016f k dru\u017estevn\u00edmu bytu. Jde-li o spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f, s n\u00edm\u017e je spojen n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu, jde o spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem man\u017eel\u016f k dru\u017estevn\u00edmu bytu.<\/p>\n

                                    (3) Z pr\u00e1vn\u00edch jedn\u00e1n\u00ed t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se spole\u010dn\u00e9ho n\u00e1jmu man\u017eel\u016f k dru\u017estevn\u00edmu bytu jsou oba man\u017eel\u00e9 opr\u00e1vn\u011bni i povinni spole\u010dn\u011b a nerozd\u00edln\u011b.<\/p>\n

                                    (4) P\u0159em\u011bnilo-li se spole\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed man\u017eel\u016f za trv\u00e1n\u00ed man\u017eelstv\u00ed na v\u00fdlu\u010dn\u00e9 \u010dlenstv\u00ed jen jednoho z man\u017eel\u016f, nem\u00e1 tato skute\u010dnost vliv na spole\u010dn\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed pr\u00e1vo k dru\u017estevn\u00edmu bytu.<\/p>\n

                                    (5) P\u0159i z\u00e1niku man\u017eelstv\u00ed rozvodem v p\u0159\u00edpad\u011b, kdy byl dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl v bytov\u00e9m dru\u017estvu sou\u010d\u00e1st\u00ed spole\u010dn\u00e9ho jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f, a b\u00fdval\u00ed man\u017eel\u00e9 byli tedy spole\u010dn\u00fdmi \u010dleny a spole\u010dn\u00fdmi n\u00e1jemci dru\u017estevn\u00edho bytu, zanikne spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem man\u017eel\u016f k dru\u017estevn\u00edmu bytu vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00edm spole\u010dn\u00e9ho jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f (na z\u00e1klad\u011b p\u00edsemn\u00e9 dohody nebo rozhodnut\u00edm soudu) ve vztahu k dru\u017estevn\u00edmu pod\u00edlu, jako sou\u010d\u00e1sti spole\u010dn\u00e9ho jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f. V\u00fdlu\u010dn\u00fdm \u010dlenem a n\u00e1jemcem dru\u017estevn\u00edho bytu se stane ten z rozveden\u00fdch man\u017eel\u016f, kter\u00fd byl ur\u010den jejich dohodou nebo rozhodnut\u00edm soudu.<\/p>\n

                                    (6) V p\u0159\u00edpad\u011b z\u00e1niku man\u017eelstv\u00ed smrt\u00ed jednoho z man\u017eel\u016f, kte\u0159\u00ed byli spole\u010dn\u00fdmi \u010dleny a spole\u010dn\u00fdmi n\u00e1jemci dru\u017estevn\u00edho bytu, zanikne se spole\u010dn\u00fdm \u010dlenstv\u00edm man\u017eel\u016f tak\u00e9 spole\u010dn\u00fd n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu a v\u00fdlu\u010dn\u00fdm n\u00e1jemcem dru\u017estevn\u00edho bytu se st\u00e1v\u00e1 poz\u016fstal\u00fd man\u017eel, kter\u00fd se stal v\u00fdlu\u010dn\u00fdm \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva, a jemu\u017e n\u00e1le\u017e\u00ed dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl.<\/p>\n

                                    (7) V ostatn\u00edm se z\u00e1le\u017eitosti uveden\u00e9 v odstavc\u00edch 1 a\u017e 6 \u0159\u00edd\u00ed ustanoven\u00edmi NOZ o man\u017eelsk\u00e9m majetkov\u00e9m pr\u00e1vu a spole\u010dn\u00e9m jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f.<\/p>\n

                                    (8) Pro bydlen\u00ed man\u017eel\u016f se pou\u017eij\u00ed tak\u00e9 ustanoven\u00ed NOZ o man\u017eelsk\u00e9m majetkov\u00e9m pr\u00e1vu, zahrnuj\u00edc\u00ed n\u011bkter\u00e1 ustanoven\u00ed o bydlen\u00ed man\u017eel\u016f a d\u00e1le ustanoven\u00ed o bydlen\u00ed po z\u00e1niku man\u017eelstv\u00ed, kter\u00e1 jsou zahrnuta v ustanoven\u00edch NOZ o z\u00e1niku man\u017eelstv\u00ed.<\/p>\n

                                     <\/p>\n

                                    \u010cl\u00e1nek 47<\/strong><\/p>\n

                                    Bydlen\u00ed man\u017eel\u016f v dru\u017estevn\u00edm byt\u011b, <\/strong><\/p>\n

                                    nejsou-li spole\u010dn\u00fdmi \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    (1) Je-li jeden z man\u017eel\u016f v\u00fdlu\u010dn\u00fdm \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva (dru\u017estevn\u00ed pod\u00edl nen\u00ed sou\u010d\u00e1st\u00ed spole\u010dn\u00e9ho jm\u011bn\u00ed man\u017eel\u016f), maj\u00ed oba man\u017eel\u00e9 spole\u010dn\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed pr\u00e1vo odvozen\u00e9 podle NOZ od pr\u00e1va n\u00e1jmu man\u017eela, kter\u00fd je v\u00fdlu\u010dn\u00fdm \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva. Zanikne-li \u010dlenstv\u00ed man\u017eela, od jeho\u017e n\u00e1jemn\u00edho pr\u00e1va bylo spole\u010dn\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed pr\u00e1vo odvozeno, zanikne tak\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed pr\u00e1vo druh\u00e9ho man\u017eela.<\/p>\n

                                    (2) V ostatn\u00edm se pro bydlen\u00ed man\u017eel\u016f, kte\u0159\u00ed nejsou spole\u010dn\u00fdmi \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva, pou\u017eij\u00ed ustanoven\u00ed NOZ, v\u010detn\u011b ustanoven\u00ed o bydlen\u00ed zahrnut\u00fdch v ustanoven\u00edch NOZ o man\u017eelstv\u00ed.<\/p>\n

                                     <\/p>\n

                                    \u010cl\u00e1nek 48<\/strong><\/p>\n

                                    Spole\u010dn\u00e1 ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

                                    k\u00a0n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu<\/strong><\/p>\n

                                     <\/p>\n

                                    (1) Z\u00e1nikem \u010dlenstv\u00ed v bytov\u00e9m dru\u017estvu zanik\u00e1 tak\u00e9 pr\u00e1vo na uzav\u0159en\u00ed smlouvy o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu nebo n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                                    (2) Ustanoven\u00ed NOZ o v\u00fdpov\u011bdi n\u00e1jmu bytu se pro n\u00e1jem dru\u017estevn\u00edho bytu nepou\u017eij\u00ed.<\/p>\n

                                    (3) P\u00edsemnosti t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu se vz\u00e1jemn\u011b doru\u010duj\u00ed bu\u010f osobn\u00edm p\u0159ed\u00e1n\u00edm a p\u0159evzet\u00edm nebo doporu\u010denou po\u0161tou, pop\u0159\u00edpad\u011b kur\u00fdrem. \u010clen doru\u010duje na adresu bytov\u00e9ho dru\u017estva, dru\u017estvo doru\u010duje na adresu bydli\u0161t\u011b \u010dlena uvedenou v seznamu \u010dlen\u016f, resp. na jinou doru\u010dovac\u00ed adresu, kter\u00e1 je zapsan\u00e1 v seznamu \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                    (4) Podrobnosti t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se pr\u00e1v a povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu mohou b\u00fdt ur\u010deny v domovn\u00edm \u0159\u00e1du, schv\u00e1len\u00e9m usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, pop\u0159\u00edpad\u011b tak\u00e9 v n\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b, zejm\u00e9na v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee se t\u00fdkaj\u00ed n\u00e1jmu konkr\u00e9tn\u00edho dru\u017estevn\u00edho bytu. Dnem schv\u00e1len\u00ed se domovn\u00ed \u0159\u00e1d st\u00e1v\u00e1 z\u00e1vazn\u00fdm ve vztahu ke v\u0161em n\u00e1jemc\u016fm i podn\u00e1jemn\u00edk\u016fm, p\u0159i\u010dem\u017e pro \u010dleny bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemce se st\u00e1v\u00e1 sou\u010d\u00e1st\u00ed \u010dlensk\u00fdch pr\u00e1v a povinnost\u00ed spojen\u00fdch s n\u00e1jmem dru\u017estevn\u00edho bytu.<\/p>\n

                                    (5) Osoba, j\u00ed\u017e zanikl n\u00e1jem bez pr\u00e1vn\u00edho n\u00e1stupce, odevzd\u00e1 dru\u017estevn\u00ed byt bytov\u00e9mu dru\u017estvu v den, kdy n\u00e1jem zanikl, pop\u0159\u00edpad\u011b jin\u00fd pozd\u011bj\u0161\u00ed den p\u00edsemn\u011b dohodnut\u00fd s bytov\u00fdm dru\u017estvem. Byt je odevzd\u00e1n, obdr\u017e\u00ed-li bytov\u00e9 dru\u017estvo kl\u00ed\u010de, m\u00e1 mo\u017enost p\u0159\u00edstupu do bytu, byt je vyklizen\u00fd a zp\u016fsobil\u00fd k dal\u0161\u00edmu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed. O odevzd\u00e1n\u00ed bytu, v\u010detn\u011b kl\u00ed\u010d\u016f od bytu se sep\u00ed\u0161e z\u00e1pis, kter\u00fd podep\u00ed\u0161e z\u00e1stupce bytov\u00e9ho dru\u017estva a osoba p\u0159ed\u00e1vaj\u00edc\u00ed byt bytov\u00e9mu dru\u017estvu. Byt mus\u00ed b\u00fdt odevzd\u00e1n bytov\u00e9mu dru\u017estvu ve stavu, v n\u011bm\u017e jej n\u00e1jemce p\u0159evzal, s p\u0159ihl\u00e9dnut\u00edm k b\u011b\u017en\u00e9mu opot\u0159eben\u00ed. Osoba odevzd\u00e1vaj\u00edc\u00ed byt je povinna odstranit v n\u011bm zm\u011bny, kter\u00e9 byly provedeny v pr\u016fb\u011bhu n\u00e1jmu bez souhlasu bytov\u00e9ho dru\u017estva, pokud nebude dohodnuto jinak. Zm\u011bny proveden\u00e9 se souhlasem bytov\u00e9ho dru\u017estva odstran\u00ed osoba odevzd\u00e1vaj\u00edc\u00ed byt, pokud si bytov\u00e9 dru\u017estvo a n\u00e1jemce ujednali, \u017ee p\u0159i skon\u010den\u00ed n\u00e1jmu n\u00e1jemce uvede dru\u017estevn\u00ed byt do p\u016fvodn\u00edho stavu. Za\u0159\u00edzen\u00ed a p\u0159edm\u011bty pevn\u011b p\u0159ipojen\u00e9 na zdech, podlaze a stropu bytu, kter\u00e9 nelze odstranit bez po\u0161kozen\u00ed bytu nebo jeho vybaven\u00ed, se pova\u017euj\u00ed za vlastnictv\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                    (6) Pr\u00e1va a povinnosti z n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu ve vztahu mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a \u010dlenem bytov\u00e9ho dru\u017estva-n\u00e1jemcem v p\u0159\u00edpad\u011b, kdy je d\u016fm rozd\u011blen na jednotky podle ustanoven\u00ed NOZ o bytov\u00e9m spoluvlastnictv\u00ed, a bytov\u00e9 dru\u017estvo p\u0159evedlo ur\u010ditou \u010d\u00e1st jednotek do vlastnictv\u00ed \u010dlen\u016f, se \u0159\u00edd\u00ed i nad\u00e1le ustanoven\u00edmi z\u00e1kona a t\u011bchto stanov t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edho bytu; podle pot\u0159eby se \u00faprava pr\u00e1v a povinnost\u00ed p\u0159izp\u016fsob\u00ed skute\u010dnosti, \u017ee bytov\u00e9 dru\u017estvo jako vlastn\u00edk nep\u0159eveden\u00fdch byt\u016f (jednotek) a \u010dlen spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek m\u00e1 pr\u00e1va a povinnosti stanoven\u00e9 ustanoven\u00edmi NOZ o bytov\u00e9m spoluvlastnictv\u00ed.<\/p>\n

