Zápis
z členské schůze BD Trávníčkova 1767-1771, bytové družstvo
konané dne 9. 11. 2017
Přítomno: 94 oprávněných členů, tj. 57%
Zápis: Kateřina Veselá, Martina Kotrčová
1) Zahájení členské schůze
Předseda představenstva Jan Buzek konstatoval, že se členské schůze účastní 94 oprávněných členů (osobně nebo v zastoupení) z celkového počtu 164 členů, což představuje 57% členů družstva, a členská schůze je usnášeníschopná.
Prezenční listiny tvoří přílohu č. 1 tohoto zápisu. Prezentace ke schůzi tvoří přílohu č. 2 tohoto zápisu.
2) Volba skrutátorů
Skrutátory ČS byli zvoleni pan Rambousek, pan Kočí, pan Slabý, paní Uličná a paní Klánová.
3) Úvod a seznámení s prezentací
Předseda představenstva Jan Buzek v úvodu seznámil členy BD Trávníčkova 1767-1771 s programem členské schůze. Navrhl změnu pořadí projednávaných bodů. Jedná se o body „projednání vyloučení člena družstva“ a „volba členů představenstva a kontrolní komise bytového družstva“. Platné pořadí projednávaných bodů viz prezentace ke schůzi, příloha č. 2.
4) Zpráva o hospodaření říjen 2016 - září 2017
Předseda představenstva Jan Buzek přednesl zprávu o hospodaření bytového družstva BD Trávníčkova 1767-1771 v období od 1. 10. 2016 do 30. 9. 2017 (viz příloha č. 2).
5) Řádná účetní závěrka za rok 2016
Pan Jiří Zíka seznámil členy BD Trávníčkova 1767-1771 s řádnou účetní závěrkou k 31. 12. 2016 (viz příloha č. 2).
Členská schůze schvaluje řádnou účetní závěrku za rok 2016 a zprávu o hospodaření bytového družstva.
Hlasování:
Pro: 91, zdržel se: 3, proti: 0.
6) Kontrolní komise
Předsedkyně kontrolní komise paní Miloslava Lukavská seznámila přítomné se zprávou o činnosti kontrolní komise za uplynulé období. Zpráva Kontrolní komise tvoří přílohu č. 3 tohoto zápisu.
Členská schůze bere na vědomí zprávu kontrolní komise za období 2016-2017.
Hlasování:
Pro: 88, zdržel se: 6, proti: 0.
7) Projednání vyloučení člena družstva
Předseda představenstva Jan Buzek informoval o tom, že představenstvo BD vyloučilo jednoho člena BD z důvodů vážného porušování stanov (dlouhodobý dluh vůči BD a neřešení vzniklé situace). S ohledem na osobní situaci člena BD navrhuje Kontrolní komise zrušení jeho vyloučení. K této problematice se vyjádřila i paní Ježková ze správcovské firmy.
Členská schůze bere na vědomí rozhodnutí o vyloučení člena BD z důvodů vážného porušování stanov BD. Ke zmírnění tohoto rozhodnutí pověřuje představenstvo zrušením vyloučení manželů Fojtíkových a uzavřením splátkového kalendáře. Součástí splátkového kalendáře bude uznání dluhu, výše a termíny splátek a sankce za případné porušení kalendáře. A dále pověřuje kontrolní komisi, aby kontrolovala dodržování splátkového kalendáře.
Hlasování:
Pro: 92, zdržel se: 2, proti: 0.
8) Stav splácení úvěru na koupi bytového domu u České spořitelny a.s.
Předseda představenstva Jan Buzek informoval o aktuální výši tohoto úvěru k 30.9.2017. Výše úvěru k tomuto datu činí 16.911.521,- Kč. Své byty má splaceno 89 členů bytového družstva (54%).
Členská schůze bere na vědomí zprávu o stavu úvěru na koupi bytového domu.
Hlasování:
Pro: 89, zdržel se: 1, proti: 0.
9) Realizované investice bytového družstva
Jan Buzek informoval, že v roce 2017 proběhly v bytovém domě záruční opravy zateplení bytového domu. Náklady na tyto opravy byly hrazeny ze zádržného společnosti MT Stav. Nevyčerpaný zůstatek zádržného ve výši 158.769,- Kč byl vrácen MT Stavu.