                                    (7) Podrobnosti v z\u00e1le\u017eitostech uveden\u00fdch v odstavci 6 mohou b\u00fdt upraveny usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, schv\u00e1len\u00edm zm\u011bn v domovn\u00edm \u0159\u00e1du, p\u0159\u00edpadn\u011b v dodatc\u00edch k dosavadn\u00edm smlouv\u00e1m o n\u00e1jmu dru\u017estevn\u00edch byt\u016f uzav\u0159en\u00fdch mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a \u010dleny-n\u00e1jemci dru\u017estevn\u00edch byt\u016f.<\/p>\n

                                     <\/p>\n

                                    \u010c\u00c1ST P\u00c1T\u00c1<\/strong><\/p>\n

                                    ORG\u00c1NY BYTOV\u00c9HO DRU\u017dSTVA<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    Odd\u00edl 1<\/em><\/strong><\/p>\n

                                    Obecn\u00e1 ustanoven\u00ed o org\u00e1nech<\/em><\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                    \u010cl\u00e1nek 49<\/strong><\/p>\n

                                    Z\u00e1kladn\u00ed ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

                                    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Org\u00e1ny bytov\u00e9ho dru\u017estva jsou:<\/p>\n

                                      \n
                                    • a) \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze,<\/li>\n
                                    • b) p\u0159edstavenstvo,<\/li>\n
                                    • c) kontroln\u00ed komise<\/li>\n<\/ul>\n

                                      \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                      \u010cl\u00e1nek 50<\/strong><\/p>\n

                                      Spole\u010dn\u00e1 ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

                                       <\/p>\n

                                      (1) Do org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva mohou b\u00fdt voleni a \u010dleny t\u011bchto org\u00e1n\u016f mohou b\u00fdt pouze \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva. Toto pravidlo lze poru\u0161it za p\u0159edpokladu, \u017ee by to z\u00e1kon umo\u017e\u0148oval a za p\u0159edpokladu \u017ee by nebylo dost kandid\u00e1t\u016f z \u0159ad \u010dlen\u016f dru\u017estva. \u010clen dru\u017estva nemus\u00ed m\u00edt u\u017e\u00edvac\u00ed pr\u00e1vo k n\u011bkter\u00e9mu z dru\u017estevn\u00edch byt\u016f. Ka\u017ed\u00fd \u010dlen volen\u00e9ho org\u00e1nu m\u00e1 p\u0159i hlasov\u00e1n\u00ed v tomto org\u00e1nu 1 hlas. V\u00fdkon funkce \u010dlena volen\u00e9ho org\u00e1nu je v\u00fdkonem osobn\u00ed povahy.<\/p>\n

                                      (2) \u010clenem volen\u00e9ho org\u00e1nu m\u016f\u017ee b\u00fdt pouze fyzick\u00e1 osoba, kter\u00e1 dos\u00e1hla v\u011bku 18 (osmn\u00e1cti) let, kter\u00e1 je pln\u011b zp\u016fsobil\u00e1 k pr\u00e1vn\u00edmu jedn\u00e1n\u00ed, kter\u00e1 je bez\u00fahonn\u00e1 ve smyslu z\u00e1kona o \u017eivnostensk\u00e9m podnik\u00e1n\u00ed a u n\u00ed\u017e nenastala skute\u010dnost, je\u017e je p\u0159ek\u00e1\u017ekou provozov\u00e1n\u00ed \u017eivnosti podle z\u00e1kona o \u017eivnostensk\u00e9m podnik\u00e1n\u00ed.<\/p>\n

                                      \u010clenem volen\u00e9ho org\u00e1nu dru\u017estva nem\u016f\u017ee b\u00fdt ten, kdo nespl\u0148uje podm\u00ednky stanoven\u00e9 v\u00a0ustanoven\u00edch o org\u00e1nech pr\u00e1vnick\u00e9 osoby v\u00a0NOZ a v\u00a0ZOK.<\/p>\n

                                      (3) \u010clen, kter\u00fd m\u00e1 b\u00fdt volen do org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva, je povinen dru\u017estvo informovat, zda ohledn\u011b jeho majetku, nebo majetku obchodn\u00ed korporace, v n\u00ed\u017e p\u016fsob\u00ed nebo p\u016fsobil v posledn\u00edch t\u0159ech letech jako \u010dlen org\u00e1nu, bylo vedeno insolven\u010dn\u00ed \u0159\u00edzen\u00ed nebo byl vylou\u010den soudem z v\u00fdkonu funkce \u010dlena statut\u00e1rn\u00edho org\u00e1nu obchodn\u00ed korporace.<\/p>\n

                                      (4) Kdo p\u0159ijme funkci \u010dlena volen\u00e9ho org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva, zavazuje se, \u017ee ji bude vykon\u00e1vat s nezbytnou loajalitou i s pot\u0159ebn\u00fdmi znalostmi a pe\u010dlivost\u00ed. Pe\u010dliv\u011b a s pot\u0159ebn\u00fdmi znalostmi jedn\u00e1 ten, kdo mohl p\u0159i podnikatelsk\u00e9m rozhodov\u00e1n\u00ed v dobr\u00e9 v\u00ed\u0159e rozumn\u011b p\u0159edpokl\u00e1dat, \u017ee jedn\u00e1 informovan\u011b a v obhajiteln\u00e9m z\u00e1jmu bytov\u00e9ho dru\u017estva a p\u0159itom jedn\u00e1 s nezbytnou loajalitou. V ostatn\u00edm v t\u00e9to z\u00e1le\u017eitosti plat\u00ed ustanoven\u00ed ZOK o pravidlech jedn\u00e1n\u00ed \u010dlen\u016f org\u00e1n\u016f obchodn\u00ed korporace (\u00a7 51 a\u017e \u00a7 53 ZOK).<\/p>\n

                                      (5) Funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed volen\u00fdch org\u00e1n\u016f je 5 (p\u011bt) let. Funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed volen\u00e9ho org\u00e1nu kon\u010d\u00ed v\u0161em jeho \u010dlen\u016fm stejn\u011b. \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva m\u016f\u017ee b\u00fdt volen \u010dlenem volen\u00e9ho org\u00e1nu op\u011btovn\u011b.<\/p>\n

                                      (6) \u010clen bytov\u00e9ho dru\u017estva, kter\u00fd je do sv\u00e9 funkce zvolen, m\u016f\u017ee z n\u00ed odstoupit. Nesm\u00ed tak u\u010dinit v dob\u011b, kdy je to pro bytov\u00e9 dru\u017estvo nevhodn\u00e9. Sv\u00e9 odstoupen\u00ed ozn\u00e1m\u00ed \u010dlen org\u00e1nu p\u00edsemn\u00fdm prohl\u00e1\u0161en\u00edm doru\u010den\u00fdm tomu org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva, jeho\u017e je \u010dlenem. Jeho funkce zanik\u00e1 uplynut\u00edm jednoho m\u011bs\u00edce od doru\u010den\u00ed tohoto ozn\u00e1men\u00ed, neschv\u00e1l\u00ed-li tento org\u00e1n na \u017e\u00e1dost odstupuj\u00edc\u00edho \u010dlena sv\u00fdm usnesen\u00edm jin\u00fd okam\u017eik z\u00e1niku jeho funkce.<\/p>\n

                                      (7) P\u0159edstavenstvo a kontroln\u00ed komise mohou v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee po\u010det jejich \u010dlen\u016f nepoklesl pod polovinu, jmenovat (kooptovat) n\u00e1hradn\u00ed \u010dleny do p\u0159\u00ed\u0161t\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

                                      (8) O pr\u016fb\u011bhu jedn\u00e1n\u00ed ka\u017ed\u00e9ho org\u00e1nu po\u0159izuje ten, kdo jedn\u00e1n\u00ed org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva svolal, z\u00e1pis, kter\u00fd obsahuje alespo\u0148 \u00fadaj o datu, m\u00edst\u011b a programu jedn\u00e1n\u00ed org\u00e1nu, p\u0159ijat\u00e1 usnesen\u00ed, v\u00fdsledky hlasov\u00e1n\u00ed a p\u0159\u00edpadn\u00e9 n\u00e1mitky \u010dlen\u016f k p\u0159ijat\u00fdm usnesen\u00edm uplatn\u011bn\u00e9 zp\u016fsobem a s n\u00e1le\u017eitostmi podle ZOK a t\u011bchto stanov, a dal\u0161\u00ed n\u00e1le\u017eitosti uveden\u00e9 v t\u011bchto stanov\u00e1ch u jednotliv\u00fdch org\u00e1n\u016f, nebo dal\u0161\u00ed n\u00e1le\u017eitosti uveden\u00e9 v p\u0159\u00edpadn\u00e9m jednac\u00edm \u0159\u00e1du, schv\u00e1len\u00e9m \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed. Ned\u00edlnou sou\u010d\u00e1st\u00ed origin\u00e1lu z\u00e1pisu je pozv\u00e1nka na sch\u016fzi org\u00e1nu a prezen\u010dn\u00ed listina.<\/p>\n

                                      (9) Zanikne-li funkce \u010dlena volen\u00e9ho org\u00e1nu v pr\u016fb\u011bhu funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed, je tento b\u00fdval\u00fd \u010dlen org\u00e1nu povinen p\u0159edat funkci k ruk\u00e1m p\u0159edsedy \u010di m\u00edstop\u0159edsedy \u010di jin\u00e9ho pov\u011b\u0159en\u00e9ho \u010dlena org\u00e1nu. Zejm\u00e9na je povinen p\u0159edat v\u0161echny p\u00edsemnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva, kter\u00e9 m\u011bl ve sv\u00e9 dispozici a informace o nevy\u0159\u00edzen\u00fdch z\u00e1le\u017eitostech, kter\u00e9 jako \u010dlen org\u00e1nu vy\u0159izoval, spolu s dal\u0161\u00edmi informacemi t\u00fdkaj\u00edc\u00edmi se v\u00fdkonu jeho funkce nezbytn\u00fdmi pro plynulou \u010dinnost volen\u00e9ho org\u00e1nu v z\u00e1le\u017eitostech spadaj\u00edc\u00edch do jeho p\u016fsobnosti. P\u0159ed\u00e1n\u00ed funkce se uskute\u010d\u0148uje p\u00edsemn\u00fdm protokolem podepsan\u00fdm p\u0159ed\u00e1vaj\u00edc\u00edm a p\u0159ej\u00edmaj\u00edc\u00edm.<\/p>\n

                                      (10) P\u0159i skon\u010den\u00ed funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed volen\u00e9ho org\u00e1nu p\u0159ed\u00e1 dosavadn\u00ed p\u0159edseda obdobn\u00fdm zp\u016fsobem, jak je uvedeno v odstavci 9, funkci za cel\u00fd volen\u00fd org\u00e1n, v\u010detn\u011b p\u00edsemnost\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva, kter\u00e9 m\u00e1 tento org\u00e1n k dispozici a p\u00edsemnost\u00ed vznikl\u00fdch p\u0159i v\u00fdkonu funkce \u010dlen\u016f org\u00e1nu, spolu s informacemi o nevy\u0159\u00edzen\u00fdch z\u00e1le\u017eitostech v \u010dinnosti org\u00e1nu a spolu s dal\u0161\u00edmi informacemi t\u00fdkaj\u00edc\u00edmi se v\u00fdkonu funkce org\u00e1nu, nezbytn\u00fdmi pro plynulou \u010dinnost nov\u011b zvolen\u00e9ho org\u00e1nu v z\u00e1le\u017eitostech spadaj\u00edc\u00edch do jeho p\u016fsobnosti. Funkce se p\u0159ed\u00e1v\u00e1 p\u0159edsedovi \u010di jin\u00e9mu pov\u011b\u0159en\u00e9mu \u010dlenovi nov\u011b zvolen\u00e9ho org\u00e1nu neprodlen\u011b po ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fzi nov\u011b zvolen\u00e9ho org\u00e1nu, na kter\u00e9 byl zvolen p\u0159edseda,<\/p>\n

                                      pop\u0159\u00edpad\u011b dal\u0161\u00ed funkcion\u00e1\u0159i volen\u00e9ho org\u00e1nu. Jednac\u00ed \u0159\u00e1d nebo usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze m\u016f\u017ee ur\u010dit dal\u0161\u00ed n\u00e1le\u017eitosti a podrobnosti p\u0159ed\u00e1v\u00e1n\u00ed funkce.<\/p>\n

                                      (11) Pr\u00e1va a povinnosti mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a \u010dlenem jeho volen\u00e9ho org\u00e1nu se \u0159\u00edd\u00ed p\u0159im\u011b\u0159en\u011b ustanoven\u00edmi NOZ o p\u0159\u00edkazu, neplyne-li n\u011bco jin\u00e9ho ze smlouvy o v\u00fdkonu funkce, pokud byla mezi bytov\u00fdm dru\u017estvem a \u010dlenem volen\u00e9ho org\u00e1nu uzav\u0159ena, nebo nevypl\u00fdv\u00e1-li ze ZOK n\u011bco jin\u00e9ho. Odm\u011bnu za v\u00fdkon funkce \u010dlena volen\u00e9ho org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva lze poskytnout jedin\u011b v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee je sjedn\u00e1na ve smlouv\u011b o v\u00fdkonu funkce, nebo je ur\u010dena sm\u011brnic\u00ed schv\u00e1lenou \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed, anebo je schv\u00e1lena usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee nen\u00ed ur\u010dena ani ve smlouv\u011b o v\u00fdkonu funkce, ani ve sm\u011brnici \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

                                      (12) V ostatn\u00edm se pou\u017eij\u00ed ustanoven\u00ed ZOK a NOZ, kter\u00e1 se t\u00fdkaj\u00ed volen\u00fdch org\u00e1n\u016f a \u010dlenstv\u00ed ve volen\u00fdch org\u00e1nech obchodn\u00edch korporac\u00ed nebo obecn\u011b pr\u00e1vnick\u00fdch osob, pokud se vztahuj\u00ed tak\u00e9 na volen\u00e9 org\u00e1ny bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                      \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                                      Odd\u00edl 2<\/em><\/strong><\/p>\n

                                      \u010clensk\u00e1 sch\u016fze<\/em><\/strong><\/p>\n

                                       <\/p>\n

                                      \u010cl\u00e1nek 51<\/strong><\/p>\n

                                      Postaven\u00ed a p\u016fsobnost \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze<\/strong><\/p>\n

                                       <\/p>\n

                                      (1) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze je nejvy\u0161\u0161\u00edm org\u00e1nem bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                      (2) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze<\/p>\n

                                        \n
                                      • a) m\u011bn\u00ed stanovy, nedoch\u00e1z\u00ed-li k\u00a0jejich zm\u011bn\u011b na z\u00e1klad\u011b jin\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed skute\u010dnosti,<\/li>\n
                                      • b) vol\u00ed a odvol\u00e1v\u00e1 \u010dleny p\u0159edstavenstva a kontroln\u00ed komise,<\/li>\n
                                      • c) ur\u010duje v\u00fd\u0161i odm\u011bny p\u0159edstavenstva, kontroln\u00ed komise a \u010dlen\u016f jin\u00fdch org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva z\u0159\u00edzen\u00fdch stanovami, pokud je opr\u00e1vn\u011bna podle stanov tyto org\u00e1ny nebo jejich \u010dleny volit a odvol\u00e1vat, p\u0159i\u010dem\u017e se postupuje podle \u010dl\u00e1nku 50 odst.11 stanov,<\/li>\n
                                      • d) schvaluje \u0159\u00e1dnou, mimo\u0159\u00e1dnou nebo konsolidovanou \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brku, pop\u0159\u00edpad\u011b mezit\u00edmn\u00ed \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brku,<\/li>\n
                                      • e) schvaluje smlouvu o v\u00fdkonu funkce podle \u00a7 59 ZOK a jej\u00ed zm\u011bnu a zru\u0161en\u00ed,<\/li>\n
                                      • f) schvaluje poskytnut\u00ed finan\u010dn\u00ed asistence podle \u00a7 608 ZOK,<\/li>\n
                                      • g) rozhoduje o n\u00e1mitk\u00e1ch \u010dlena proti rozhodnut\u00ed o jeho vylou\u010den\u00ed,<\/li>\n
                                      • h) schvaluje jedn\u00e1n\u00ed u\u010din\u011bn\u00e1 za bytov\u00e9 dru\u017estvo do jeho vzniku,<\/li>\n
                                      • i) rozhoduje o rozd\u011blen\u00ed zisku nebo \u00fahrad\u011b ztr\u00e1ty v\u00a0souladu s \u00a7 750 ZOK,<\/li>\n
                                      • j) rozhoduje o uhrazovac\u00ed povinnosti,<\/li>\n
                                      • k) rozhoduje o pou\u017eit\u00ed rezervn\u00edho fondu, pokud byl z\u0159\u00edzen, o z\u0159\u00edzen\u00ed a zp\u016fsobu pou\u017eit\u00ed dal\u0161\u00edch fond\u016f,<\/li>\n
                                      • l) rozhoduje o p\u0159em\u011bn\u011b bytov\u00e9ho dru\u017estva, za podm\u00ednek stanoven\u00fdch zvl\u00e1\u0161tn\u00edm z\u00e1konem,<\/li>\n
                                      • m) rozhoduje o zru\u0161en\u00ed dru\u017estva s\u00a0likvidac\u00ed,<\/li>\n
                                      • n) vol\u00ed a odvol\u00e1v\u00e1 likvid\u00e1tora a rozhoduje o jeho odm\u011bn\u011b,<\/li>\n
                                      • o) schvaluje zpr\u00e1vu likvid\u00e1tora o nalo\u017een\u00ed s\u00a0likvida\u010dn\u00edm z\u016fstatkem,<\/li>\n
                                      • p) rozhoduje o dal\u0161\u00edch ot\u00e1zk\u00e1ch, kter\u00e9 z\u00e1kon nebo stanovy sv\u011b\u0159uj\u00ed do jej\u00ed p\u016fsobnosti,<\/li>\n
                                      • q) schvaluje majetkov\u00e9 a finan\u010dn\u00ed \u00fakony (v\u00fddaje) dru\u017estva p\u0159evy\u0161uj\u00edc\u00edch \u010d\u00e1stku 300.000,- K\u010d (t\u0159i sta tis\u00edc korun \u010desk\u00fdch). O majetkov\u00fdch a finan\u010dn\u00edch \u00fakonech do 100.000,- K\u010d (jednoho sta tis\u00edc korun \u010desk\u00fdch) rozhoduje p\u0159edstavenstvo samostatn\u011b, o majetkov\u00fdch a finan\u010dn\u00edch \u00fakonech nad 100.000,- K\u010d (jedno sto tis\u00edc korun \u010desk\u00fdch) do 300.000,- K\u010d (t\u0159i sta tis\u00edc korun \u010desk\u00fdch) informuje p\u0159edstavenstvo kontroln\u00ed komisi. Teprve po schv\u00e1len\u00ed \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed je opr\u00e1vn\u011bno p\u0159edstavenstvo prov\u00e1d\u011bt dal\u0161\u00ed majetkov\u00e9 a finan\u010dn\u00ed \u00fakony nad shora uvedenou v\u00fd\u0161i. V\u00fdjimku z tohoto pravidla p\u0159edstavuje mimo\u0159\u00e1dn\u00e1 a neodkladn\u00e1 situace, nap\u0159. hav\u00e1rie, kdy p\u0159edstavenstvo je opr\u00e1vn\u011bno rozhodnout samostatn\u011b o jak\u00e9mkoli majetkov\u00e9m a finan\u010dn\u00edm \u00fakonu, kter\u00fd je t\u0159eba bezodkladn\u011b u\u010dinit pro zabezpe\u010den\u00ed a ochranu majetku dru\u017estva a jeho \u010dlen\u016f.<\/li>\n<\/ul>\n

                                        (3) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze si m\u016f\u017ee vyhradit do sv\u00e9 p\u016fsobnosti rozhodov\u00e1n\u00ed i o dal\u0161\u00edch ot\u00e1zk\u00e1ch, kter\u00e9 ZOK ani stanovy do jej\u00ed p\u016fsobnosti nesv\u011b\u0159uj\u00ed; to neplat\u00ed, jestli\u017ee se jedn\u00e1 o z\u00e1le\u017eitosti sv\u011b\u0159en\u00e9 v ZOK do p\u016fsobnosti p\u0159edstavenstva nebo kontroln\u00ed komise.<\/p>\n

                                        (4) Jestli\u017ee si \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze vyhrad\u00ed rozhodov\u00e1n\u00ed o ur\u010dit\u00e9 z\u00e1le\u017eitosti do sv\u00e9 p\u016fsobnosti, nem\u016f\u017ee b\u00fdt o t\u00e9to z\u00e1le\u017eitosti rozhodov\u00e1no na t\u00e9\u017ee \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi, na kter\u00e9 si \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze rozhodov\u00e1n\u00ed o ur\u010dit\u00e9 z\u00e1le\u017eitosti vyhradila, leda\u017ee jsou na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi p\u0159\u00edtomni v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva a v\u0161ichni souhlas\u00ed s t\u00edm, \u017ee se bude tato v\u011bc projedn\u00e1vat na t\u00e9to \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi.<\/p>\n

                                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                        \u010cl\u00e1nek 52<\/strong><\/p>\n

                                        Svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze<\/strong><\/p>\n

                                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                        (1) P\u0159edstavenstvo svol\u00e1v\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fzi ve lh\u016ft\u00e1ch ur\u010den\u00fdch stanovami, nejm\u00e9n\u011b v\u0161ak jednou za ka\u017ed\u00e9 \u00fa\u010detn\u00ed obdob\u00ed a d\u00e1le v p\u0159\u00edpadech uveden\u00fdch v tomto \u010dl\u00e1nku stanov. \u010clensk\u00e1 sch\u016fze, na kter\u00e9 se m\u00e1 projednat \u0159\u00e1dn\u00e1 \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brka, se mus\u00ed konat nejpozd\u011bji do 6 (\u0161esti) m\u011bs\u00edc\u016f po skon\u010den\u00ed \u00fa\u010detn\u00edho obdob\u00ed, za kter\u00e9 je \u0159\u00e1dn\u00e1 \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brka sestavena.<\/p>\n