Dále došlo v roce 2017 k rekonstrukci domácích telefonů a zvonků, tj. k celkové výměně všech rozvodů a přístrojů. Celková cena rekonstrukce činí 392.391,- Kč.
Další významnou investicí byla výměna starých oken v bytovém domě v celkové ceně 698.408,- Kč.
Pro bytové družstvo bylo vyřízeno hromadné stavební povolení na zasklívání lodžií.
Od minulé členské schůze došlo také k výměně hlavního přívodu vody do bytového domu z důvodu značného zrezivění přívodu. Cena opravy činila 164.788,- Kč.
A dále k výměně indikátorů topných nákladů s rádiovým odečtem.
Dále došlo k aktualizaci pojištění bytového domu u pojišťovny Allianz, která BD nabídla ze třech oslovených pojišťoven nejlepší podmínky. Byla navýšena pojistná částka na 400.000.000,- Kč a pojištění odpovědnosti bylo navýšeno na 10.000.000,- Kč. Roční pojistné činí nově 72.951,- Kč.
V příštím roce plánuje představenstvo projekt na opravu zábradlí lodžií.
Z důvodu očekávaných stavebních prací v domě (lodžie) se představenstvo rozhodlo odsunout vymalování společných prostor domu až po této investici.
Členská schůze bere na vědomí zprávu o realizovaných investicích v roce 2016-2017.
Hlasování:
Pro: 86, zdržel se: 2, proti: 0.
10) Volba členů představenstva a kontrolní komise BD
Vzhledem ke končícímu pětiletému období členů orgánů družstva byli do představenstva BD na nové volební období navrženi tito členové: Tomáš Mikoláš (1767), Tomáš Lukavský (1768), Jan Buzek (1770) a Zdeněk Kolář (1771). Za vchod 1769 nebyl navržen žádný kandidát a ani se nikdo během členské schůze nepřihlásil. Do kontrolní komise byli na nové volební období navrženi tito členové: Jaroslav Laštovka (1767), Jiřina Schindlerová (1769), Jiří Mašek (1170) a Hana Štefanová (1771). V průběhu členské schůze se přihlásil pan Milan Schwarz jako kandidát za vchod 1768.
Členská schůze volí představenstvo BD ve složení: Jan Buzek, Zdeněk Kolář, Tomáš Lukavský a Tomáš Mikoláš
Hlasování:
Pro: 86, zdržel se: 3, proti: 1.
Členská schůze volí kontrolní komisi BD ve složení: Jaroslav Laštovka, Jiří Mašek, Jiřina Schindlerová, Milan Schwarz a Hana Štefanová.
Hlasování:
Pro: 88, zdržel se: 1, proti: 0.
11) Diskuse
Diskuse probíhala zejména ohledně řešení situace dlužníků, opravy zábradlí lodžií a možnosti najmout na vypracování projektu odbornou firmu.
12) Usnesení
Členská schůze schválila řádnou účetní závěrku za rok 2016 a zprávu o hospodaření bytového družstva.
Členská schůze vzala na vědomí zprávu kontrolní komise za období 2016-2017.
Členská schůze vzala na vědomí rozhodnutí představenstva o vyloučení člena BD z důvodů vážného porušování stanov BD. Ke zmírnění tohoto rozhodnutí pověřila představenstvo zrušením vyloučení manželů Fojtíkových a uzavřením splátkového kalendáře. Součástí splátkového kalendáře bude uznání dluhu, výše a termíny splátek a sankce za případné porušení kalendáře. A dále pověřila kontrolní komisi, aby kontrolovala dodržování splátkového kalendáře.
Členská schůze vzala na vědomí zprávu o stavu úvěru na koupi bytového domu.
Členská schůze vzala na vědomí zprávu o realizovaných investicích v roce 2016-2017.
Členská schůze zvolila představenstvo BD ve složení: Jan Buzek, Zdeněk Kolář, Tomáš Lukavský a Tomáš Mikoláš.
Členská schůze zvolila kontrolní komisi BD ve složení: Jaroslav Laštovka, Jiří Mašek, Jiřina Schindlerová, Milan Schwarz a Hana Štefanová.
Zapsaly: Kateřina Veselá, Martina Kotrčová
Jan Buzek
předseda představenstva