                                        (2) Svolavatel nejm\u00e9n\u011b 15 (patn\u00e1cti) dn\u016f p\u0159ede dnem kon\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze uve\u0159ejn\u00ed pozv\u00e1nku na \u010dlenskou sch\u016fzi na internetov\u00fdch str\u00e1nk\u00e1ch bytov\u00e9ho dru\u017estva a sou\u010dasn\u011b ji za\u0161le \u010dlen\u016fm na adresu uvedenou v seznamu \u010dlen\u016f. Uve\u0159ejn\u011bn\u00edm pozv\u00e1nky se pova\u017euje pozv\u00e1nka za doru\u010denou. Pozv\u00e1nka mus\u00ed b\u00fdt na internetov\u00fdch str\u00e1nk\u00e1ch uve\u0159ejn\u011bna a\u017e do okam\u017eiku kon\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/p>\n

                                        (3) Pozv\u00e1nka na \u010dlenskou sch\u016fzi obsahuje alespo\u0148<\/p>\n

                                          \n
                                        • a) firmu a s\u00eddlo bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
                                        • b) m\u00edsto a dobu zah\u00e1jen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze; m\u00edsto a doba zah\u00e1jen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze se ur\u010d\u00ed tak, aby co nejm\u00e9n\u011b omezovaly mo\u017enost \u010dlena se j\u00ed z\u00fa\u010dastnit,<\/li>\n
                                        • c) ozna\u010den\u00ed, zda se svol\u00e1v\u00e1 \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze nebo n\u00e1hradn\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze,<\/li>\n
                                        • d) program \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze a<\/li>\n
                                        • e) m\u00edsto, kde se \u010dlen m\u016f\u017ee sezn\u00e1mit s\u00a0podklady k\u00a0jednotliv\u00fdm z\u00e1le\u017eitostem programu \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, pokud nejsou p\u0159ilo\u017eeny k\u00a0pozv\u00e1nce.<\/li>\n<\/ul>\n

                                          (4) M\u00e1-li doj\u00edt ke zm\u011bn\u011b stanov nebo k p\u0159ijet\u00ed usnesen\u00ed, jeho\u017e d\u016fsledkem je zm\u011bna stanov, obsahuje pozv\u00e1nka v p\u0159\u00edloze t\u00e9\u017e n\u00e1vrh t\u011bchto zm\u011bn nebo n\u00e1vrh usnesen\u00ed.<\/p>\n

                                          (5) P\u0159edstavenstvo svol\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fzi v\u017edy, je-li to v d\u016fle\u017eit\u00e9m z\u00e1jmu bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                          (6) P\u0159edstavenstvo svol\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fzi bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu tak\u00e9 pot\u00e9, co zjist\u00ed, \u017ee<\/p>\n

                                            \n
                                          • a) ztr\u00e1ta bytov\u00e9ho dru\u017estva dos\u00e1hla takov\u00e9 v\u00fd\u0161e, \u017ee p\u0159i jej\u00edm uhrazen\u00ed ze zdroj\u016f dru\u017estva by neuhrazen\u00e1 ztr\u00e1ta dos\u00e1hla v\u00fd\u0161e z\u00e1kladn\u00edho kapit\u00e1lu nebo to lze s\u00a0ohledem na v\u0161echny okolnosti p\u0159edpokl\u00e1dat, anebo<\/li>\n
                                          • b) bytov\u00e9 dru\u017estvo se dostalo do \u00fapadku nebo do hroz\u00edc\u00edho \u00fapadku podle jin\u00e9ho pr\u00e1vn\u00edho p\u0159edpisu, p\u0159i\u010dem\u017e navrhne \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi p\u0159ijet\u00ed pot\u0159ebn\u00fdch opat\u0159en\u00ed k\u00a0n\u00e1prav\u011b.<\/li>\n<\/ul>\n

                                            (7) P\u0159edstavenstvo svol\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fzi, jestli\u017ee jej o to po\u017e\u00e1dala kontroln\u00ed komise nebo alespo\u0148 10 % (deset procent) \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva, kte\u0159\u00ed maj\u00ed nejm\u00e9n\u011b jednu p\u011btinu v\u0161ech hlas\u016f.<\/p>\n

                                            (8) Na \u017e\u00e1dost kontroln\u00ed komise nebo \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva podle \u00a7 639 odst. 3 ZOK, nebo v d\u016fle\u017eit\u00e9m z\u00e1jmu dru\u017estva m\u016f\u017ee \u010dlenskou sch\u016fzi svolat i jeden nebo n\u011bkte\u0159\u00ed \u010dlenov\u00e9 p\u0159edstavenstva, likvid\u00e1tor nebo kontroln\u00ed komise, jestli\u017ee ji m\u011blo svolat p\u0159edstavenstvo podle ZOK nebo stanov a neu\u010dinilo tak bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu pot\u00e9, co tato povinnost vznikla.<\/p>\n

                                            (9) Nen\u00ed-li \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze svol\u00e1na na \u017e\u00e1dost kontroln\u00ed komise nebo \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva podle \u00a7 639 odst. 3 ZOK p\u0159edstavenstvem tak, aby se konala do 30 (t\u0159iceti) dn\u016f po doru\u010den\u00ed \u017e\u00e1dosti, mus\u00ed b\u00fdt \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze svol\u00e1na osobami nebo org\u00e1nem podle \u00a7 640 ZOK.<\/p>\n

                                            (10) Jestli\u017ee tak tyto osoby nebo org\u00e1n podle \u00a7 640 ZOK neu\u010din\u00ed do 10 (deseti) dn\u016f pot\u00e9, co uplynula lh\u016fta pro svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze p\u0159edstavenstvem, m\u016f\u017ee \u010dlenskou sch\u016fzi svolat a v\u0161echny \u00fakony s t\u00edm spojen\u00e9 \u010dinit osoba k tomu p\u00edsemn\u011b zmocn\u011bn\u00e1 v\u0161emi \u010dleny, kte\u0159\u00ed o svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze po\u017e\u00e1dali.<\/p>\n

                                            (11) Nen\u00ed-li \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze svolan\u00e1 na \u017e\u00e1dost kontroln\u00ed komise nebo \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva podle \u00a7 639 odst. 3 ZOK usn\u00e1\u0161en\u00edschopn\u00e1, svol\u00e1 ten, kdo \u010dlenskou sch\u016fzi svolal, n\u00e1hradn\u00ed \u010dlenskou sch\u016fzi; to neplat\u00ed, pokud kontroln\u00ed komise nebo osoby podle \u00a7 639 odst. 3 ZOK vzaly svoji \u017e\u00e1dost zp\u011bt.<\/p>\n

                                            (12) Na \u017e\u00e1dost \u010dlen\u016f opr\u00e1vn\u011bn\u00fdch po\u017eadovat svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze za\u0159ad\u00ed p\u0159edstavenstvo jimi ur\u010denou z\u00e1le\u017eitost na program \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. Je-li tato \u017e\u00e1dost doru\u010dena a\u017e po odesl\u00e1n\u00ed pozv\u00e1nky, informuje o tom p\u0159edstavenstvo \u010dleny p\u0159\u00edtomn\u00e9 na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi.<\/p>\n

                                            (13) Z\u00e1le\u017eitosti, kter\u00e9 nebyly za\u0159azeny v pozv\u00e1nce do programu \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, m\u016f\u017ee \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze projednat jedin\u011b v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee jsou p\u0159\u00edtomni v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva a v\u0161ichni tito \u010dlenov\u00e9 s projedn\u00e1n\u00edm souhlas\u00ed; plat\u00ed to i v p\u0159\u00edpad\u011b podle odstavce 12 v\u011bta druh\u00e1.<\/p>\n

                                            (14) O pr\u016fb\u011bhu \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze a o jej\u00edch usnesen\u00edch, o volb\u011b \u010dlen\u016f org\u00e1n\u016f, se po\u0159izuje z\u00e1pis, kter\u00fd podepisuje p\u0159edsedaj\u00edc\u00ed a zvolen\u00fd zapisovatel, pokud jednac\u00ed \u0159\u00e1d neur\u010d\u00ed jinak. Z\u00e1pis se p\u0159ed\u00e1v\u00e1 v\u0161em \u010dlen\u016fm p\u0159edstavenstva a sou\u010dasn\u011b se p\u0159ed\u00e1v\u00e1 kontroln\u00ed komisi. P\u0159\u00edlohu origin\u00e1lu z\u00e1pisu tvo\u0159\u00ed prezen\u010dn\u00ed listina. Zp\u016fsob seznamov\u00e1n\u00ed \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva se z\u00e1pisem z \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze ur\u010d\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze sv\u00fdm usnesen\u00edm nebo v jednac\u00edm \u0159\u00e1du.<\/p>\n

                                            (15) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze m\u016f\u017ee schv\u00e1lit sv\u016fj jednac\u00ed \u0159\u00e1d upravuj\u00edc\u00ed podrobnosti svol\u00e1v\u00e1n\u00ed a jedn\u00e1n\u00ed, nesm\u00ed se v\u0161ak odch\u00fdlit od z\u00e1kona a t\u011bchto stanov.<\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            \u010cl\u00e1nek 53<\/strong><\/p>\n

                                            Usn\u00e1\u0161en\u00edschopnost \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze<\/strong><\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            (1) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze je schopna se usn\u00e1\u0161et, pokud je p\u0159\u00edtomna v\u011bt\u0161ina v\u0161ech \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva maj\u00edc\u00edch v\u011bt\u0161inu v\u0161ech hlas\u016f, nevy\u017eaduje-li z\u00e1kon \u00fa\u010dast \u010dlen\u016f maj\u00edc\u00edch vy\u0161\u0161\u00ed po\u010det hlas\u016f.<\/p>\n

                                            (2) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze se usn\u00e1\u0161\u00ed v\u011bt\u0161inou hlas\u016f p\u0159\u00edtomn\u00fdch \u010dlen\u016f, nevy\u017eaduje-li z\u00e1kon vy\u0161\u0161\u00ed po\u010det hlas\u016f.<\/p>\n

                                            (3) Ka\u017ed\u00fd \u010dlen m\u00e1 p\u0159i hlasov\u00e1n\u00ed na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi 1 (jeden) hlas, pokud nen\u00ed d\u00e1le stanoveno jinak.<\/p>\n

                                            (4) Pr\u00e1vo hlasovat na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi maj\u00ed \u010dlenov\u00e9 bytov\u00e9ho dru\u017estva. \u010clen se z\u00fa\u010dast\u0148uje \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze osobn\u011b nebo v zastoupen\u00ed. Pln\u00e1 moc pro zastupov\u00e1n\u00ed na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi mus\u00ed b\u00fdt p\u00edsemn\u00e1 a mus\u00ed z n\u00ed vypl\u00fdvat, zda byla ud\u011blena pro zastoupen\u00ed na jedn\u00e9 nebo v\u00edce \u010dlensk\u00fdch sch\u016fz\u00edch. Nikdo nesm\u00ed b\u00fdt na jedn\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze zastoupen zmocn\u011bncem v\u00edce ne\u017e jedn\u00e9 t\u0159etiny v\u0161ech \u010dlen\u016f dru\u017estva, jinak plat\u00ed, \u017ee nem\u00e1 pro jedn\u00e1n\u00ed na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi ud\u011blenu \u017e\u00e1dnou plnou moc.<\/p>\n

                                            (5) P\u0159i posuzov\u00e1n\u00ed schopnosti \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze se usn\u00e1\u0161et a p\u0159i p\u0159ij\u00edm\u00e1n\u00ed usnesen\u00ed se nep\u0159ihl\u00ed\u017e\u00ed k p\u0159\u00edtomnosti a hlas\u016fm \u010dlen\u016f, kte\u0159\u00ed nemohou vykon\u00e1vat hlasovac\u00ed pr\u00e1vo podle \u00a7 660 a\u017e 662 ZOK.<\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            \u010cl\u00e1nek 54<\/strong><\/p>\n

                                            N\u00e1hradn\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze<\/strong><\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            (1) Nen\u00ed-li \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze schopna se usn\u00e1\u0161et, svol\u00e1 ten, kdo svolal p\u016fvodn\u011b svolanou \u010dlenskou sch\u016fzi, je-li to st\u00e1le pot\u0159ebn\u00e9, bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu n\u00e1hradn\u00ed \u010dlenskou sch\u016fzi se stejn\u00fdm programem, a to stejn\u00fdm zp\u016fsobem jako p\u016fvodn\u011b svolanou \u010dlenskou sch\u016fzi a samostatnou pozv\u00e1nkou.<\/p>\n

                                            (2) N\u00e1hradn\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze je schopna se usn\u00e1\u0161et, pokud je p\u0159\u00edtomno alespo\u0148 20% (dvacet procent) \u010dlen\u016f, nejm\u00e9n\u011b v\u0161ak 3 (t\u0159i) \u010dlenov\u00e9.<\/p>\n

                                            \u00a0(3) Z\u00e1le\u017eitosti, kter\u00e9 nebyly za\u0159azeny do navrhovan\u00e9ho programu \u0159\u00e1dn\u00e9 \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, lze na n\u00e1hradn\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi rozhodnout jen tehdy, jsou-li p\u0159\u00edtomni a projev\u00ed-li s t\u00edm souhlas v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 dru\u017estva.<\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            \u010cl\u00e1nek 55<\/strong><\/p>\n

                                            Rozhodov\u00e1n\u00ed per rollam<\/strong><\/p>\n

                                            \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            (1) P\u0159edstavenstvo m\u016f\u017ee rozhodnout, \u017ee se rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze uskute\u010dn\u00ed zp\u016fsobem per rollam.<\/p>\n

                                            (2) V p\u0159\u00edpad\u011b rozhodov\u00e1n\u00ed per rollam za\u0161le p\u0159edstavenstvo nebo osoba opr\u00e1vn\u011bn\u00e1 ke svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze v\u0161em \u010dlen\u016fm p\u00edsemn\u00fd n\u00e1vrh rozhodnut\u00ed.<\/p>\n

                                            (3) N\u00e1vrh rozhodnut\u00ed obsahuje<\/p>\n

                                              \n
                                            • a) text navrhovan\u00e9ho rozhodnut\u00ed a jeho od\u016fvodn\u011bn\u00ed,<\/li>\n
                                            • b) lh\u016ftu pro doru\u010den\u00ed vyj\u00e1d\u0159en\u00ed \u010dlena, kter\u00e1 \u010din\u00ed 15 (patn\u00e1ct) dn\u016f; pro za\u010d\u00e1tek jej\u00edho b\u011bhu je rozhodn\u00e9 doru\u010den\u00ed n\u00e1vrhu \u010dlenovi bytov\u00e9ho dru\u017estva,<\/li>\n
                                            • c) podklady pot\u0159ebn\u00e9 pro p\u0159ijet\u00ed rozhodnut\u00ed a<\/li>\n
                                            • d) dal\u0161\u00ed \u00fadaje, ur\u010d\u00ed-li tak stanovy<\/li>\n<\/ul>\n

                                              (4) Nedoru\u010d\u00ed-li \u010dlen ve lh\u016ft\u011b podle odstavce 3 p\u00edsm. b) p\u0159edstavenstvu p\u00edsemn\u011b souhlas s n\u00e1vrhem usnesen\u00ed, plat\u00ed, \u017ee s n\u00e1vrhem nesouhlas\u00ed.<\/p>\n

                                              (5) Vy\u017eaduje-li ZOK, aby rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze bylo osv\u011bd\u010deno ve\u0159ejnou listinou, m\u00e1 vyj\u00e1d\u0159en\u00ed \u010dlena p\u0159i rozhodov\u00e1n\u00ed per rollam formu ve\u0159ejn\u00e9 listiny, ve kter\u00e9 se uvede i obsah n\u00e1vrhu rozhodnut\u00ed, kter\u00e9ho se vyj\u00e1d\u0159en\u00ed t\u00fdk\u00e1.<\/p>\n

                                              (6) Rozhodn\u00e1 v\u011bt\u0161ina se po\u010d\u00edt\u00e1 z celkov\u00e9ho po\u010dtu hlas\u016f v\u0161ech \u010dlen\u016f dru\u017estva.<\/p>\n

                                              (7) V\u00fdsledek rozhodov\u00e1n\u00ed, v\u010detn\u011b dne, kdy bylo rozhodnuto, ozn\u00e1m\u00ed p\u0159edstavenstvo v\u0161em \u010dlen\u016fm do 10 (deseti) dn\u016f ode dne rozhodnut\u00ed per rollam; v ozn\u00e1men\u00ed mus\u00ed b\u00fdt minim\u00e1ln\u011b uvedeno, krom\u011b data, cel\u00e9 zn\u011bn\u00ed ka\u017ed\u00e9ho usnesen\u00ed a v\u00fdsledek hlasov\u00e1n\u00ed ke ka\u017ed\u00e9mu usnesen\u00ed.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                                              Odd\u00edl 3<\/em><\/strong><\/p>\n

                                              Volen\u00e9 org\u00e1ny a jin\u00e9 org\u00e1ny bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/em><\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 56<\/strong><\/p>\n

                                              P\u0159edstavenstvo<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) P\u0159edstavenstvo je statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem dru\u017estva. Za bytov\u00e9 dru\u017estvo jedn\u00e1 p\u0159edstavenstvo navenek tak, \u017ee jedn\u00e1 p\u0159edseda nebo v jeho zastoupen\u00ed m\u00edstop\u0159edseda. P\u00edsemn\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed jedn\u00e1n\u00ed p\u0159edstavenstva za dru\u017estvo podepisuj\u00ed dva \u010dlenov\u00e9 p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (2) P\u0159edstavenstvu n\u00e1le\u017e\u00ed ve\u0161ker\u00e1 p\u016fsobnost, kterou z\u00e1kon nebo stanovy nesv\u011b\u0159uj\u00ed do p\u016fsobnosti \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze a kontroln\u00ed komise, pokud jsou podle stanov rozhodnut\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze z\u0159\u00edzeny.<\/p>\n

                                              (3) P\u0159edstavenstvo v r\u00e1mci sv\u00e9 p\u016fsobnosti podle odstavce 2 \u0159\u00edd\u00ed \u010dinnost dru\u017estva a rozhoduje o v\u0161ech z\u00e1le\u017eitostech, kter\u00e9 nejsou podle z\u00e1kona nebo podle t\u011bchto stanov v p\u016fsobnosti jin\u00e9ho org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva. P\u0159\u00edslu\u0161\u00ed mu obchodn\u00ed veden\u00ed dru\u017estva, pln\u00ed usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, nen\u00ed-li v rozporu s pr\u00e1vn\u00edmi p\u0159edpisy, zaji\u0161\u0165uje \u0159\u00e1dn\u00e9 veden\u00ed \u00fa\u010detnictv\u00ed, projedn\u00e1v\u00e1 v\u00fdsledky hospoda\u0159en\u00ed dru\u017estva, p\u0159ij\u00edm\u00e1 k tomu p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e1 opat\u0159en\u00ed a p\u0159edkl\u00e1d\u00e1 je ke schv\u00e1len\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi, p\u0159edkl\u00e1d\u00e1 \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi ke schv\u00e1len\u00ed \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brku a v souladu se stanovami tak\u00e9 n\u00e1vrh na rozd\u011blen\u00ed a u\u017eit\u00ed zisku nebo \u00fahradu ztr\u00e1ty. Projedn\u00e1v\u00e1 n\u00e1vrhy a podn\u011bty kontroln\u00ed komise za \u00fa\u010dasti jej\u00edho z\u00e1stupce.<\/p>\n

                                              (4) P\u0159edstavenstvo je povinno ozn\u00e1mit bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu kontroln\u00ed komisi v\u0161echny skute\u010dnosti, kter\u00e9 mohou m\u00edt z\u00e1va\u017en\u00e9 d\u016fsledky v hospoda\u0159en\u00ed nebo postaven\u00ed dru\u017estva nebo jeho \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                              (5) P\u0159edstavenstvo m\u00e1 5 (p\u011bt) \u010dlen\u016f a je voleno na funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed 5 (p\u011bti) let. Funkce \u010dlena p\u0159edstavenstva zanikne po uplynut\u00ed funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed. Funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed kon\u010d\u00ed v\u0161em \u010dlen\u016fm p\u0159edstavenstva stejn\u011b, v\u010detn\u011b t\u011bch \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva, kte\u0159\u00ed byli zvoleni v dopl\u0148ovac\u00ed volb\u011b v pr\u016fb\u011bhu funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed. P\u0159edstavenstvo je voleno ze \u010dlen\u016f dru\u017estva tak, aby jeho \u010dlenov\u00e9 nebyli mezi sebou nebo se \u010dleny kontroln\u00ed komise man\u017eeli, p\u0159\u00edbuzn\u00fdmi v \u0159ad\u011b p\u0159\u00edm\u00e9 nebo sourozenci. D\u00e1le je voleno tak, aby dle mo\u017enost\u00ed, byl v\u017edy zvolen z ka\u017ed\u00e9ho vchodu jeden \u010dlen p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (6) V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee dojde k uplynut\u00ed funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed \u010dlen\u016f volen\u00e9ho org\u00e1nu dru\u017estva p\u0159ed t\u00edm, ne\u017e je svol\u00e1na \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze k volb\u011b \u010dlen\u016f org\u00e1n\u016f vykon\u00e1v\u00e1 ka\u017ed\u00fd \u010dlen volen\u00e9ho org\u00e1nu sv\u016fj mand\u00e1t a\u017e do okam\u017eiku platn\u00e9 volby nov\u00e9ho \u010dlena, kter\u00fd by jej m\u011bl nahradit, pokud s t\u00edm takov\u00fd \u010dlen souhlas\u00ed, t\u00edm nen\u00ed dot\u010deno pr\u00e1vo \u010dlena volen\u00e9ho org\u00e1nu ze sv\u00e9 funkce odstoupit.<\/p>\n

                                              (7) \u010clen p\u0159edstavenstva nesm\u00ed b\u00fdt sou\u010dasn\u011b \u010dlenem kontroln\u00ed komise nebo jinou osobou opr\u00e1vn\u011bnou podle z\u00e1pisu v obchodn\u00edm rejst\u0159\u00edku jednat za dru\u017estvo. \u010clen p\u0159edstavenstva nesm\u00ed podnikat v p\u0159edm\u011btu \u010dinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva, a to ani ve prosp\u011bch jin\u00fdch osob, ani zprost\u0159edkov\u00e1vat obchody bytov\u00e9ho dru\u017estva pro jin\u00e9ho. Nesm\u00ed b\u00fdt \u010dlenem statut\u00e1rn\u00edho org\u00e1nu jin\u00e9 pr\u00e1vnick\u00e9 osoby se shodn\u00fdm p\u0159edm\u011btem \u010dinnosti nebo osoby v obdobn\u00e9m postaven\u00ed; to neplat\u00ed, jedn\u00e1-li se o koncern, SVJ nebo dru\u017estvo, jeho\u017e \u010dleny jsou pouze jin\u00e1 dru\u017estva.<\/p>\n

                                              (8) \u010clen, kter\u00fd m\u00e1 b\u00fdt volen za \u010dlena p\u0159edstavenstva, je povinen o skute\u010dnostech uveden\u00fdch v odstavci 6 p\u0159edem informovat \u010dlenskou sch\u016fzi (p\u0159i zalo\u017een\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fzi). \u00a0Pokud je i po t\u00e9to informaci zvolen, m\u00e1 se za to, \u017ee uveden\u00e9 \u010dinnosti nem\u00e1 zak\u00e1z\u00e1ny. Plat\u00ed to obdobn\u011b i v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee n\u011bkterou z uveden\u00fdch \u010dinnost\u00ed za\u010dne \u010dlen p\u0159edstavenstva vykon\u00e1vat v pr\u016fb\u011bhu v\u00fdkonu funkce \u010dlena p\u0159edstavenstva, p\u00edsemn\u011b ozn\u00e1m\u00ed tuto okolnost p\u0159edstavenstvu a \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze do jednoho m\u011bs\u00edce od tohoto ozn\u00e1men\u00ed nevyslov\u00ed nesouhlas s v\u00fdkonem funkce tohoto \u010dlena p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (9) P\u0159edstavenstvo vol\u00ed ze sv\u00e9ho st\u0159edu p\u0159edsedu a 2 (dva) m\u00edstop\u0159edsedy.<\/p>\n

                                              (10) P\u0159edstavenstvo se sch\u00e1z\u00ed podle pot\u0159eby, zpravidla jednou za t\u0159i m\u011bs\u00edce. Je povinno se sej\u00edt z podn\u011btu kontroln\u00ed komise do 10 (deseti) dn\u016f od doru\u010den\u00ed tohoto podn\u011btu k projedn\u00e1n\u00ed nedostatk\u016f, k jejich\u017e n\u00e1prav\u011b nedo\u0161lo na v\u00fdzvu kontroln\u00ed komise uvedenou ve zpr\u00e1v\u011b o v\u00fdsledku proveden\u00e9 kontroly p\u0159edan\u00e9 p\u0159edstavenstvu, a to ani po opakovan\u00e9 v\u00fdzv\u011b v n\u00ed\u017e byla uvedena lh\u016fta pro pod\u00e1n\u00ed informace o n\u00e1prav\u011b t\u011bchto nedostatk\u016f.<\/p>\n

                                              (11) Sch\u016fze p\u0159edstavenstva svol\u00e1v\u00e1 p\u0159edseda, v dob\u011b jeho nep\u0159\u00edtomnosti m\u00edstop\u0159edseda (m\u00edstop\u0159edsedov\u00e9 v ur\u010den\u00e9m po\u0159ad\u00ed), zpravidla s po\u0159adem jedn\u00e1n\u00ed odpov\u00eddaj\u00edc\u00edm pl\u00e1nu pr\u00e1ce p\u0159edstavenstva na p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 obdob\u00ed. Svol\u00e1v\u00e1 je p\u00edsemnou pozv\u00e1nkou, zaslanou v\u0161em \u010dlen\u016fm p\u0159edstavenstva alespo\u0148 7 (sedm) dn\u00ed p\u0159ed kon\u00e1n\u00edm sch\u016fze po\u0161tou, pop\u0159\u00edpad\u011b elektronickou po\u0161tou, pokud se tak usnese p\u0159edstavenstvo hlasy v\u0161ech sv\u00fdch \u010dlen\u016f. V pozv\u00e1nce se uv\u00e1d\u00ed datum, hodina a m\u00edsto kon\u00e1n\u00ed sch\u016fze p\u0159edstavenstva a po\u0159ad jedn\u00e1n\u00ed; k pozv\u00e1nce se p\u0159ikl\u00e1daj\u00ed p\u00edsemn\u00e9 podklady, kter\u00e9 maj\u00ed b\u00fdt p\u0159edm\u011btem jedn\u00e1n\u00ed sch\u016fze p\u0159edstavenstva. Se souhlasem v\u0161ech \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva lze projednat p\u00edsemn\u00e9 podklady p\u0159edlo\u017een\u00e9 teprve p\u0159i zah\u00e1jen\u00ed sch\u016fze p\u0159edstavenstva. Pozv\u00e1nka se doru\u010duje tak\u00e9 kontroln\u00ed komisi.<\/p>\n

                                              (12) Usnesen\u00ed p\u0159edstavenstva lze rovn\u011b\u017e p\u0159ijmout hlasov\u00e1n\u00edm uskute\u010dn\u011bn\u00fdm i mimo zased\u00e1n\u00ed v p\u00edsemn\u00e9 form\u011b nebo s vyu\u017eit\u00edm technick\u00fdch prost\u0159edk\u016f, pokud ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fze p\u0159edstavenstva schv\u00e1lila pravidla pro takov\u00e9 rozhodov\u00e1n\u00ed. Tento zp\u016fsob rozhodov\u00e1n\u00ed lze v ka\u017ed\u00e9m jednotliv\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b pou\u017e\u00edt jedin\u011b v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee s n\u00edm projev\u00ed p\u00edsemn\u011b nebo s vyu\u017eit\u00edm technick\u00fdch prost\u0159edk\u016f souhlas v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (13) P\u0159edstavenstvo rozhoduje v\u011bt\u0161inou hlas\u016f v\u0161ech sv\u00fdch \u010dlen\u016f. Ka\u017ed\u00fd \u010dlen p\u0159edstavenstva m\u00e1 1 (jeden) hlas, p\u0159i\u010dem\u017e ustanoven\u00ed ZOK o rozhoduj\u00edc\u00edm hlasu p\u0159edsedy v p\u0159\u00edpad\u011b rovnosti hlas\u016f se nepou\u017eije.<\/p>\n

                                              (14) O pr\u016fb\u011bhu jedn\u00e1n\u00ed p\u0159edstavenstva a o jeho rozhodnut\u00edch se po\u0159izuje z\u00e1pis, kter\u00fd podepisuje p\u0159edsedaj\u00edc\u00ed a zvolen\u00fd zapisovatel. Z\u00e1pis se p\u0159ed\u00e1v\u00e1 v\u0161em \u010dlen\u016fm p\u0159edstavenstva a sou\u010dasn\u011b se p\u0159ed\u00e1v\u00e1 kontroln\u00ed komisi. P\u0159\u00edlohu origin\u00e1lu z\u00e1pisu tvo\u0159\u00ed prezen\u010dn\u00ed listina. V z\u00e1pisu se tak\u00e9 jmenovit\u011b uvedou \u010dlenov\u00e9 p\u0159edstavenstva, kte\u0159\u00ed hlasovali proti jednotliv\u00fdm usnesen\u00edm nebo se zdr\u017eeli hlasov\u00e1n\u00ed; u neuveden\u00fdch \u010dlen\u016f se m\u00e1 za to, \u017ee hlasovali pro p\u0159ijet\u00ed usnesen\u00ed.<\/p>\n

                                              (15) \u010cinnost a jedn\u00e1n\u00ed p\u0159edstavenstva organizuje a \u0159\u00edd\u00ed p\u0159edseda, kter\u00fd tak\u00e9 organizuje a \u0159\u00edd\u00ed b\u011b\u017enou \u010dinnost bytov\u00e9ho dru\u017estva. P\u0159edsedu v dob\u011b jeho nep\u0159\u00edtomnosti zastupuje v t\u00e9to \u010dinnosti m\u00edstop\u0159edseda; je-li zvoleno v\u00edce m\u00edstop\u0159edsed\u016f, zastupuj\u00ed p\u0159edsedu v po\u0159ad\u00ed ur\u010den\u00e9m usnesen\u00edm p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (16) Funkce \u010dlena p\u0159edstavenstva zanik\u00e1 volbou nov\u00e9ho \u010dlena p\u0159edstavenstva, leda\u017ee z rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze plyne n\u011bco jin\u00e9ho.<\/p>\n

                                              (17) V p\u0159\u00edpad\u011b smrti \u010dlena p\u0159edstavenstva, odstoupen\u00ed z funkce, odvol\u00e1n\u00ed anebo jin\u00e9ho ukon\u010den\u00ed jeho funkce v pr\u016fb\u011bhu funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed m\u016f\u017ee p\u0159edstavenstvo v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee po\u010det jejich \u010dlen\u016f nepoklesl pod polovinu, jmenovat n\u00e1hradn\u00ed \u010dleny p\u0159edstavenstva (kooptovat) do p\u0159\u00ed\u0161t\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. Kooptovan\u00fd \u010dlen p\u0159edstavenstva, kter\u00fd nastoupil na uvoln\u011bn\u00e9 m\u00edsto \u010dlena p\u0159edstavenstva, m\u00e1 v\u0161echna pr\u00e1va a povinnosti \u0159\u00e1dn\u011b zvolen\u00e9ho \u010dlena p\u0159edstavenstva. Nelze-li uplatnit postup podle v\u011bty prvn\u00ed, zvol\u00ed nejbli\u017e\u0161\u00ed \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze nov\u00e9ho \u010dlena p\u0159edstavenstva.<\/p>\n

                                              (18) P\u0159edstavenstvo vyd\u00e1v\u00e1 obecn\u011b platn\u00e9 vnit\u0159n\u00ed p\u0159edpisy dru\u017estva, jako jsou nap\u0159\u00edklad sm\u011brnice.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 57<\/strong><\/p>\n

                                              Kontroln\u00ed komise<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) Kontroln\u00ed komise je kontroln\u00edm org\u00e1nem bytov\u00e9ho dru\u017estva. Je opr\u00e1vn\u011bna kontrolovat ve\u0161kerou \u010dinnost dru\u017estva a projedn\u00e1vat st\u00ed\u017enosti jeho \u010dlen\u016f. Odpov\u00edd\u00e1 pouze \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi a je nez\u00e1visl\u00e1 na ostatn\u00edch org\u00e1nech dru\u017estva. Na zji\u0161t\u011bn\u00e9 nedostatky upozor\u0148uje kontroln\u00ed komise p\u0159edstavenstvo a dohl\u00ed\u017e\u00ed na zjedn\u00e1n\u00ed n\u00e1pravy.<\/p>\n

                                              (2) Kontroln\u00ed komise m\u00e1 5 (p\u011bt) \u010dlen\u016f. Kontroln\u00ed komise je volena ze \u010dlen\u016f dru\u017estva tak, aby jeho \u010dlenov\u00e9 nebyli mezi sebou nebo se \u010dleny p\u0159edstavenstva man\u017eeli, p\u0159\u00edbuzn\u00fdmi v \u0159ad\u011b p\u0159\u00edm\u00e9 nebo sourozenci. D\u00e1le je voleno tak, aby dle mo\u017enost\u00ed, byl v\u017edy zvolen z ka\u017ed\u00e9ho vchodu jeden \u010dlen Kontroln\u00ed komise.<\/p>\n

                                              (3) Kontroln\u00ed komise vol\u00ed ze sv\u00fdch \u010dlen\u016f p\u0159edsedu a 2 (dva) m\u00edstop\u0159edsedy, kte\u0159\u00ed zastupuj\u00ed p\u0159edsedu v dob\u011b jeho nep\u0159\u00edtomnosti.<\/p>\n

                                              (4) P\u0159edseda a v jeho zastoupen\u00ed m\u00edstop\u0159edseda svol\u00e1v\u00e1, organizuje a \u0159\u00edd\u00ed jedn\u00e1n\u00ed kontroln\u00ed komise. Podklady pro jedn\u00e1n\u00ed sch\u016fze kontroln\u00ed komise, zejm\u00e9na zpr\u00e1vy o proveden\u00fdch prov\u011brk\u00e1ch nebo kontrol\u00e1ch a n\u00e1vrhy na n\u00e1pravn\u00e1 opat\u0159en\u00ed p\u0159ipravuj\u00ed a p\u0159edkl\u00e1daj\u00ed pov\u011b\u0159en\u00ed \u010dlenov\u00e9 komise p\u0159edsedovi kontroln\u00ed komise v\u010das p\u0159ed jedn\u00e1n\u00edm kontroln\u00ed komise.<\/p>\n

                                              (5) Kontroln\u00ed komise rozhoduje v\u011bt\u0161inou hlas\u016f v\u0161ech sv\u00fdch \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                              (6) Kontroln\u00ed komise d\u00e1v\u00e1 p\u00edsemn\u00e9 stanovisko ke ka\u017ed\u00e9 \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brce, k n\u00e1vrhu na rozd\u011blen\u00ed zisku nebo \u00fahrady ztr\u00e1ty bytov\u00e9ho dru\u017estva a k n\u00e1vrhu na rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze o uhrazovac\u00ed povinnosti \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                              (7) Kontroln\u00ed komise je opr\u00e1vn\u011bna vy\u017eadovat u p\u0159edstavenstva jak\u00e9koliv informace a doklady o hospoda\u0159en\u00ed dru\u017estva. P\u0159edstavenstvo je povinno bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu ozn\u00e1mit kontroln\u00ed komisi v\u0161echny skute\u010dnosti, kter\u00e9 mohou m\u00edt z\u00e1va\u017en\u00e9 d\u016fsledky v hospoda\u0159en\u00ed nebo postaven\u00ed dru\u017estva nebo jeho \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                              (8) K jednotliv\u00fdm \u00fakon\u016fm m\u016f\u017ee kontroln\u00ed komise pov\u011b\u0159it jednoho nebo v\u00edce \u010dlen\u016f, kte\u0159\u00ed v t\u00e9to v\u011bci maj\u00ed opr\u00e1vn\u011bn\u00ed \u017e\u00e1dat informace v rozsahu opr\u00e1vn\u011bn\u00ed kontroln\u00ed komise.<\/p>\n

                                              (9) P\u0159edseda \u010di m\u00edstop\u0159edseda kontroln\u00ed komise nebo jin\u00fd jej\u00ed \u010dlen pov\u011b\u0159en\u00fd k tomu usnesen\u00edm kontroln\u00ed komise, m\u00e1 pr\u00e1vo \u00fa\u010dastnit se jedn\u00e1n\u00ed p\u0159edstavenstva a jak\u00e9hokoliv jin\u00e9ho org\u00e1nu bytov\u00e9ho dru\u017estva, z\u0159\u00edzen\u00e9ho podle stanov.<\/p>\n

                                              (10) Kontroln\u00ed komise ur\u010d\u00ed v p\u0159\u00edpad\u011b pot\u0159eby sv\u00e9ho \u010dlena, kter\u00fd zastupuje bytov\u00e9 dru\u017estvo v \u0159\u00edzen\u00ed p\u0159ed soudy a jin\u00fdmi org\u00e1ny, je-li vedeno \u0159\u00edzen\u00ed proti \u010dlenovi p\u0159edstavenstva v p\u0159\u00edpad\u011b podle ZOK.<\/p>\n

                                              (11) Kontroln\u00ed komise se sch\u00e1z\u00ed podle pot\u0159eby, nejm\u00e9n\u011b jednou za t\u0159i m\u011bs\u00edce.<\/p>\n

                                              (12) Pro kontroln\u00ed komisi se obdobn\u011b pou\u017eij\u00ed ustanoven\u00ed \u010dl\u00e1nku 56 odstavce 6, 7, 13, 15 a 16.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010c\u00c1ST \u0160EST\u00c1<\/strong><\/p>\n

                                              HOSPODA\u0158EN\u00cd BYTOV\u00c9HO DRU\u017dSTVA<\/strong><\/p>\n

                                              P\u0158I USPOKOJOV\u00c1N\u00cd BYTOV\u00ddCH POT\u0158EB SV\u00ddCH \u010cLEN\u016e<\/strong><\/p>\n

                                               <\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 58<\/strong><\/p>\n

                                              Z\u00e1kladn\u00ed ustanoven\u00ed<\/strong><\/p>\n

                                               <\/p>\n

                                              Zdroje kryt\u00ed n\u00e1klad\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva jsou zejm\u00e9na \u010dlensk\u00e9 vklady, v\u00fdnosy z n\u00e1jemn\u00e9ho byt\u016f a nebytov\u00fdch prostor, ostatn\u00ed v\u00fdnosy a p\u0159ijat\u00e9 z\u00e1lohy na slu\u017eby.<\/p>\n

                                               <\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 59<\/strong><\/p>\n

                                              Dlouhodob\u00fd finan\u010dn\u00ed zdroj na opravy a investice <\/strong><\/p>\n

                                              (zdroj na opravy a investice)<\/strong><\/p>\n

                                               <\/p>\n

                                              (1) Zdroj na opravy a investice se tvo\u0159\u00ed pravideln\u00fdmi i mimo\u0159\u00e1dn\u00fdmi p\u0159\u00edsp\u011bvky z n\u00e1jemn\u00e9ho.<\/p>\n

                                              (2) Zdroj na opravy a investice se pou\u017e\u00edv\u00e1 na financov\u00e1n\u00ed oprav, \u00fadr\u017eby, p\u0159\u00edpadn\u011b dal\u0161\u00edch provozn\u00edch n\u00e1klad\u016f a na financov\u00e1n\u00ed investi\u010dn\u00edch n\u00e1klad\u016f, zejm\u00e9na rekonstrukc\u00ed a modernizac\u00ed bytov\u00e9ho domu, p\u0159\u00edpadn\u011b na koupi pozemku souvisej\u00edc\u00edho s domem, \u010di jin\u00e9ho dlouhodob\u00e9ho majetku slou\u017e\u00edc\u00edho k uspokojov\u00e1n\u00ed bytov\u00fdch pot\u0159eb \u010dlen\u016f.<\/p>\n

                                              (3) Zp\u016fsob tvorby a pou\u017eit\u00ed tohoto zdroje podrobn\u011b upravuje sm\u011brnice, schv\u00e1len\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 60<\/strong><\/p>\n

                                              Fondy bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo vytv\u00e1\u0159\u00ed ned\u011bliteln\u00fd fond, jeho\u017e povinnost tvorby vznikla p\u0159ede dnem 1.ledna 2014 (prvn\u00edho ledna dva tis\u00edce \u010dtrn\u00e1ct) podle obchodn\u00edho z\u00e1kon\u00edku.<\/p>\n

                                              (2) Bytov\u00e9 dru\u017estvo vytv\u00e1\u0159\u00ed fond oprav.<\/p>\n

                                              (3) Bytov\u00e9 dru\u017estvo m\u016f\u017ee vytv\u00e1\u0159et i dal\u0161\u00ed fondy dru\u017estva podle sv\u00fdch pot\u0159eb.<\/p>\n

                                              (4) Pravidla pro tvorbu a \u010derp\u00e1n\u00ed jednotliv\u00fdch fond\u016f ur\u010duje sm\u011brnice schv\u00e1len\u00e1 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed, a to v souladu se ZOK, jin\u00fdmi pr\u00e1vn\u00edmi p\u0159edpisy a s t\u011bmito stanovami.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 61<\/strong><\/p>\n

                                              Ned\u011bliteln\u00fd fond<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) Ned\u011bliteln\u00fd fond se tvo\u0159\u00ed ze zisku bytov\u00e9ho dru\u017estva. Pou\u017e\u00edv\u00e1 se na \u00fahradu ztr\u00e1ty bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                              (2) Ned\u011bliteln\u00fd fond nelze za trv\u00e1n\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva rozd\u011blit mezi \u010dleny.<\/p>\n

                                              (3) Dru\u017estvo po sv\u00e9m zalo\u017een\u00ed vytv\u00e1\u0159\u00ed ned\u011bliteln\u00fd fond ve v\u00fd\u0161i 10% (deseti procent) zapisovan\u00e9ho z\u00e1kladn\u00edho kapit\u00e1lu. Tento fond dru\u017estvo dopl\u0148uje, nejm\u00e9n\u011b o 10% (deset procent) ro\u010dn\u00edho \u010dist\u00e9ho zisku, a to a\u017e do doby, ne\u017e v\u00fd\u0161e ned\u011bliteln\u00e9ho fondu dos\u00e1hne \u010d\u00e1stky rovnaj\u00edc\u00ed se polovin\u011b zapisovan\u00e9ho z\u00e1kladn\u00edho kapit\u00e1lu.<\/p>\n

                                              (4) O pou\u017eit\u00ed ned\u011bliteln\u00e9ho fondu rozhoduje \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze. Ned\u011bliteln\u00fd fond lze pou\u017e\u00edt na \u00fahradu ztr\u00e1t dru\u017estva.<\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 62<\/strong><\/p>\n

                                              Fond oprav<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) Fond oprav se tvo\u0159\u00ed z p\u0159\u00edsp\u011bvku \u010dlen\u016f dru\u017estva ve v\u00fd\u0161i schv\u00e1len\u00e9 \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed, ziskem z pron\u00e1jmu byt\u016f ne\u010dlen\u016fm dru\u017estva, pron\u00e1jmu nebytov\u00fdch prostor a p\u0159evodem p\u0159ebytk\u016f hospoda\u0159en\u00ed dru\u017estva.<\/p>\n

                                              (2) Prost\u0159edky fondu oprav se pou\u017e\u00edvaj\u00ed k financov\u00e1n\u00ed oprav, z\u00e1kladn\u00edch prost\u0159edk\u016f, investic, p\u0159edm\u011bt\u016f postupn\u00e9 pot\u0159eby a dal\u0161\u00edch n\u00e1klad\u016f souvisej\u00edc\u00edch s p\u0159edm\u011btem \u010dinnosti dru\u017estva.<\/p>\n

                                              (3) Fond oprav se eviduje odd\u011blen\u011b.<\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 63<\/strong><\/p>\n

                                              Zisk bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              Zisk bytov\u00e9ho dru\u017estva m\u016f\u017ee b\u00fdt pou\u017eit pouze k uspokojov\u00e1n\u00ed bytov\u00fdch pot\u0159eb \u010dlen\u016f-n\u00e1jemc\u016f dru\u017estevn\u00edch byt\u016f a k dal\u0161\u00edmu rozvoji bytov\u00e9ho dru\u017estva p\u0159i uspokojov\u00e1n\u00ed t\u011bchto bytov\u00fdch pot\u0159eb.<\/p>\n

                                               <\/p>\n

                                              \u010cl\u00e1nek 64<\/strong><\/p>\n

                                              Ztr\u00e1ta bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              (1) Ztr\u00e1ta bytov\u00e9ho dru\u017estva se hrad\u00ed podle usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, a to z n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch zdroj\u016f<\/p>\n

                                                \n
                                              • z\u00a0nerozd\u011blen\u00e9ho zisku minul\u00fdch let,<\/li>\n
                                              • z\u00a0ned\u011bliteln\u00e9ho fondu, p\u0159\u00edpadn\u011b z\u00a0jin\u00fdch zaji\u0161\u0165ovac\u00edch fond\u016f, pokud byly usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze z\u0159\u00edzeny,<\/li>\n
                                              • uhrazovac\u00ed povinnost\u00ed \u010dlen\u016f,<\/li>\n
                                              • ze z\u00e1kladn\u00edho kapit\u00e1lu formou sn\u00ed\u017een\u00ed z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu,<\/li>\n
                                              • kombinac\u00ed zp\u016fsob\u016f uveden\u00fdch pod p\u00edsm. a) a\u017e d),<\/li>\n
                                              • jin\u00fdm zp\u016fsobem dle rozhodnut\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                \u010cl\u00e1nek 65<\/strong><\/p>\n

                                                Uhrazovac\u00ed povinnost \u010dlen\u016f<\/strong><\/p>\n

                                                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                (1) \u010clensk\u00e1 sch\u016fze m\u016f\u017ee ulo\u017eit \u010dlen\u016fm bytov\u00e9ho dru\u017estva povinnost p\u0159isp\u011bt na \u00fahradu ztr\u00e1ty dru\u017estva (d\u00e1le jen \u201euhrazovac\u00ed povinnost\u201c). Uhrazovac\u00ed povinnost je stejn\u00e1 pro v\u0161echny \u010dleny a jej\u00ed v\u00fd\u0161e \u010din\u00ed nejv\u00fd\u0161e trojn\u00e1sobek z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, nen\u00ed-li d\u00e1le stanoveno jinak. Uhrazovac\u00ed povinnost lze ulo\u017eit i opakovan\u011b. Dal\u0161\u00ed uhrazovac\u00ed povinnost \u010dlenovi nelze ulo\u017eit, pokud celkov\u00e1 v\u00fd\u0161e uhrazovac\u00ed povinnosti \u010dlena za dobu trv\u00e1n\u00ed jeho \u010dlenstv\u00ed v dru\u017estvu dos\u00e1hne trojn\u00e1sobku z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu.<\/p>\n

                                                (2) V\u00fd\u0161e uhrazovac\u00ed povinnosti \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva a kontroln\u00ed komise \u010din\u00ed nejv\u00fd\u0161e desetin\u00e1sobek z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu.<\/p>\n

                                                (3) Uhrazovac\u00ed povinnost m\u016f\u017ee \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze ulo\u017eit tak\u00e9 jen t\u011bm \u010dlen\u016fm dru\u017estva, kte\u0159\u00ed zp\u016fsobili ztr\u00e1tu dru\u017estva nebo se podstatn\u00fdm zp\u016fsobem na vzniku ztr\u00e1ty dru\u017estva pod\u00edleli.<\/p>\n

                                                (4) Kdo byl \u010dlenem dru\u017estva pouze po ur\u010ditou \u010d\u00e1st \u00fa\u010detn\u00edho obdob\u00ed, v n\u011bm\u017e vznikla ztr\u00e1ta dru\u017estva, pln\u00ed pouze pom\u011brnou \u010d\u00e1st uhrazovac\u00ed povinnosti za tuto \u010d\u00e1st \u00fa\u010detn\u00edho obdob\u00ed.<\/p>\n

                                                 <\/p>\n

                                                \u010cl\u00e1nek 66<\/strong><\/p>\n

                                                Ulo\u017een\u00ed uhrazovac\u00ed povinnosti<\/strong><\/p>\n

                                                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                (1) Uhrazovac\u00ed povinnost m\u016f\u017ee \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze ulo\u017eit, jestli\u017ee<\/p>\n

                                                  \n
                                                • a) ztr\u00e1ta bytov\u00e9ho dru\u017estva byla zji\u0161t\u011bna \u0159\u00e1dnou nebo mimo\u0159\u00e1dnou \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brkou,<\/li>\n
                                                • b) \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze projednala \u0159\u00e1dnou nebo mimo\u0159\u00e1dnou \u00fa\u010detn\u00ed z\u00e1v\u011brku,<\/li>\n
                                                • c) k\u00a0\u00fahrad\u011b ztr\u00e1ty byl pou\u017eit nerozd\u011blen\u00fd zisk z\u00a0minul\u00fdch let a rezervn\u00ed fondy a jin\u00e9 fondy, jsou-li podle usnesen\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze z\u0159\u00edzeny a lze je podle pravidel schv\u00e1len\u00fdch \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed pou\u017e\u00edt tak\u00e9 k\u00a0\u00fahrad\u011b ztr\u00e1ty bytov\u00e9ho dru\u017estva, a<\/li>\n
                                                • d) rozhodnut\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze o uhrazovac\u00ed povinnosti \u010dlen\u016f bylo p\u0159ijato do 1 (jednoho) roku ode dne skon\u010den\u00ed \u00fa\u010detn\u00edho obdob\u00ed, v\u00a0n\u011bm\u017e ztr\u00e1ta hrazen\u00e1 uhrazovac\u00ed povinnost\u00ed vznikla.<\/li>\n<\/ul>\n

                                                  (2) Uhrazovac\u00ed povinnost m\u016f\u017ee b\u00fdt \u010dlen\u016fm ulo\u017eena nejv\u00fd\u0161e v rozsahu skute\u010dn\u00e9 v\u00fd\u0161e ztr\u00e1ty bytov\u00e9ho dru\u017estva za dan\u00e9 \u00fa\u010detn\u00ed obdob\u00ed.<\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010c\u00c1ST SEDM\u00c1<\/strong><\/p>\n

                                                  ZRU\u0160EN\u00cd A Z\u00c1NIK BYTOV\u00c9HO DRU\u017dSTVA<\/strong><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 67<\/strong><\/p>\n

                                                  Zru\u0161en\u00ed bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  (1) Dru\u017estvo se zru\u0161uje pr\u00e1vn\u00edm jedn\u00e1n\u00edm, rozhodnut\u00edm org\u00e1nu ve\u0159ejn\u00e9 moci nebo z dal\u0161\u00edch d\u016fvod\u016f stanoven\u00fdch z\u00e1konem. O dobrovoln\u00e9m zru\u0161en\u00ed dru\u017estva rozhoduje \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze.<\/p>\n

                                                  (2) Po zru\u0161en\u00ed dru\u017estva se vy\u017eaduje jeho likvidace, leda\u017ee cel\u00e9 jeho jm\u011bn\u00ed nab\u00fdv\u00e1 pr\u00e1vn\u00ed n\u00e1stupce. Zru\u0161uje-li se dru\u017estvo p\u0159i p\u0159em\u011bn\u011b, zru\u0161uje se bez likvidace dnem \u00fa\u010dinnosti p\u0159em\u011bny.<\/p>\n

                                                  (3) Pod\u00edl \u010dlena na likvida\u010dn\u00edm z\u016fstatku je roven spln\u011bn\u00e9 vkladov\u00e9 povinnosti k \u010dlensk\u00e9mu vkladu. Pod\u00edl na likvida\u010dn\u00edm z\u016fstatku se vypl\u00e1c\u00ed v pen\u011bz\u00edch. Nelze-li pr\u00e1va v\u0161ech \u010dlen\u016f uspokojit zcela, uspokoj\u00ed se pom\u011brn\u011b. Pokud po uspokojen\u00ed pr\u00e1v v\u0161ech \u010dlen\u016f ohledn\u011b pod\u00edlu na likvida\u010dn\u00edm z\u016fstatku z\u016fstanou nerozd\u011bleny n\u011bjak\u00e9 prost\u0159edky z likvida\u010dn\u00edho z\u016fstatku, rozd\u011bl\u00ed se mezi \u010dleny rovn\u00fdm d\u00edlem.<\/p>\n

                                                  (4) V ostatn\u00edm plat\u00ed pr\u00e1vn\u00ed p\u0159edpisy vztahuj\u00edc\u00ed se tak\u00e9 na likvidaci bytov\u00e9ho dru\u017estva.<\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 68<\/strong><\/p>\n

                                                  Z\u00e1nik bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/strong><\/p>\n

                                                  Bytov\u00e9 dru\u017estva zanik\u00e1 v\u00fdmazem z ve\u0159ejn\u00e9ho rejst\u0159\u00edku.<\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010c\u00c1ST OSM\u00c1<\/strong><\/p>\n

                                                  Z\u00c1V\u011aRE\u010cN\u00c1 USTANOVEN\u00cd<\/strong><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 69<\/strong><\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  (1) Dnem nabyt\u00ed \u00fa\u010dinnosti t\u011bchto stanov pozb\u00fdvaj\u00ed \u00fa\u010dinnosti dosavadn\u00ed stanovy bytov\u00e9ho dru\u017estva a ustanoven\u00ed vnit\u0159n\u00edch p\u0159edpis\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva, kter\u00e1 jsou v rozporu s t\u011bmito stanovami.<\/p>\n

                                                  (2) T\u011bmito stanovami se \u0159\u00edd\u00ed pr\u00e1va a povinnosti bytov\u00e9ho dru\u017estva a \u010dlen\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva ode dne nabyt\u00ed \u00fa\u010dinnosti t\u011bchto stanov.<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 70<\/strong><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  Pokud byly v bytov\u00e9m dru\u017estvu sjedn\u00e1ny smlouvy o v\u00fdkonu funkce a o odm\u011bn\u011b za v\u00fdkon funkce se \u010dleny volen\u00fdch org\u00e1n\u016f bytov\u00e9ho dru\u017estva, uzp\u016fsob\u00ed je smluvn\u00ed strany podle ustanoven\u00ed ZOK do 6 (\u0161esti) m\u011bs\u00edc\u016f ode dne nabyt\u00ed \u00fa\u010dinnosti ZOK, jinak by po uplynut\u00ed t\u00e9to lh\u016fty platilo, \u017ee je v\u00fdkon funkce bezplatn\u00fd.<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 71<\/strong><\/p>\n

                                                  (1) P\u0159ijet\u00edm t\u011bchto stanov formou zm\u011bny dosavadn\u00edch stanov se bytov\u00e9 dru\u017estvo pod\u0159izuje ZOK jako celku podle \u00a7 777 odst.5 ZOK. \u00dadaj o tom zap\u00ed\u0161e bytov\u00e9 dru\u017estvo do obchodn\u00edho rejst\u0159\u00edku.<\/p>\n

                                                  (2) Na z\u00e1klad\u011b postupu podle odstavce 1 nab\u00fdv\u00e1 zm\u011bna dosavadn\u00edch stanov bytov\u00e9ho dru\u017estva, proveden\u00e1 p\u0159ijet\u00edm t\u011bchto stanov, \u00fa\u010dinnosti zve\u0159ejn\u011bn\u00edm z\u00e1pisu o pod\u0159\u00edzen\u00ed se ZOK jako celku v obchodn\u00edm rejst\u0159\u00edku, jak stanov\u00ed \u00a7 777 odst.5 ZOK.<\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  \u010cl\u00e1nek 72<\/strong><\/p>\n

                                                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                                                  Tyto stanovy byly schv\u00e1leny usnesen\u00edm \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze bytov\u00e9ho dru\u017estva dne 25. 11. 2014, \u00fapravy byly schv\u00e1leny na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi dne 21.11.2023 a nab\u00fdvaj\u00ed platnosti a \u00fa\u010dinnosti dnem schv\u00e1len\u00ed, leda\u017ee stanov\u00ed-li ZOK o nabyt\u00ed \u00fa\u010dinnosti stanov dru\u017estva n\u011bco jin\u00e9ho.<\/p>\n

                                                   <\/p>\n

                                                    \n
                                                  • Strana\u00a038\u00a0(celkem\u00a038)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                    Not\u00e1\u0159sk\u00fd z\u00e1pis zm\u011bna stanov na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi 21.11.2023   TEXT STANOV BD Tr\u00e1vn\u00ed\u010dkova 1767 – 1771 >> PDF ke sta\u017een\u00ed <<   TEXT STANOV BYTOV\u00c9HO DRU\u017dSTVA ze dne 25.11.2014 posledn\u00ed aktualizace dne 21.11.2023   \u010c\u00c1ST PRVN\u00cd Z\u00c1KLADN\u00cd USTANOVEN\u00cd \u00a0 \u010cl\u00e1nek 1 Pr\u00e1vn\u00ed postaven\u00ed   (1) Bytov\u00e9 dru\u017estvo, kter\u00e9 p\u0159ijalo tyto stanovy, je podle z\u00e1kona oContinue reading →<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1260","page","type-page","status-publish","hentry","no-thumb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1260"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1260\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1288,"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1260\/revisions\/1288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bdtravnickova.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}